| 11-03-2015 | |
|  | Gabriela Vizitator |
| Buna ziua!
As dori sa cumpar un apartament prin programul Prima Casa.Sotul meu nu este in tara,nu participa la cu veniturile sale la cumpararea apartamentului,nu suntem in relatii prea bune dar nici nu suntem divortati.Eu doresc sa cumpar apartamentul doar pe numele meu,desi am inteles ca orice bun cumparat in timpul casatoriei devine bun comun.Exista vreo posibilitate de a cumpara apartamentul fara a-l chema sa semneze la notariat?Exista vreo modalitate legala prin care el ar putea renunta de la inceput la drepturile asupra apartamentului?Mentionez ca avem 2 copii minori.Multumesc mult! | |
|
| |
|
| 17-03-2015 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Da, puteți cumpăra numai dvs. bunul, nu este necesară și prezența soțului la notariat la încheierea contractului de vânzare. Așa cum în mod corect ați remarcat și dvs., bunul va fi oricum comun dacă sunteți căsătoriți sub regimul matrimonial al comunității legale de bunuri.
Gabriela a scris pe 11-03-2015: Exista vreo modalitate legala prin care el ar putea renunta de la inceput la drepturile asupra apartamentului?Mentionez ca avem 2 copii minori.Multumesc mult!
Există posibilitatea să încheiați cu soțul o convenție matrimonială la notariat prin care să schimbați regimul matrimonial al comunității legale de bunuri în cel al separației de bunuri sau cel al comunității convenționale.
Dacă alegeți regimul separației de bunuri, fiecare dintre soţi este proprietar exclusiv în privinţa bunurilor dobândite înainte de încheierea căsătoriei, precum şi a celor pe care le dobândeşte în nume propriu după această dată.
Dacă veți opta pentru regimul comunității convenționale, veți putea restrânge comunitatea de bunuri, prevăzând că numai anumite bunuri dobândite în timpul căsătoriei şi/sau anumite bunuri proprii dobândite în afara acesteia sau pe parcursul căsătoriei constituie bunuri comune, că doar unele datorii născute înainte sau în timpul căsătoriei, exceptând obligaţiile asumate de oricare dintre soţi pentru acoperirea cheltuielilor obişnuite ale căsătoriei, sunt comune. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 11-12-2018 | |
| | | Mirela Vizitator |
| Din nefericire si eu sunt intr-o situatie asemanatoare. Sotul meu are un apartament luat inainte de casatorie (cand eram concubini).Intre timp ne-am casatorit si 10 ani am achitat eu ratele.Avem un copil de 9 ani.Zilele astea m-a anuntat ca vinde apartamentulsi ca nu il intereseaza ce se intampla cu noi.Sincer nu stiu cat este de adevarat,dar cu ocazia asta,am realizat ca eu pe viitor pot ajunge pe drumuri. Mentionez ca am un salariu mare cu care pot contracta un credit.Va rog sa ma sfatuiti ce sa fac,divortul fiind exclus deocamdata.
Răspuns Notariat Professio:
Pentru a preveni o astfel de posiblitate, în calitate de soție aveți dreptul să cereți notarea apartamentului în cartea funciară ca locuinţă a familiei, chiar dacă nu sunteți proprietara imobilului. Această posibilitate este reglementată de art. 321 Cod Civil și vine în preîntâmpinarea unei situații precum ce expusă de dv. | |
|
| |
|
| 02-03-2021 | |
| | | Iuliana yahfoufi Vizitator |
| Am cumparat un apartament sotul meu nefiind prezent acum vreau sa-l donez fratelui meu am nevoie de semnatura lui pe contract este doar semnatura mea dar el apare pe contract ca fiind bun comun va multumesc noi nu suntem in tara
Răspuns Notariat Professio:
Da, deoarece imobilul respectiv este bun comun, la înstrăinarea lui este necesară prezența soțului sau a mandatarului acestuia împuternicit cu procură. Dacă nu este în țară, soțul poate face o procură la consulat prin care mandatează altă persoană să îl reprezinte la notariat. | |
|
| |
|
| 18-09-2021 | |
| | | Sirbu Netuta Vizitator |
| Buna ziua..daca in timpul casatorie am cumparat un apartament doar pe numele sotului,acum la divort eu am vreun drept? Multumesc
Răspuns Notariat Professio:
Bunurile dobândite în timpul regimului comunităţii legale de oricare dintre soţi sunt, de la data dobândirii lor, bunuri comune în devălmăşie ale soţilor. Prin urmare, dacă nu ați făcut o convenție pentru schimbarea regimului matrimonial, da, puteți avea un drept la apartament - chiar dacă bunul a fost cumpărat doar pe numele unuia dintre soți. Dacă există neînțelegeri cu privire la întinderea acestui drept, fiecare soț va trebui să dovedească în ce cotă a contribuit la achiziția bunului. | |
|
| |
|
| 26-09-2021 | |
| | | Tita Vizitator |
| | Bună ziua,împreună cu soțul meu am hotărâtă sa divortam decomunacord la notar.Eu am ales să rămân cu numele de fata care l-am avut înainte de căsătorie. Dupa finalizarea divorțului vreau să-mi cumpăr o locuință prin credit bancar si apoi să-mi schimb buletinul pe numele de fata si cu adresa locuinta pe care o voi achizitiona. Am vro șansă să-mi cumpăr o locuință și pe urmă sami schimb buletinul? | |
|
| |
|
| 28-09-2021 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| @Tita:
Obligația legală este de a vă schimba numele în 15 zile după obținerea certificatului notarial de divorț. Verificați dacă banca este de acord să vă acorde creditul în condițiile expuse de dv. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 22-01-2022 | |
| | | Roxana Vizitator |
| | Bună ziua. De curând am cumpărat împreună cu soțul meu un apartament . Apartamentul este pe numele soțului (suntem căsătoriți) . Pot merge fără el sa îmi schimb buletinul pe adresa apartamentului fără a fi nevoie de vreo procura ? | |
|
| |
|
| 23-02-2022 | |
| | | IULIANA Vizitator |
| SUNT IN CURS DE DIVORT LA JUDECATORIE, INTRE TIMP VREAU SA FAC UN CREDIT IPOTECAR PENTRU ACHIZIONAREA UNEI LOCUINTE. EXISTA POSIBILITATEA CA LA SEMNAREA CONTRACTULUI SA FIU DOAR EU AVAND IN VEDERE CA EU ACHIZIONEZ ACEA LOCUINTA. MENTIONEZ CA , SOTUL NU VREA SA FACA CONVENTIE MATRIMONIALA DE SEPARARE A BUNURILOR PANA CAND REZOLVAM CU DIVORTUL LA JUDECATARIE.
EXISTA O CALE SA ACHIZIONEZ DOAR EU IMOBILUL ?
MULTUMESC ! | |
|
| |
|
| 06-04-2022 | |
| | | Dav Vizitator |
| | Bună ziua.V-asi ruga sa ma lamutiti cu o problema.Doresc sa cumpar fiului meu un apartament.Momentan este intr-o relatie dar nu cu forme legale.Intrebarea este:in cazul in care vor deveni sot si sotie legal(in cazul unui divort pe parcursul timpului sotia ar avea drept la propietate atata timp cat nu figurează in contract?)Mentionez ca in contract va fi doar fiul meu si totodată propietatea va fi cumpărată de parinti.Multumesc frumos | |
|
| |
|
| 13-04-2022 | |
| | | Rabih Vizitator |
| | Buna ziua!Mama și tata au împreună o casă și un apartament.Tata mai are 3 copii din căsătorii anterioare.Tata nu vrea sa le de-a nimic pentru că nu îl caută deloc doar eu al 4copil locuiesc și am grije de ei.Poate o astfel de separare de bunuri în favoarea mamei și ulterior o donație către mine sa le anuleze orice drept că și moștenitori.La avere sigur or sa apară. | |
|
| |
|
| 13-07-2022 | |
| | | Ioana Vizitator |
| | Buna ziua,sotul a achizitionat un apartament in rate inaintea casatoriei,in momentul de fata as vrea sa fie trecut si pe numele meu,cum se procedeaza?(daca bunul este dobandit inaintea casatoriei,eu ca sotie presupun ca nu am niciun drept) | |
|
| |
|
| 16-07-2022 | |
| | | ADRIAN VASILE Vizitator |
| | Am cumpărat un apartament pe numele meu are dreptul și soția la divorț? | |
|
| |
|
| 21-07-2022 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| @ADRIAN VASILE
Dacă este cumpărat în timpul căsătoriei, apartamentul este prezumat a fi bun comun, chiar dacă l-ați cumpărat doar pe numele dv. Dacă doriți ca bunul să fie în mod exclusiv al dv., puteți să faceți un partaj în timpul căsătoriei |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 23-08-2022 | |
| | | Elena Vizitator |
| Buna ziua! Soțul meu are cumpărat un apartament de dinaintea căsătoriei, iar acum am dori sa fim amândoi proprietari. Ce ar trebui sa fac?
Răspuns Notariat Professio
Trebuie să faceți un act notarial, sunt mai multe posibilități. De ex., soțul ar putea să vă facă doneze 1/2 din apartament prin contract de donație. Taxele le puteți afla introducând 1/2 din valoarea apartamentului în acest calculator:
Calcul taxe donație apartament | |
|
| |
|
| 18-10-2022 | |
| | | Constantin Laurentiu Vizitator |
| | Bună ziua ...eu și cu soția mea vrem sa cumpărăm o casa ...dacă eu nu pot sa fiu prezent la notariat și este nevasta-mea eu sunt proprietar al casei care o cumpăr...o zi buna! | |
|
| |
|
| 07-11-2022 | |
| | | Corina Vizitator |
| Bună ziua, soțul meu are o casa pe numele lui înainte de casatorie el find proprietar
Vreau sa am și eu o locuință pe numele meu deoarece nu ne înțelegem și cel mai probabil fiecare va fi pe drumul lui
Care sunt variantele la care as putea opta, creditul m-ar ajuta? Ce variante ar fi
Am salar minim pe economie și bonuri deci undeva la 2000 sa zicem
Știu ca șansele sunt mici de aceia va adresez aceasta intrebare
Va mulțumesc | |
|
| |
|
| 11-12-2022 | |
| | | Iara Vizitator |
| Bună ziua, sunt căsătorită,dar nu trăiesc cu soțul.Fiica mea vrea să îmi dăruiască apartament, o să aibă și soțul dreptul la el la divorț ?
Răspuns Notariat Professio:
Nu, bunul donat de fiică va fi bunul dv. propriu. | |
|
| |
|
| 27-12-2022 | |
| | | Raul Vizitator |
| Buna ziua,
Am cumparat un apartament pe care l-am platit doar din fondurile mele. Sunt casatorit, deci apartamentul este acum si al sotiei. Doresc trecerea lui doar in proprietatea mea. Se poate face si prin alt mijloc in afara modificarii regimului matrimonial? Am inteles ca ar exista si procedura de partaj al bunurilor, chiar in timpul casatoriei? Sau alta metoda? Multumesc. | |
|
| |
|
| 28-12-2022 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| @Raul
Da, puteți face partaj în timpul căsătoriei, fără modificarea regimului matrimonial.
La biroul nostru notarial s-au încheiat mai multe astfel de partaje, un model găsiți aici:
Contract de partaj încheiat între soți în timpul căsătoriei
Pe site este și un calculator de taxe pentru partaj:
Calcul taxe partaj notarial
(în cazul dv., introduceți în calculator 1/2 din valoarea apartamentului) |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |