Calculator taxe notariale vânzare cu uzufruct viager (2025)
Introduceți prețul vânzării1 în calculator pentru a afla tariful notarial perceput la autentificarea contractului de vânzare-cumpărare cu uzufruct viager a unui bun imobil (apartament, garsonieră, casă sau teren) și toate celelalte costuri implicate, respectiv:taxa de intabulare OCPI și impozitul către Stat.
Curs BNR de azi: 1 Euro = Lei | |
Preţ imobil2 în Euro | |
De cât timp deţine vânzătorul imobilul: | |
| REZULTATE | |
Taxe plătite de cumpărătorul imobilului (nudul proprietar) | |
Taxă notarială contract vânzare cu uzufruct: | Lei (TVA 21% inclus) |
Taxă către OCPI pentru intabulare: | Lei |
Taxe plătite de vânzătorul imobilului (uzufructuar): | |
Impozit către Stat: | Lei |
[1] Preţul la care se vinde efectiv bunul imobil. Dacă preţul convenit de părţi pentru imobil este inferior celui rezultat din expertizele UNNPR privind valorile proprietăţilor imobiliare, taxele se vor calcula folosind valoarea rezultată din aceste expertize ( cunoscute şi sub numele de "ghiduri imobiliare notariale" sau "grile notariale"). Găsiți expertizele notariale pe anul 2024, în funcție de tipul proprietății, aici: apartamente, case, terenuri.
Pentru contractul de vânzare cu rezerva dreptului de uzufruct viager, taxele notariale se calculează la 80% din preț - valoarea nudei proprietăți. Calculatorul va aplica automat acest procent la prețul introdus.
În cazul contractului de vânzare-cumpărare cu uzufruct viager, taxele sunt mai reduse decât la contractul de vânzare-cumpărare obișnuit deoarece vânzătorul transferă cumpărătorului doar nuda proprietate, nu și dreptul de uzufruct. Dreptul de uzufruct, conform normelor notariale în vigoare, reprezintă 20% din valoarea prețului
[2] Impozitul datorat Statului este calculat numai pentru ipoteza existenţei unui singur vânzător-proprietar. Pentru a menţine forma calculatorului de taxe cât mai simplă, nu am inclus posibilitatea introducerii numărului de coproprietari şi a cotelor pe care le deţin aceştia.
Obțineți un contract de vânzare la costuri minime
Dacă doriți să încheiați o vânzare cu rezerva dreptului de uzufruct la taxele indicate de calculator, puteți contacta biroul nostru notarial indiferent de localitatea în care se află imobilul.
Ar fi posibil un contract in care sa facem vanzare 50% si 50% sa pastram noi?
Mentionez ca noi parintii suntem divortati, insa locuim impreuna fara probleme. Multumesc
Citește mai mult
ieftina pentru acest lucru cu mentiunea ca giica mea sa cununat la primarie pana sa iasa actele de la banca?Vedeți mai multe
Acum,noi 3 am decis sa facem vânzare cu păstrarea uzufructului viager către fiul meu,major fiind.Intrebarea mea este daca acest C VC, este singurul act ce nu poate fi atacat pe viitor de alti mostenitori?cine semnează la vânzare ? Ce mai trebuie de știut important în acest caz? Mulțumesc!
Multumesc frumos!
Va multumesc!
Suntem 6 frati iar parintii mei doresc sa mi lase doar mie proprietatea , ce acte ar fi mai bine sa facem intre noi pentru a nu putea fi atacat de fratii mei, dupa moartea parintilor?
Va multumesc
AȘTEPT UN RĂSPUNS.
am o intrebare.
Mama mea a vindut un apartament in 2017. In 2018 a donat sorei mele un apartament cu contract de vinzare/cuparare cu drept de uzufruct. Restul banilor, la valoarea egala a dat fiicei celelalte. În vedere îngrijirii parțiale la batrinete.
Ea nu afacut nici o succesiune notariala, din care sa reiasă ca apartamente inițial a fost al ei, din care sa cumparatnful apartament. În speranță, ca fiica se va ocupa de ea.
Din pacate reiese, ca numai o fiica se ocupa de doamna și o îngrijește.
Exista o soluție sau o declarație legale, în care doamna sa specifice cum a împărțit banii,
Citește mai mult
ce sa făcut cu diferența și cu se scop și mai ales, cum fiica Aare răspunderea, în schimbul acestei donații și sa se ocupe de batrvnetei mamei și sa contribuie în mod egal cu cealaltă sora.Ce ma pute-ti sfatui?
Cu mulțumiri,
Ce acte trebuiesc pt in contract vanzare cumparare a unui teren, terenul fiind cu uzul fruct viager?
Daca tatăl meu a decedat anul trecut si fiind căsătorit cu cea dea doua soție, a făcut act de vanzare cumparare, eu ca fiica a lui declarata, mai am vreun drep la o posibilă moștenire ? Sau pur și simplu nu mai am nici un drept, și cam asta este.
Vă rog dacă mă puteți ajuta și pe mine cu un răspuns, v-aș fi recunoscatoare.
Tatăl dorește sa mi facă contract de vânzare cumpărare cu clauza.de întreținere. Menționez ca este un apartament compus din doua camere semi.38mp.unic proprietar.
Ma interesează cazul cind intre vinzator si cumpărător nu exista nici un grad de rudenie, ci doar vecinătatea apropiata a locuințelor celor in cauza.
Mulțumesc!
As dori sa stiu daca exista o suma minima pe care o poate plati cineva pentru un apartament sau o casa cu uzufruct viager. Adica poate fi atacat un contract de vanzare cumparare pe motiv ca suma platita a fost prea mica? Chiar daca in contract se specifica faptul ca cumparatorul va avea grija de vanzator financiar pana la deces? (Plateste cheltuieli, medicamente s.a.m.d.)
Cu stima
Zoltán Lind
Care sunt costurile totale ?
Mulțumesc c !
Se poate sa imi spuneti cat costa renuntarea la clauza de uzufruct viager in cazul unui apartament in valoare de 130000. uzufruct viager au ambii parintii si propietar sunt eu. multumesc,
Pentru acest tip de contract, de vanzare-cumparare cu uzufruct viager, nu se elimina impozitul pentru imobile cu valoare mai mica de 100.000 euro? Sau nu este calculatorul actualizat?
Multumesc.