Declarație Notarială pentru Programul "Noua Casă"
Declarația notarială pentru programul "Noua Casă" (anterior numit Prima Casă) este unul dintre actele necesare la bancă pentru solicitantul creditului "Noua Casă". Mai exact, legea prevede că solicitantul unui credit "Noua Casă" în vederea cumpărării sau construirii unei locuințe, trebuie să dea o declaraţie autentică pe propria răspundere în fața notarului public din care să reiasă că îndeplinește una din următoarele condiţii:
a) la data solicitării creditului garantat, nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nicio locuinţă, indiferent de modul şi de momentul în care a fost dobândită;
b) deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă în suprafaţă utilă mai mică de 50 m2, dobândită prin orice alt mod decât prin Programul "Noua Casă".
Aceste condiții sunt reglementate de art. 1 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului "Noua casă", aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 368/2009.
Acte necesare la notariat pentru declarație
- actul de identitate al beneficiarului creditului, în original;
Preț
100 Lei
Model
Găsiți mai jos un model orientativ de declarație.
Formularul declarației poate avea un conținut ușor diferit în funcție de banca de la care dobândiți creditul. Este recomandat să folosiți modelul oferit de bancă.
DECLARAŢIE
- formular-cadru –
Subsemnatul/Subsemnata, ..........................................., fiul/fiica lui .............................. şi al ..........................., născut(ă) în localitatea ..................................., judeţul .........................., la data de ..................................., (ne)căsătorit(ă) ........................................., identificat(ă) cu act de identitate tip ................ seria ............. nr. ...................., eliberat de ......................................... la data de ................................., cod numeric personal ........................................, declar pe propria răspundere, cunoscând prevederile legii penale privind sancţionarea declaraţiilor false, că la data solicitării creditului:
nu deţin în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nicio locuinţă, indiferent de modul şi de momentul în care a fost dobândită.
deţin în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândită prin orice alt mod decât prin Programul „Noua Casă”, în suprafaţă utilă mai mică de 50 m2.
Semnătura
___________
(descărcare model în format .doc)
Daca detin o casa (contract vanzare-cumparare, plata fiind facuta de curator pentru ca la momentul acela eram minora) dar fostul proprietar are clauza viagera pe toata locuinta, pot sa aplic pentru programul noua casa?
Este mai bine sa o donez fostului proprietar?
Multumesc!
Dacă dețin deja o casa intr o țara NON UE... pot lua in România o casa prin Programul Noua Casa ?
Programul este unul românesc , declarația ca nu dețin alta casa ma gândesc ca se referă pe teritoriul României .
Va rog ajutați-ma cu un răspuns
Citește mai mult
sotia, sau se sterge unul dintre ele ? Banca imi cere intr-un fel, notarul zice altfel... Va multumesc anticipat!Citește mai mult
zis ca numai declaratie facuta de el se poate accepta, asa ca procura mea este egal cu 0 conform bancii. In acest caz as dori sa aflu ce alte solutii mai sunt...evident in afara de venirea sotului meu personal, care nu este posibila.Vedeți mai multe
Am și eu o nelamurire: declarația pe proprie răspundere de 5% TVA are termen de valabilitate? Sotului meu de cetățenie străină nu i se accepta declarația de acum în 8 luni când se va încheia contractul, pentru ca, spun ei, aceasta declarație trebuie sa nu fie mai veche de o luna...
Va rog din suflet sa îmi dati un răspuns....
Multumesc!
se pare ca de cateva zile s-a schimbat acest formular(a doua oara intr-o luna). Aseara am depus la banca dosarul pentru prima casa si declaratia mi-a fost respinsa, urmand ca astazi s-o refac, alti bani, alta distractie...
In urma unei donatii, detin 1/4 dintr-un apartament (impreuna cu sora si mama mea). Donatia a avut loc dupa casatorie si are o sfertul detinut de mine prin donatie are o suprafata mai mica de 50m. Doresc sa fac credit prin prima casa pe numele meu. Imi puteti spune daca ma incadrez la prima casa? Multumesc frumos!
In momentul de fata sunt necasatorit si intentionez sa depun actele pentru obtinerea unui credit pentru "Prima Casa", daca ma casatoresc inainte de a obtine creditul este posibil sa nu ma mai incadrez cu venitul pe care il am?
Am un apartament de 51 mp care doresc sa il vand iar ulterior doresc sa aplic pentru prima casa. Mentionez ca la data aplicarii nu voi mai avea nici un imobil in proprietate.
Multumesc!
Va multumesc anticipat!
As avea o intrebare la dumneavoastra.
Imi puteti spune daca sunt eligibil la programul ''Prima Casa'', situatia fiind urmatoarea:
In 22 august anul acesta ma voi casatori cu viitoarea sotie, iar dupa casatorie dorim sa aplicam la program pentru a ne achizitiona o locuinta, problema este ca viitoarea sotie a dobandit acum ceva timp o locuinta care este mai mare de 50 mp. Titularul creditului voi fi eu, ea urmand a fi doar coplatitor in cazul in care nu ma voi incadra cu salariul meu, din cate stiu eu, daca ea a dobandit un bun propriu inainte de casatorie, nu are nicio legatura si pot aplica la credit.
Va multumesc anticipat!
- dacă imobilul a fost dobândit înainte de căsătorie, sunteți eligibil.
- dacă imobilul a fost dobândit după încheierea căsătoriei prin vânzare-cumpărare, acesta este bun comun și, potrivit normelor, nu puteți aplica pentru creditul Prima Casă nici dacă dețineți în coproprietate cu soţia o locuinţă mai mare de 50 m2.
- dacă soția a dobândit imobilul prin succesiune sau donație făcută în mod exclusiv acesteia, chiar și în timpul căsătoriei, bunul respectiv este bun propriu și puteți aplica pentru credit.
Am rugamintea sa imi spuneti daca sunt eligibila pentru programul 'Prima casa' in contextul in care detin impreuna cu sora mea un imobil de 144 mp, cota parte1/2 fiecare. Acesta se afla in mediul rural, la o distanta mai mare de 100 km de orasul in care lucrez si doresc sa-mi achizitionez o locuinta. De la banci am obtinut raspunsuri diferite, asfetl: ca detin suprafata mai mare de 50mp-deci nu ma incadrez SAU nu detin exclusiv locuinta-deci ma incadrez.
Ce nu trebuie sa detin exclusiv, locuinta sau suprafata de peste 50mp?
Multumesc mult!
Sunteți eligibilă pentru contractarea unui credit prin programul "Prima Casă", cel puțin în ceea ce privește respectarea condițiilor reglementate de OUG 60/2009 (mai departe, la bancă, va trebui să obțineți și "scoring-ul" minim necesar pentru a vă încadra efectiv la dobândirea creditului).
In curand o sa ne cunoastem, vin la dvs sa declar si sa semnez!
O zi frumoasa!
Va mulțumesc!
In urma decesului tatalui meu si al succesiunii, sunt unul din mostenitori. Ma pot incadra la "prima casa"? Termenul "proprietate exclusiva" se refera la o proprietate numai a mea sau si impartita cu alti mostenitori?
Prin OUG 30/2010 și alte ordonanțe care au urmat, articolul de mai sus a fost reformulat
Citește mai mult
astfel: "Beneficiarul Programului este persoana fizică ce îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii:a) la data solicitării creditului garantat, declară pe propria răspundere fie că nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nicio locuinţă, indiferent de modul şi de momentul în care a fost dobândită, fie că deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafaţă utilă mai mică de 50 m2;
b) achiziţionează sau construieşte o singură locuinţă, printr-un credit acordat şi garantat în condiţiile Programului;
c) are calitatea de împrumutat în raport cu finanţatorul."
Din expunerea de motive a Guvernului la OUG 30/2010, reiese că prin modificările aduse prin această ordonanță articolului respectiv s-a dorit doar "clarificarea definiţiei beneficiarilor în sensul programului, astfel încât toţi cei care, până la data solicitării creditului în cadrul programului, nu au deţinut niciodată împreună cu soţul sau soţia o locuinţă, indiferent de modul de dobândire, să poată beneficia de credite garantate în cadrul programului. Prin această reglementare, cei care au deţinut împreună cu alte persoane decât soţul sau soţia cote-părţi din locuinţe, indiferent de modul de dobândire, vor putea de asemenea să acceseze programul pentru a-şi achiziţiona sau construi prima locuinţă. De asemenea, prin introducerea unor precizări suplimentare, se va înlătura orice echivoc în privinţa faptului că beneficiarii căsătoriţi cu persoane care aveau în proprietate o locuinţă înainte de căsătorie pot beneficia de garanţii în cadrul programului, deşi potrivit Codului familiei bunul care se achiziţionează este bun comun, iar celălalt soţ nu îndeplineşte criterii de eligibilitate ale programului".
Daca da , care este costul acestei declarații ?
Declaratia de primire a restului de pret costa 100 lei+tva.
Am avut o locuinta,dar intre timp am instrainat o;mai exact am donat o unuia dintre copii.In ac moment nu am locuintă
Pot beneficia de programul Prima casa?
In antecontractul pt achizionarea unui apart prin programul Prima Casa se specifica:"Subsemnatul X declar pe propria raspundere ca indeplinesc toate conditiile prevazute de OUG 200/2008 privinde reducerea de Tva la achizitionarea unui imobil intrucat pana in prezent nu am achizitionat in proprietate nicio locuinta cu cpta de TVA 5%". Mai este nevoie sa dau declaratia pe propria raspundere daca se specifica acest lucru in antecontract.De asemenea,ma intereseaza sa stiu cine va plati extrasul de carte funciara,eu sau vanzatorul.
multumesc
Extrasul de autentificare îl poate plăti atât vânzătorul cât și cumpărătorul (conform înțelegerii părților).
Am urmatoarea intrebare: Sunt casatorita de cateva luni. Inainte de casatorie am cumparat prin Prima Casa o garsoniera. Sotul meu acum ar vrea sa aplice el singur pt un apartament prin Prima Casa. Nu detine si nici nu a detinut vre-o proprietate. Faptul ca eu detin acea garsoniera , dar achizitionata inainte de casatorie si e doar pe numele meu, poate fi un impediment pentru sotul meu? Multumesc.
- să nu deţină în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nicio locuinţă, indiferent de modul şi de momentul în care a fost dobândită sau
- să deţină în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafaţă utilă mai mică de 50 m2;
În cazul soțului dvs. este vorba de prima condiție (nu deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soția nicio locuință).
Multumesc
Daca nu am facut succesiunea pentru un imobil care imi revine dupa decesul proprietarului sunt proprietar?
Daca nu am facut succesiunea inseamna ca nu am nicio proprietate pe numele meu. Ma interseaza pt prima casa.
Multumesc,
Dacă nu ese vorba de o rambursare anticipată, beneficiarul are obligația legală să nu înstrăineze locuinţa achiziţionată în primii 5 ani de la data dobândirii. Poate fi aprobată preluarea finanţării garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei în condiţiile prevăzute la art. 10^3 din anexa nr. 1 din HG nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului „Prima casă“, respectiv:
"F
Citește mai mult
inanţatorul îşi exprimă acordul fie în numele şi contul statului, fie în nume şi cont propriu şi în numele şi contul statului pentru preluarea finanţării garantate şi a dreptului de proprietate asupra locuinţei/locuinţei viitoare în cadrul programului de către:a) orice alte persoane fizice care îndeplinesc criteriile de eligibilitate, prin novaţie, sub condiţia menţinerii garanţiilor instituite prin lege asupra imobilului şi cu aprobarea FNGCIMM privind eligibilitatea beneficiarului care preia finanţarea garantată şi locuinţa; sau
b) oricare dintre coproprietari, în vederea întregirii dreptului de proprietate ori măririi cotei-părţi din dreptul de proprietate; sau
c) unul dintre soţi, ca efect al partajului, în condiţiile legii.
(2) În vederea realizării operaţiunii prevăzute la alin. (1), finanţatorul îşi exprimă acordul, în nume şi cont propriu şi/sau în numele şi contul statului, pentru ridicarea temporară a interdicţiei de înstrăinare."