Calculator Taxe Notariale Donație Imobil (2025)
Instrucțiuni
Aflați pe loc toate taxele notariale plătite la donația unui imobil (apartament, casă, teren), între părinți și copii, soți sau alte rude, dar și între persoane fizice neînrudite.
Pentru a utiliza calculatorul nostru de taxe de donație, urmați pașii următori:
1. Introduceți valoarea imobilului în primul câmp, în euro sau lei. Valorile implicite sunt în euro.
2. Pentru a schimba valuta, selectați moneda dorită cu ajutorul meniului derulant din câmpul "Valoare imobil".
3. Dacă donatorul și donatarul nu sunt rude sau soți, faceți clic o dată pe opțiunea "Donație între rude și soți" pentru a schimba tipul donației în "Donație între persoane fizice neînrudite". Când părțile contractului sunt rude sau soți, nu este necesar să faceți acest pas.
3. Dacă ați selectat opțiunea "Donație între persoane fizice neînrudite", un nou câmp de tip casetă de selectare va fi afișat. Bifați caseta dacă imobilul a fost dobândit de mai puțin de 3 ani.
5. După ce ați introdus valoarea bunului donat în câmpul "Valoare imobil", onorariul notarial, taxa de intabulare și, dacă este cazul, impozitul, se vor actualiza automat în celelalte câmpuri, în timp real, fără a fi necesar să apăsați pe un buton.
Puteți salva rezultatele ca PDF sau să le imprimați, utilizând butoanele localizate sub rezultatele calculatorului.
Dacă aveți întrebări sau dificultăți în utilizarea calculatorului, vă rugăm să ne trimiteți un e-mail la birou@notari.pro sau să utilizați formularul de comentarii de mai jos.
| Valoare imobil | |
| Curs BNR | 1 euro = lei |
| Donație între rude și soți | |
| | Onorariu notarial | lei |
| Impozit | lei |
Intabulare | lei |
| Extras CF | lei |
Obțineți un contract de donație la costuri minime
Dacă doriți să încheiați o donație la taxele indicate de calculator, puteți contacta biroul nostru notarial indiferent de localitatea în care se află imobilul.
Întrebări frecvente
Sunt aceleași taxe la toate birourile notariale?
Tarifele notariale pot varia de la un birou notarial la altul, cu excepția taxelor datorate statului (impozit, taxă intabulare). Pentru a afla toate costurile contractului de donație, puteți folosi calculatorul nostru online. Oferim tarife minime pentru serviciile noastre.
Mai există și alte taxe în afară de cele indicate de calculator ?
Nu. Calculatorul afișează toate taxele care se plătesc la donația unui bun imobil, inclusiv TVA 21% în vigoare de la 1 august 2025 și tariful pentru administrarea, gestionarea, păstrarea și arhivarea actului de donație cu documentația aferentă.
Cum aflu valoarea unui imobil pentru a calcula taxele?
Pentru un calcul aproximativ, introduceți în calculator prețul de piață al imobilului.
Pentru un calcul precis, trebuie introdusă valoarea imobilului din expertizele sau "grilele" notariale pe anul în curs, întrucât la această valoare se calculează onorariul notarial. Pentru București, găsiți grilele și alte detalii aici:
- Valori Apartamente București (2024)
- Valori Case București (2024)
- Valori Terenuri București (2024)
Pentru donația de bani tariful notarial se calculează ca la imobile?
Nu, tariful notarial pentru donația de bani are altă formulă de calcul. Folosiți calculatorul de taxe pt. donație bani.
Calculatorul de pe această pagină este valabil doar pentru donația de imobile.
Donația între persoane fizice se impozitează?
Donațiile între rude până la gradul al III-lea (inclusiv între părinți și copii, bunici, frați sau între soți) sunt scutite de impozit.
În cazul donațiilor între persoane fizice neînrudite, impozitul se calculează ca și pentru o vânzare. Pentru a calcula impozitul în acest caz, click pe opțiunea "Donație între persoane fizice neînrudite" din formularul de calcul. De asemenea, selectați opțiunea "Impozit deținut sub 3 ani", dacă imobilul a fost deținut timp de mai puțin de 3 ani. Aceste opțiuni vă vor ajuta să determinați impozitul datorat pentru o donație între persoane fizice neînrudite.
Ce acte sunt necesare pentru donație?
acte de identitate părţi (donator și donatar)
Dacă una dintre părți nu se poate prezenta personal la notariat în ziua semnării (de exemplu, se află în străinătate sau în provincie), atât donatorul cât și donatarul pot fi reprezentați la biroul notarial prin procură notarială specială de o altă persoană sau de cealaltă parte. procura se poate realiza la orice notar public din România sau, în cazul cetățenilor români aflați în străinătate, la consulatul României din țara în care se află.
acte de proprietate imobil
După caz: contract vânzare-cumpărare, donaţie, proces-verbal de predare-primire, sentinţă/decizie civilă definitivă şi irevocabilă, titlu de proprietate, certificat de moştenitor*
*) Pentru a dona un imobil moștenit, este necesar să dezbateți mai întâi succesiunea la notariat pentru a obține certificatul de moștenitor care se va intabula și în cartea funciară.certificat fiscal imobil - se obține și prin notariat
Certificat fiscal eliberat de Administraţia Financiară competentă, din care să rezulte că proprietarul este la zi cu plăţile către Stat. Administraţia Financiară competentă este cea la care se plăteşte impozitul anual pentru imobilul donat.
Dacă bunul donat este deținut în coproprietate (de exemplu, soț și soție care au cumpărat un imobil în timpul căsătoriei sau moștenitori care au moștenit împreună un bun imobil), organul fiscal emite certificate de atestare fiscală fiecărui proprietar. Dacă bunul deținut în coproprietate este donat în întregime, se vor solicita certificate fiscale pentru toți coproprietarii.documentaţia cadastrală
Fişa bunului imobil şi planul de amplasament, planul releveu, întocmită de un expert cadastral autorizat. Donația se poate realiza doar dacă imobilul are cadastru și intabulare. Dacă imobilul nu este înscris în cartea funciară, contactați un expert cadastral autorizat pentru realizarea demersurilor necesare.
extras de carte funciară pentru autentificare - se obţine prin notariat
Extrasul de carte funciară este valabil 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii și costă 40 de lei (taxă plătită de vânzător).
- certificat de performanță energetică, eliberat de un auditor energetic atestat
pentru apartamente - adeverinţă eliberată de asociaţia de proprietari / locatari
Adeverinţă din partea asociaţiei de proprietari, care să reprezinte dovada achitării la zi a cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari sau, după caz, datoriile față de asociație, eliberată în original sub semnătura preşedintelui şi a administratorului asociaţiei de proprietari, cu precizarea numelui şi prenumelui acestora, şi cu ştampila asociaţiei de proprietari.
În cazul existenţei unor datorii către asociaţie, donația apartamentului se poate face numai dacă se introduce în contract o clauză privitoare la preluarea datoriilor de către donatar, potrivit art. 20 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari- ultima factură și chitanță privind plata la zi a utilităţilor aferente imobilului.
Dacă imobilul nu este intabulat, poate fi donat?
Donația se poate realiza doar dacă imobilul are cadastru și intabulare. Dacă imobilul nu este înscris în cartea funciară, contactați un expert cadastral autorizat pentru realizarea demersurilor necesare.
Vă rog frumos să-mi spuneți care sunt costurile pentru donație intre tata și fiica a 1 ha teren arabil situat în Orașul Murgeni, județul Vaslui.
Vă mulțumesc anticipat!
As dori să știu cum ar fi mai ieftin la preț pentru el ?... să-i fac acte vânzare-cumpărare sau donație că nu dispune de un buget anume și caut varianta cea mai ieftină ! Vă rog să mă ajutați cu niște informații în acest sens !... casa e una modestă, la țară, evaluată la 40000 lei ! Vă mulțumesc !?
Bunica mea și copiii ei adică cei 4 proprietari, cu părți egale, conform succesiunii, vor să-mi facă act de donație fără nici o specificație anume...
Aș vrea să știu cât mă costă și ce documente îmi trebuie.
Mulțumesc.
Am divortat de sotia mea acum ceva timp. Avem impreuna un apartament cu 2 camere, iar eu am o garsoniera dinainte de casatorie. Ambele locuinte sunt in Bucuresti, in acelasi sector. Vreau sa raman eu cu apartamentul de 2 camere si sa-i trec garsoniera pe numele ei. Partaj nu am facut. Vreau sa stiu care este modalitatea cea mai putin costisitoare din toate punctele de vedere ca eu sa raman cu apartamentul cu 2 camere, iar sotia mea sa se aleaga cu garsoniera pe numele ei.
Multumesc.
Valoarea acestei taxe având în vedere ca imobilul este Pivniță +P+Mansarda ,S desfa
surata 260 mp,planșeu din lemn.
Imobil construit în anul 1924.
De asemenea se pot face 2 donatii succesive pentru acelasi imobil ,si daca da exista un interval de timp pentru asa ceva ? Va multumesc !
Vedeți mai multe
Doresc să ştiu cine plăteşte impozitul în cazul unei donații de apartament, donatorul sau donatarul? Persoane fizice care nu sunt rude ( sunt cumnați )
(Se lasă opțiunea implicită în formular - Donație între rude și soți)
(Se lasă opțiunea implicită în formular - Donație între rude și soți)
(Dacă donați doar o cotă, trebuie să introduceți în calculator numai valoarea cotei)
Imi puteti spune ce taxe am de plata si daca se pot face prin email>
Multumesc frumos.
Nu inteleg de ce onorariul notarial (costul actelor de donatie) se schimba in functie de valoarea bunului donat (un apartament de exemplu..). ???. Puteti sa ne oferiti o explicatie ?
Multumesc.
Mulțumesc!
Noi locuim in Canada actualmente si vrem sa facem actele aici la consulat.
Eu sotul cel care va primi donatia ma pensionez si ma intorc in Romania.
Sotia va ramane in Canada.
Intebari
Putem face actul de donatie in Canada la consulatul Roman?
Care este costul dinatiei aproximativ?
Multumesc
donatorul poate imputernici pe oricine pt a rezolva actele de donatie?
Doresc sa fac donație către o persoană fizică
Sunt COPROPRIETAR de 11 ani și UNIC PROPRIETAR de 3 zile in urma unui partaj.
Întrebarea este dacă plătesc impozit de 3% sau de 1% către stat
Multumesc
Vă rog dacă se poate un raspuns .
Dacă se poate dona un imobil unei rude (verișoara primară) doar pe perioada vieții ei.,ea sa nu poată înstrăina imobilul,dar sa dispună de el pe perioada vieții,sa și răspundă de unele pagube gen inundație VECINI,. MULTUMESC.
Ce taxa notariala se calculeaza la o valoare de 68000 lei?
Multumesc.
Pentru donația unor sume de bani, avem un alt calculator pe care îl găsiți aici: notari.pro/contract/donatie-bani
Multumesc frumos
Dacă se află în America, cel mai simplu este să facă procura la consulat.
Va rog frumos sa imi comunicati daca puteti sa imi dati un sfat sau sugestie.
Am un fiu care are pe numele sau o casa care este cumparata de noi parintii.
Acest fiu ar vrea sa doneze jumatate din ea fratelui sau.
Cum trebuie sa procedeze si care ar fi cheltuielile aferente.
Astept raspuns si multumesc anticipat
Costurile le puteți afla intrducând în calculator 1/2 din valoarea apartamentului.
Va mulțumesc !
- acte de identitate;
- actul de proprietate al imobilului donat ;
- certificat fiscal;
- documentaţia cadastrală a apartamentului;
- extrasul de carte funciară - obţinut prin intermediul biroului notarial;
- adeverinţa eliberată de asociaţia de proprietari sau locatari care sa arate că proprietarul este la zi cu datoriile faţă de aceasta (întreţinere, cheltuieli, reparaţii, cheltuieli comune etc.).
Detalii: notari.pro/contract/contract-donatie#acte-necesare
Mai Vreau sa stiu cat dureaza de la depunerea actelor până când documentul este gata de ridicat.
Multumesc de raspuns. E. H.
Pentru o donație de la mama la fiică, ce acte sunt necesare?
Mama mea are o garsoniera și vrea sa o dea surorii mele(eu sunt de acord).Întrebarea mea este :care ar fi cea mai ieftina varianta...vânzare-cumparare,donație sau moștenire? Mulțumesc anticipat
Citește mai mult
tranzactiei intre cumparator si vanzator sau daca a fost un pret scazut mult sub pretul pietei. Va rog mult daca imi puteti da un sfat pt ca fiind intr-un oras mic , am auzit tot felul de pareri notariale diferite. Va multumesc anticipat!A. Depunerea actelor necesare la notariat de către donator, ocazie cu care acesta va semna și cererea de solicitare a unui extras de carte funciară pentru autentificare și se va achita taxa de 40 lei.
B. După 2-3 zile, când biroul notarial va obține extrasul de carte funciară pentru autentificare de la OCPI, părțile se vor prezenta la notariat personal sau reprezentate prin persoană împuternicită cu procură notarială pentru semnarea contractului de donație. Cu această ocazie va fi achitat și onorariul notarial. notari.pro/contract/contract-donatie
- donatie, vanzare-cumparare sau testament? Mentionez ca nu exista alti mostenitori.
cum se procedeaza Act de donatie sau cum?
multumesc
Mama vrea så-mi doneze mie casa, Dar eu Nu-s in tara. Se poate face in lipsa mea si Ce acte trebuie?
Multumesc
Aveti nevoie de actul de proprietate al casei (mama trebuie sa il aiba), act identitate mama, dovada ca impozitul pe casa e la zi, daca e apartament- ca nu sint in urma platile, carte funciara
Detaliile: in urma DECIZIEI Nr.195 din 31 martie 2015 a Curtii Constitutionale s-a introdus o exceptie in Legea Cadastrului 7/1996 astfel incat se poate (daca tara a aderat la Convenţia cu privire la suprimarea cerinţei supralegalizării sau are alta conventie cu Romania in acest sens, vedeti detaliile) si deci nu mai este obligatia ca notarul sa fie pe teritoriul Romaniei.
Conform indexului strazilor Capitalei, imobilul vizat de mine se afla in Zona 45/A2 (pg 741); Conf hartii zonei, desi apartamentul aflat in bl A, pe str Vasile Milea 9 (pe diagonala cu Afi-Palace), blocul s-ar afla pe campul dintre r. Dambovita si bd Iuliu Maniu. In realitate, blocul se afla in Zona 44/B3 (pg 715), dincolo de limita Zonei 45/A3 (pg 742). Desigur, si valorile dintre ultimile doua zone difera mult, pentru apartamentul confort I sporit, insa, in loc de 45/A2, va rog sa-mi precizati care-i incadrarea corecta! Mentionez ca-i vorba de un apart de 2 camere, la etaj
Citește mai mult
inferior, construit in 1958, ocazie cu care va mai rog sa-mi comunicati cuantumul fiecarei taxe de platit in cadrul contractului dintre mine si mama, cu donatia ei, la schimb cu renta si uzufruct viager.Multumesc anticipat pentru raspuns!
Citește mai mult
avea-o de platit pentru incadrarea in cealalta zona (este cca 1000 de lei)Astept si raspuns privind cuantumurile taxelor ce urmeaza a fi platite!
O zi buna!
Notarul a aplicat TVA la aceasta suma ceea ce inseamna inca 753 ron. Multumesc
este adevarat ca din 2016 nu se mai tine cont de grila notariala privind donatia si se poate declara o valoare mai mica, onorariul si taxa fiind percepute in functie de aceasta valoare?
multumesc
Multumesc.
Citește mai mult
sigura ca el dupa nu o sa imi poata lua apartamentul si sa stau linistita ?În cazul actului de donație, tatăl vă transferă proprietatea apartamentului fără să îi plătiți un preț în schimb.
2. Referitor la taxe, într-adevăr, în cazul donației nu se plătește impozit. Onorariul notarial se calculează la fel ca la vânzare.
3. Donația este în principiu irevocabilă. Tatăl (donatorul) va putea revoca donația doar pentru încâlcare/neîndeplinirea clauzei respective sau pentru ingratitudine.
Apartament 3 camere , din 1938. zona Sf.Gheorghe ( intre Universitate si Unirea) ..are si bulina rosie. Cam cât este evaluat in grila notariala ?
Multumesc anticipat.
în afara de Onorariu notarial autentificare contract donaţie și Taxa către OCPI pentru intabulare, mai sunt alte plăți către stat care trebuie să le am în vedere? Precisez ca este vorba de un imobil la valoare de 37000 Euro si donatorul nu este ruda
Cu stima Anton
Persoana care doneaza apartamentul, poate sa se inscrie la "prima casa"? Precizez ca apartamentul donat este in Galati si deoarece lucreaza in Bucuresti, doreste sa cumpere prin "prima casa", un apartament in Bucuresti. Multumrsc anticipat!
Va relatez pe scurt situatia pentru a va putea pune o intrebare. In urma decesului tatalui meu am mostenit jumatate din casa parinteasca iar mama jumatate.Fratele meu a renuntat la partea lui. Detin act de mostenire in acest sens. Mama vrea sa-mi lase partea ei de casa printr-un act legal, acum, cit este in viata (este in grija mea). Donatie sau vinzare-cumparare. Casa se afla in judetul Ilfov, com.Ciorogirla, este din caramida, 4 camere, construita din anul 1950, fara imbunatatiri. Intrebarea este care este tariful notarial penru incheierea actului de donatie sau vinzare-cumparare.Eventual ce mi-ati recomanda?
As dori sa cunosc daca eu ca mama fac donatie un imobil (actualmente pe numele meu) unicului meu fiu, platesc in afara de taxele de mai sus altceva, saudaca el are obligatie financiara in bani catre donator sub vreo forma (ce prevede legea). Va multumesc anticipat pentru raspuns
Veți mai plăti doar o taxă de 40 de lei pentru extrasul de autentificare. Această taxă este datorată OCPI, nu se face venit al biroului notarial.
Referitor la obligațiile financiare - ați putea avea astfel de obligații doar dacă donația este cu sarcini. De asemenea, donatarul are obligația de a arăta gratitudine donatorului
Citește mai mult
pentru bunul donat, în caz contrar donația poate fi revocată pentru ingratitudine. Cazurile în care donația se poate revoca pentru ingratitudine sunt enumerate aici.Având în vedere că sunteți verișori (rude de gradul al IV-lea) se va plăti și autentificarea contractului de donație același impozit ca pentru vânzare.
Multumesc!
Impozitul pe venit din transferuri imobiliare nu trebuie confundat cu impozitul anual pentru construcții, acesta din urmă va fi plătit în continuare de către persoana care primește donația.
am citit articolul despre donatie incercand sa imi raspund singura la intrebari...nu am reusit...asa ca v-as fi recunoscatoare daca m-ati lumina un pic:
am o matusa in varsta care nu are copii si e vaduva; in urma unei hotarari de a avea o relatie cu un barbat s-a gandit sa imi doneze mie ca nepoata de sora apartamentul proprietate personala pentru a nu avea probleme ulterioare vis- a vis de rudele barbatului cu care isi imparte viata acum (cei doi nu sunt casatoriti legal) .... exista de asemeni o clauza prin care matusa mea ii da dreptul sa locuiasca in apartament in caz ca ea va
Citește mai mult
fi prima care v-a deceda (aceasta a fost conditia in momentul in care mi-a donat apartamentul in form alegala) . ce sanse sunt ca acest domn sa ridice pretentii (sau are) asupra apartamentului in care ei locuiesc acum dar care - legal - este in proprietatea mea in urma unei donatii ?...multumesc frumos- actele de identitate
- actul de proprietate (certificatul de moștenitor)
- certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Administraţia Financiară competentă
- documentaţia cadastrală a bunului imobil (fişa bunului imobil şi planul de amplasament, respectiv planul releveu), întocmită de un expert cadastral autorizat;
- dacă este vorba de un apartament, adeverinţa eliberată de asociaţia de proprietari sau locatari din care să rezulte că proprietarul este la zi cu datoriile faţă de aceasta (întreţinere, cheltuieli, reparaţii, cheltuieli comune etc.).
- procura din partea unchiului (în original).
În orice caz, contractul de donație sau testamentul este la fel de sigur ca și cel de vânzare sau de întreținere
Citește mai mult
dacă:- nu există alți moștenitori rezervatari (de ex., donatorul donează un apartament unicului copil sau nepot). Moștenitorii rezervatari sunt: soţul supravieţuitor, descendenţii (copii, nepoții din copii etc.) şi părinții defunctului.
- donatorul deține suficiente bunuri pentru a gratifica toți moștenitorii rezervatari în mod egal în timpul vieții, neîncălcând rezerva succesorală niciunuia dintre ei (de ex., părintele cu 2 copii îi donează unuia dintre ei un apartament și celuilalt, echivalentul în bani al apartamentului respectiv).
În orice caz, contractul de donație sau testamentul este la fel de sigur ca și cel de
Citește mai mult
vânzare sau de întreținere dacă, de exemplu:- nu există alți moștenitori rezervatari (de ex., donatorul donează un apartament unicului copil sau nepot). Moștenitorii rezervatari sunt: soţul supravieţuitor, descendenţii (copii, nepoți din copii etc.) şi părinții defunctului.
- donatorul dispune de suficiente bunuri pentru a gratifica toți moștenitorii rezervatari în mod egal în timpul vieții, astfel încât să nu le încalce rezerva succesorală niciunuia dintre ei (de exemplu, părintele cu doi copii îi donează unuia dintre ei un apartament și celuilalt, echivalentul în bani al apartamentului respectiv).
daca am apartamentul cumparat cu ajutorul unui credit ipotecar(cu ipoteca pe imobilul cumparat),pot dona apartamentul iar creditul sa ramana pe numele meu si sa continui sa il platesc iar proprietar sa fie persoana caruia il donez?
Multumesc!
Care este suma ce trebuie platita la notariat pentru un contract de donatie 6 ha teren extravilan in localitatea Ungheni jud Mures.
Multumesc
Banuiesc ca am nevoie de o imputernicire notariala din partea tatalui.
- împuternicire din partea tatălui
- acordul autorității tutelare (pentru clarificări, a se vedea și: Curatela minorului)
1. Actele de donatie, intre frati, pentru un imobil se pot face in orice oras din tara sau e necesar sa se emita in aria curtii de apel de care apartine imobilul?
2. Pentru ca imobilul donat sa nu intre in masa succesorala a donatorului la decesul acestuia, ce precizari ar trebui introduse in textul contractului de donatie pentru a evita o reducere? E necesar/ acoperitor acordul sotului donatorului ca mostenitor rezervatar?
Multumesc
2. Nu se poate renunța la dreptul de a solicita reducțiunea deoarece aceasta ar reprezenta un pact asupra unei succesiuni viitoare, interzis de lege. Pentru a stabili care este actul cel mai potrivit în cazul dvs., mergeți la un notariat cu actele.
- vânzarea este anulabilă atunci când preţul este fictiv sau derizoriu (disproporționat față de valoarea bunului)
- taxele notariale și impozitul datorat statului vor fi calculate la prețul la care este evaluat imobilul în grila notarială, dacă prețul declarat de părți este inferior celui din grilă.
Onorariul autentificării actului de donație la notariat pt. un imobil în valoare de 34950 euro este 2265 lei (inclusiv tva)- cu condiția ca valoarea imobilului indicată să fie conformă cu cea din grila notarială pe anul în curs. Onorariul este calculat la cursul BNR de azi al euro de 1 Euro = 4.4348 Lei.
doua lamuriri: 1 propietatea este in Constanta se pot intocmi actele de donatie in Bucuresti?
2 pretul orientativ al tranzactiei pentru garsoniera 29.5 mp fara balcon etaj 8 an constructie 1968 zona sat vacanta?
va multumesc anticipat!
2. Vedeți valoarea din grila notarială a imobilului și o introduceți în calculatorul de taxe pentru a afla onorariul perceput de notar pentru această tranzacție. Găsiți grila notarială pe internet. Alternativ, puteți transmite notarului la care veți încheia tranzacția detaliile proprietății.
Practic, în cazul dvs., se plătesc aceleași taxe ca la vânzare-cumpărare, puteți folosi acest calculator care vă indică și impozitul: Calculator taxe notariale contracte vânzare-cumpărare
Pentru detalii citiți: Acţiune pauliană
Multumesc
Pentru o donatie de bunuri mobile se platesc impozite la stat? Daca da, in ce cuantum. Care este onorariul perceput de dvs. pentru un asemenea contract?
Ap 36 mp cf2 bloc 1978 Berceni.Cum ma sfatuiti sa procedez pentru a plati taxe cat mai mici ? (doantie / vanzare ?)
Dacă tatăl vă donează apartamentul cu titlu gratuit, fără plata unui preț, atunci trebuie să faceți un contract de donație.
Dpdv. al costurilor contractul de donație este mai avantajos pentru că nu se plătește impozit către stat.
În cazul dvs., fratele și nepotul de frate nu sunt moștenitori rezervatari, deci nu aveți de ce să vă faceți probleme.
Dacă există moștenitori rezervatari, puteți face cu persoana respectivă un contract de întreținere care pare cel mai potrivit pentru situația descrisă de dvs. (persoana prestează întreținere în schimbul imobilului). Reducțiunea nu se
Citește mai mult
aplică în cazul contractului de întreținere, deoarece este un contract cu titlu oneros, spre deosebire de donație care este cu titlu gratuit.Ar fi existat și posibilitatea să renunțați la succesiune dacă persoana gratificată ar fi fost singurul moștenitor acceptant al succesiunii, ceea ce nu este cazul în speță.
Cu respect si multumiri
C.Marcu
1. identificați valoarea apartamentului în expertizele notariale (aveți mai sus link la aplicația noastră cu care găsiți mai ușor această valoare pentru imobilele din București)
2. introduceți valoarea apartamentului din expertize în formularul calculatorului de pe această pagină și vi se va afișa onorariul notarial pentru autentificare contractului de donație.
As avea o nelamurire, am vazut care sunt tarifele pentru un act de donatie a unui apartament. In cazul in care sunt trei proprietari, daca toti vor sa doneze unei alte persoane, la cat se ridica toate taxele de donatie?
cu stima,
M IOn
Multumesc
Cine poate evalua autoturismul respectiv?
Va rog, sa imi scrieti, cat ar costa intreaga "operatiune".
Cu deosebita stima,
Viorela Marcu
Va multumesc
Dacă doriți transmiterea proprietății în timpul vieții părinților, atunci alegeți un contract de donație.
Dacă doriți transmiterea proprietății cu ocazia dezbaterii succesiunii, după decesul ambilor părinți, atunci nu este nevoie nici măcar de un testament pentru că sunteți singura moștenitoare legală. Ca și costuri transmiterea bunului prin dezbaterea succesiunii la notar este mai avantajoasă, principalul dezavantaj fiind timpul în care veți dobândi efectiv bunul.
De exemplu la această dată, pentru un apartament de 40.000 de euro veți plăti
Citește mai mult
la donație:onorariu notar=2534 lei (inclusiv tva)
taxă ocpi pentru intabulare=268 lei (obligatorie)
Pentru succesiune, veți avea următoarele costuri:
taxă de succesiun=1490 lei (inclusiv tva)
intabularea dreptului de proprietate=336 lei (doar dacă doriți intabularea pe numele dvs.)
Dacă nu cunoașteți valoarea imobilului conform expertizelor notariale, ne puteți comunica prin e-mail sau telefonic toate detaliile imobilului sau imobilelor: adresa, anul construcției, suprafața, etaj (pentru apartamente), din ce este construit imobilul (pentru case) etc.
Secretariat 25-04-2013
Potrivit legii, chiar dacă maşina se obţine prin donaţie, cumpărătorul nu este scutit de plata timbrului de mediu.
Sunt scutite de plata timbrului de mediu numai autovehiculele istorice, ambulanţele, autospecialele ISU sau ale Poliţiei, maşinile confiscate de Vamă sau de Garda Financiară şi cele moştenite sau dobândite prin partaj."
Sunt scutite de plata timbrului de mediu numai autovehiculele istorice, ambulanţele, autospecialele ISU sau ale Poliţiei, maşinile confiscate de Vamă sau de Garda Financiară şi cele moştenite sau dobândite prin partaj.
Conform expertizelor notariale, un apartament confort 1 precum cel descris de dvs. valorează în 2013 63200 euro. Aceasta este valoarea pe care trebuie să o introduceţi în calculatorul de mai sus pentru a afla taxa notarială pentru donaţie.
Mama mea a decedat acum 10 luni, iar tatal meu traieste. Suntem in procesul de succesiune pentru un apartament, care va fi pe numele amandurora(jumate/ jumate) si vroiam sa aflu daca dupa decesul tatului meu , va interveni o alta persoana pentru a cere jumatatea lui, se poate ataca in instanta aceasta cerere? Iar daca vine cu un act de testament, sau cu oricare alta hartie autoriaza de un notar se mai poate ataca? sau sunt obligata sa ii dau acea jumatate din bun
Onorariul si taxa pt intabulare sunt adunate impreuna?
va multumesc
Exemple de contracte cu titlu oneros sunt: contractul de întreţinere, contractul de vânzare-cumpărare.
Citește mai mult
născut după intrarea în vigoare a noului Cod Civil.Însă, contractul de donaţie poate fi supus reducţiunii liberalităţilor excesive dacă prin contractul de donaţie s-a încălcat rezerva moştenitorilor rezervatari. Concret, soţul dvs. ar putea pierde o cotă de 1/2 din donaţia care i-a fost făcută, în cazul în care fiica sorei-donatoare va invoca reducţiunea liberalităţilor excesive.
Dacă doriți și dezlipirea terenului, vedeți acest articol: Act de dezmembrare sau dezlipire a unui imobil (în acest caz va trebui întocmirea documentaţiei cadastrale de către un expert cadastrist pentru fiecare din imobilele care rezultă în urma dezlipirii și încheierea unui act de dezmembrare)
Contractul va produce efecte cu privire la proprietatea bunurilor mobile doar dacă din contract rezultă că şi acestea sunt donate. Dacă doriţi să donaţi şi bunuri mobile prin acelaşi contract, trebuie să le evaluaţi şi să le adăugaţi la valoarea imobilului.
Va multumesc
la valoarea bunului se poate pune orice valoare?
De regulă, valoarea unui imobil rezultată din expertize este mai mică decât cea de piaţă. Pentru un calcul estimativ puteţi folosi şi valoarea de piaţă a imobilului.
Pentru a afla valoarea apartamentului conform expertizelor notariale, puteți să ne comunicați prin e-mail sau telefonic adresa, anul construcției, numărul de etaje, etajul, suprafața și numărul de camere.
Dacă se încalcă rezerva succesorală prin contractul de donaţie, este recomandată vânzarea, însă şi aceasta poate fi atacată de moştenitorii rezervatari dacă este în fapt o donaţie deghizată şi intenţia vânzătorului nu este aceea de a vinde, ci de a gratifica.