| 12-04-2013 | |
|  | Alexe | | | |
| Buna ziua!
Sunt casatorita de cativa ani conform vechiului cod civil si urmeaza sa primesc de la parintii mei o suma de bani sub forma de donatie cu care urmeaza sa imi achizitionez un apartament cu contract de vanzare-cumparare.
Toate cele 3 parti implicate (procuratorii de fonduri - adica parintii mei care imi doneaza suma de bani, eu – ca si cumparator si vanzatorii apartamentului) vor fi prezente la intocmirea actului de vanzare cumparare, act in care se va mentiona faptul ca banii folositi pentru achizitionarea acestui apartament sunt proveniti din donatie de la parintii mei.
Intrebarea mea este daca acest bun imobil achizitionat este bun popriu si nu va fi considerat bun comun la un eventual partaj/divort avand in vedere ca a fost obtinut in timpul casatoriei.
Multumesc anticipat | |
|
| |
|
| 12-04-2013 | |
|  | Alexandru Surdescu București 0726307109 | | | |
| Vedeţi la art. 340 din noul Cod Civil excepţiile de la regula conform căreia bunurile dobândite în timpul regimului comunităţii legale de oricare dintre soţi sunt bunuri comune în devălmăşie ale soţilor de la data dobândirii lor (dispoziţiile acestui articol sunt aplicabile şi căsătoriilor în fiinţă la data intrării în vigoare a Codului Civil, ori de câte ori actul juridic sau faptul juridic în temeiul căruia a fost dobândit bunul intervine după această dată.)
Art. 340 Noul Cod Civil
Bunurile proprii
Nu sunt bunuri comune, ci bunuri proprii ale fiecărui soţ:
a) bunurile dobândite prin moştenire legală, legat sau donaţie, cu excepţia cazului în care dispunătorul a prevăzut, în mod expres, că ele vor fi comune;
b) bunurile de uz personal;
c) bunurile destinate exercitării profesiei unuia dintre soţi, dacă nu sunt elemente ale unui fond de comerţ care face parte din comunitatea de bunuri;
d) drepturile patrimoniale de proprietate intelectuală asupra creaţiilor sale şi asupra semnelor distinctive pe care le-a înregistrat;
e) bunurile dobândite cu titlu de premiu sau recompensă, manuscrisele ştiinţifice sau literare, schiţele şi proiectele artistice, proiectele de invenţii şi alte asemenea bunuri;
f) indemnizaţia de asigurare şi despăgubirile pentru orice prejudiciu material sau moral adus unuia dintre soţi;
g) bunurile, sumele de bani sau orice valori care înlocuiesc un bun propriu, precum şi bunul dobândit în schimbul acestora;
h) fructele bunurilor proprii.
Prin urmare, potrivit Art. 340 litera a) C. Civ., bunul donat va fi comun doar dacă prin contract se stabileşte în mod expres că donaţia este făcută ambilor soţi. |
Tel: 0726307109
E-mail: asurdescu@gmail.com
Www: https://avocatcivil.net | |
|
| |
|
| 17-04-2013 | |
| | | Alexe Vizitator |
| | Multumesc frumos ! O zi buna ! | |
|
| |
|
| 30-01-2014 | |
| | | Anamaria* Vizitator |
| in ce masura fratele meu poate ataca o donatie facuta de tatal meu?
im caz de decesul parintilor donatia poate fi atacata?
mai am vreun drept la casa parinteasca la succesiune sau se calculeaza si donatia impreuna cu casa parintesca impreuna la masa succesorala?
Mentionez ca eu vreau sa cumpar un apartament cu acesti bani si vreau sa se mentioneze ca sunt din donatia tatalui meu pentruca in cazul decesului sotului meu parintii sotului sa nu mai aiba nici un drept sau in caz de divort sa nu fiu nevoita sa impart.
Daca mama are Boala Alzheimer ,tata poate dona banii fara ea? neexistand nici un cont pe numele ei..care sununt procedurile de donatie?trebuie sa doneze banii intrun cont pe numele meu?si apoi eu de acolo sa ii folosesc la cumpararea imobilului?sau cum pot face dovada ca banii sunt mosteniti la incheierea contractului pe apartament?multumesc anticipat
. | |
|
| |
|
| 31-01-2014 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Anamaria* a scris pe 30-01-2014: in ce masura fratele meu poate ataca o donatie facuta de tatal meu?
im caz de decesul parintilor donatia poate fi atacata? |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 04-04-2014 | |
| | | manole Sorina daniela Vizitator |
| | Buna ziua ma scuzati de deranj dar am o situatie cam dificila. Tatal meu a primit de la mamaia un 1996 un apartament vanzare cumparare cu clauza de intretinere.tatal meu ne fiind casatorit .in anul 2006 sa casatorit,acum su bagat actiune de divort. intrebarea mea este in aceasta situatie este bun comun la partaj va multumesc | |
|
| |
|
| 06-04-2014 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Manole Sorina Daniela:
Imobilul respectiv este bun propriu al tatălui dvs. deoarece este dobândit înainte de căsătorie. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 18-06-2014 | |
| | | Angela Vizitator |
| Buna ziua,
o persoana divortata poate achizitiona un imobil fara a aduce la notar actele de divort?
Multumesc | |
|
| |
|
| 07-07-2014 | |
| | | Eugenia Vizitator |
| Domnul avocat,
as dori sa va spun ca am semnat un antecontract pentru cumpararea unei garsoniere. Sunt casatorita si la antecontract a semnat si sotul. As dori ca la contractul final sa semnez doar eu, fiindca doresc sa fie bun personal cat timp eu sunt titularul de credit. Ce imi puteti spune in acest sens?
Va multumesc. | |
|
| |
|
| 12-07-2014 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Eugenia a scris pe 07-07-2014: Domnul avocat,
as dori sa va spun ca am semnat un antecontract pentru cumpararea unei garsoniere. Sunt casatorita si la antecontract a semnat si sotul. As dori ca la contractul final sa semnez doar eu, fiindca doresc sa fie bun personal cat timp eu sunt titularul de credit. Ce imi puteti spune in acest sens?
Va multumesc.
Bunul dobândit în timpul căsătoriei este bun comun. Există posibilitatea încheierii unei conveții matrimoniale prin care puteţi alege regimul separației de bunuri.
În cadrul regimului separaţiei de bunuri, fiecare dintre soţi este proprietar exclusiv în privinţa bunurilor dobândite înainte de încheierea căsătoriei, precum şi a celor pe care le dobândeşte în nume propriu după această dată.
Prin convenţie matrimonială, părţile pot stipula clauze privind lichidarea acestui regim în funcţie de masa de bunuri achiziţionate de fiecare dintre soţi în timpul căsătoriei, în baza căreia se va calcula creanţa de participare. Dacă părţile nu au convenit altfel, creanţa de participare reprezintă jumătate din diferenţa valorică dintre cele două mase de achiziţii nete şi va fi datorată de către soţul a cărui masă de achiziţii nete este mai mare, putând fi plătită în bani sau în natură. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 11-09-2014 | |
| | | xenia Vizitator |
| buna ziua!
Noi avem o situatie mai ciudata...1/2 din casa o mosteneste sotul in urma decesului tatalui iar jumatate o va cumpara sotul de la bunica(ea si socrul meu fiind prprietarii).intrebarea este:acea jumatate de casa este bun comun dobandit in timpul casatoriei?se poate ca apoi casa jumatate mostenita si jumatate cumparata sa devina bun comun? | |
|
| |
|
| 11-09-2014 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| xenia a scris pe 11-09-2014: buna ziua!
Noi avem o situatie mai ciudata...1/2 din casa o mosteneste sotul in urma decesului tatalui iar jumatate o va cumpara sotul de la bunica(ea si socrul meu fiind prprietarii).intrebarea este:acea jumatate de casa este bun comun dobandit in timpul casatoriei?se poate ca apoi casa jumatate mostenita si jumatate cumparata sa devina bun comun?
Cota moștenită este bun propriu al soțului iar cota pe care urmează să o cumpere este bun comun. Există posibilitatea ca soțul să vă facă la rândul său un act de donație/vânzare etc. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 11-09-2014 | |
| | | Ileana Pramreiter Vizitator |
| Buna ziua !
Sunt cetatean Roman casatorita cu cetatean austriac, domiciliul comun este in Austria ,eu doresc sa achizitionez in Romania o locuinta numai a mea.Intrebarea mea este , am nevoie de separare de bunuri in Romania pentru a figura singura pe contractul de vanzare cumparare?M-am informat la Notar in Austria si aici insasi Certificatul de casatorie este dupa legea austrica separare de bunuri :
Va multumesc! | |
|
| |
|
| 11-09-2014 | |
| | | Barbu Ileana Vizitator |
| Buna ziua.
Parintii mei mi-au donat in 1985 suma de bani necesara achizitionarii unei garsoniere, prin contract de vanzare-cumparare. Acest act de donatie este specificat in contractul de vanzare-cumparare.
La acea data eram in divort, iar decizia definitiva s-a pronuntat in februarie 1986. Nu s-a facut partaj, deoarece am considerat si eu si fostul meu sot ca nu exista nimic cumparat in comun in timpul casatoriei ce a durat mai putin de un an in fapt.
Va rog sa imi spuneti daca bunul achizitionat prin donatia sumei de bani este bun propriu sau comun.
Va multumesc, I. Barbu | |
|
| |
|
| 17-09-2014 | |
| | | Muntean Ionela Vizitator |
| Buna ziua,
Am achizitionat un apartament inaintea casatoriei cu sotul meu. Acum sotul meu sufera de o boala incurabila, ceea ce din pacate va duce la decesul acestuia. Intrebarea mea e daca copilul acestuia dint-o casatorie anteriora va avea dreptul la jumatate din apartament. Multumesc. | |
|
| |
|
| 17-09-2014 | |
| | | Barbu Ileana Vizitator |
| Buna seara.
Va rog sa aveti amabilitatea sa imi spuneti cum se raporteaza la acest articol din noul cod civil contractele de vanzare cumparare cu bani proveniti din donatie datand din 1985. Am descris situatia mea ( apartament cumparat de parintii mei in timpul cat eram casatorita in 1985, apoi in 1986 am divortat, nu am facut partaj considerand de comun acord ca nu avem realizari in comun ). Acum, dupa 29 de ani doresc sa fac intabularea apartamentului si doresc sa il vand. Credeti ca as putea avea probleme cu intabularea ? Si ce ar trebui sa fac ?
Astept raspunsul dvs.
Va multumesc, Ileana Barbu | |
|
| |
|
| 17-09-2014 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Ileana Pramreiter a scris pe 11-09-2014: Buna ziua !
Sunt cetatean Roman casatorita cu cetatean austriac, domiciliul comun este in Austria ,eu doresc sa achizitionez in Romania o locuinta numai a mea.Intrebarea mea este , am nevoie de separare de bunuri in Romania pentru a figura singura pe contractul de vanzare cumparare?M-am informat la Notar in Austria si aici insasi Certificatul de casatorie este dupa legea austrica separare de bunuri :
Va multumesc!
Dacă doriți ca bunul respectiv să fie bun propriu, aveți posibilitatea alegerii regimului matrimonial al separației de bunuri (Art. 360 NCC). Puteți schimba regimul matrimonial printr-o convenție matrimonială care se face la notariat.
Art. 360 Noul Cod Civil
Regimul bunurilor
(1) Fiecare dintre soţi este proprietar exclusiv în privinţa bunurilor dobândite înainte de încheierea căsătoriei, precum şi a celor pe care le dobândeşte în nume propriu după această dată.
(2) Prin convenţie matrimonială, părţile pot stipula clauze privind lichidarea acestui regim în funcţie de masa de bunuri achiziţionate de fiecare dintre soţi în timpul căsătoriei, în baza căreia se va calcula creanţa de participare. Dacă părţile nu au convenit altfel, creanţa de participare reprezintă jumătate din diferenţa valorică dintre cele două mase de achiziţii nete şi va fi datorată de către soţul a cărui masă de achiziţii nete este mai mare, putând fi plătită în bani sau în natură. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 17-09-2014 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Barbu Ileana a scris pe 11-09-2014: Buna ziua.
Parintii mei mi-au donat in 1985 suma de bani necesara achizitionarii unei garsoniere, prin contract de vanzare-cumparare. Acest act de donatie este specificat in contractul de vanzare-cumparare.
La acea data eram in divort, iar decizia definitiva s-a pronuntat in februarie 1986. Nu s-a facut partaj, deoarece am considerat si eu si fostul meu sot ca nu exista nimic cumparat in comun in timpul casatoriei ce a durat mai putin de un an in fapt.
Va rog sa imi spuneti daca bunul achizitionat prin donatia sumei de bani este bun propriu sau comun.
Va multumesc, I. Barbu
În cazul dvs. imobilul este bun propriu dacă prețul imobilului a fost plătit cu suma de bani provenită din donație. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 17-09-2014 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Muntean Ionela a scris pe 17-09-2014: Buna ziua,
Am achizitionat un apartament inaintea casatoriei cu sotul meu. Acum sotul meu sufera de o boala incurabila, ceea ce din pacate va duce la decesul acestuia. Intrebarea mea e daca copilul acestuia dint-o casatorie anteriora va avea dreptul la jumatate din apartament. Multumesc.
Dacă nu există un testament, fiul va moșteni o cotă de 3/4 din averea tatălui, iar dvs. o cotă de 1/4, în calitate de soție supraviețuitoare. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 28-02-2015 | |
| | | Zalmodegikos | | | |
| Buna ziua!
Pe timpul casatoriei unul dintre soti poate achizitiona un imobil in nume propriu si sa incheie o conventie matrimoniala referitoare doar la acest imobil si fructele sale? Deci nu la toate bunurile ce se vor dobandi in nume propriu, ci doar la un anumit bun imobil. Multumesc! | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |