Re:se poate face succesiunea fara toti mostenitorii (fara frate)

Răspuns Notariat Professio:
La moștenirea părintelui decedat sunt chemați soțul supraviețuitor + cei 4 copii.
Cei 2 copii care vor pot transfera către fratele ales după ce acceptă moștenirea prin donație. Nu îl puteți obliga pe al 3-lea: el își păstrează cota.
Părintele în viață poate:
- dona cota lui în timpul vieții (recomandat cu uzufruct viager), sau
- lăsa un testament notarial pentru același copil.
Atenție: la decesul părintelui, ceilalți copii au rezervă succesorală și pot cere reducțiunea dacă donația/testamentul le încalcă rezerva.

Răspuns Notariat Professio:
Casa rămâne tuturor moștenitorilor (copiii + urmașii celor decedați). Nepoții fraților decedați au drept la cota părintelui lor. Nu o puteți „lua singură” fără acordul tuturor sau hotărâre judecătorească.
Ce puteți face:
Solicitați dezbaterea succesiunii de pe urma ultimului părinte la un birou notarial de la ultimul său domiciliu (aduceți acte imobil, certificate de deces/naștere/căsătorie). Dacă ceilalți moștenitori sunt de acord, puteți face rapid un act de partaj notarial prin care se stabilesc toți moștenitorii/cotele, se împarte imobilul ori se atribuie unuia dintre dv. cu sultă, ori se vinde și se împarte prețul.
Dacă unul sau mai mulți moștenitori refuză să vină la notariat, singura soluție este să introduceți acțiune de partaj succesoral în instanță. Încercați totuși să le explicați celor care nu sunt de acord că partajul în instanță este mult mai costisitor / de lungă durată decât la notariat și că, de obicei, cei care se opun partajului amiabil, sunt obligați să suporte majoritatea costurilor ocazionate de proces.

Răspuns Notariat Professio:
Partajul la notar se face doar cu acordul tuturor. Sora nu poate impune singură împărțirea fiecărui imobil “în 5”.
Ați putea face un partaj voluntar cu loturi — 4 imobile se atribuie câte unuia dintre frați, iar al 5-lea:
- se atribuie unuia cu sultă către ceilalți, sau
- se vinde și se împarte prețul, sau
- rămâne în coproprietate (dacă sunteți de acord).
Dacă nu există acord, nu se poate încheia partaj voluntar la notar și rămâne doar soluția partajului în instanță (mai costisitoare și mai de durată decât partajul notarial).
Pentru alte detalii, vedeți și: Ce se întâmplă dacă un moștenitor nu se prezintă la succesiune?

Răspuns Notariat Professio:
Puteți face un contract de întreținere cu mama, apoi mama poate dona nuda proprietate copilului, cu rezervă de uzufruct viager pentru beneficiarul întreținerii (dvs.) și, după caz, interdicție de înstrăinare până la majorat (cu aprobarea instanței de tutelă).

Răspuns Notariat Professio:
Moștenitori după tată: cei 4 copii (inclusiv fratele din altă căsnicie, deoare are aceleași drepturi ca frații vitregi la cota tatălui) și, dacă există, soțul/soția supraviețuitoare. Cota tatălui din casă este 1/2 (cealaltă 1/2 îi revine mătușii – sora lui).
Verișorii nu pot bloca succesiunea după tatăl dvs. Ei nu au calitate în această succesiune (țin doar de partea mătușii). Notarul emite certificat de moștenitor pentru cota de 1/2 a tatălui, împărțită între moștenitorii lui.
Ce puteți face concret:
Solcitați dezbaterea succesiunii după tată la un birou notarial de la ultimul domiciliu al acestuia.
După ce obțineți certificatul de moștenitor, pentru a împărți imobil între dvs. (1/2) și mătușă (1/2), puteți face partaj voluntar la notar; dacă verișorii/mătușa nu sunt de acord, singura soluție este partajul în instanță (costă și durează mai mult).

Răspuns Notariat Professio:
Da, puteți dezbate moștenirea acum, chiar dacă tatăl a murit în 2016.
Dacă nu are bunuri pe numele lui, notarul poate emite certificat de calitate de moștenitor (stabilește doar cine sunt moștenitorii).
Dacă casa părintească era pe numele bunicului/bunicii, atunci tatăl avea o cotă din ea ca fiu moștenitor. În acest caz ar trebui dezbătută succesiunea după bunici (ca să intre cota tatălui în patrimoniul lui), apoi succesiune după tată, prin care cota lui trece la cei 4 frați.
Acte necesare la notariat pentru succesiune