Calculator Taxe Notariale Refinanțare Credit Ipotecar (2025)
Aflați pe loc taxele notariale pentru refinanțarea unui credit imobiliar-ipotecar, inclusiv Noua Casă / Prima Casă.
1 Introduceţi valoarea sumei împrumutate prin noul contract de credit
| Valoare Credit | |
| Curs BNR | 1 Euro = lei |
2 Vedeți mai jos taxele de achitat
Onorariu notarial | lei |
Impozit | lei |
Extras CF | lei |
Tarif Infonot | lei |
Intabulare ipotecă | lei |
Biroul Notarial Professio
Bucureşti, Sector 1
Puteți încheia actele la noi indiferent de locația imobilului ipotecat
Întrebări frecvente
Mai sunt și alte taxe, în afară de cele arătate de calculator ?
Nu. Calculatorul include toate onorariile și taxele achitate, de regulă, la biroul nostru notarial pentru refinanțarea unui credit ipotecar, respectiv:
✓ Onorariu notarial redactare și autentificare contract de ipotecă
✓ Onorariu notarial legalizare procură reprezentant bancă
✓ TVA 21% în vigoare de la 1 august 2025
✓ Tarif Infonot pentru verificarea procurii reprezentantului băncii
✓ Taxă OCPI pentru eliberarea extrasului de carte funciară de autentificare
✓ Taxă OCPI pentru intabularea contractului de ipotecă
Taxa de intabulare este plătită, prin intermediul biroului notarial, Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară, pentru înscrierea în cartea funciară a noului contract de ipotecă aferent creditului cu care se face refinanțarea vechiului împrumut. Dacă imobilul are mai multe cărți funciare, este necesară obținerea unui extras de autentificare pentru fiecare în parte. Suma de 40 de lei afișată de calculator este valabilă pentru imobilele care au o singură carte funciară.
Taxele diferă în funcție de banca prin care se face refinanțarea împrumutului?
În cazul majorității băncilor, taxele notariale sunt aceleași indiferent de banca prin care ați contractat creditul (Banca Transilvania, BCR, CEC Bank, BRD, UniCredit Bank, Exim Banca Românească, Alpha Bank, OTP Bank). Există bănci care solicită, pe lângă serviciile notariale obișnuite și o opinie notarială (ING, Raiffeisen). Dacă banca dv. solicită și opinie notarială, la costurile indicate de calculator se mai adaugă onorariul de 238 lei. Trebuie menționat însă că sunt bănci care aleg să suporte costurile refinanțării pentru client. Verificați oferta mai multor bănci pentru a găsi varianta cea mai avantajoasă pentru dumneavoastră.
Ce acte sunt necesare pentru refinanțarea unui credit ipotecar?
Documentele necesare la notariat pentru refinanțarea unui credit ipotecar și încheierea unui nou contract de ipotecă sunt:
✓ Acte de identitate părţi
✓ Certificat de căsătorie (dacă este cazul)
✓ Act de proprietate imobil ipotecat (după caz: contract vânzare-cumparare, contract de donaţie, proces verbal de predare-primire, hotărâre judecătorească definitivă, titlu de proprietate, certificat de moştenitor)
✓ Documentaţie cadastrală imobil (fișă tehnică și plan de amplasament / releveu), realizată de un expert cadastral autorizat
✓ Acord scris al băncii pentru refinanțare
✓ Contract de ipotecă
✓ Certificat fiscal - se obține gratuit prin notariat
Ce acte sunt necesare pentru refinanțarea unui credit Prima Casă / Noua Casă?
Pentru refinanțarea unui credit Prima Casă sau Noua Casă, veți avea nevoie de următoarele documente la notariat:
✓ Acte de identitate părţi
✓ Certificat de căsătorie (dacă este cazul)
✓ Act de proprietate imobil ipotecat (după caz: contract vânzare-cumparare, contract de donaţie, proces verbal de predare-primire, hotărâre judecătorească definitivă, titlu de proprietate, certificat de moştenitor)
✓ Documentaţie cadastrală imobil (fișă tehnică și plan de amplasament / releveu), realizată de un expert cadastral autorizat
✓ Acord scris al băncii pentru refinanțare
✓ Contract de garantare Prima Casă / Noua Casă
✓ Certificat fiscal - se obține gratuit prin notariat
Prin refinanțare, obțineți un nou credit bancar prin care achitați creditul/creditele deținute deja. În calculator trebuie să introduceți valoarea noului credit.
Pretul afisat de calculator include TVA? Imi puteti spune, va rog, cat costa radierea unei ipoteci?
Multumesc
Inafara de aceste taxe calculate de catre sistemul dumnevoastra, Onorariu notarial si Intabulare ipoteca, mai sunt si alte taxe?
Doresc sa fac o refinantare pentru un credit prima casa de la BCR, la banca ING pe un credit ipotecar.
Valoarea imprumutului va fi aproximativ 58.000 euro, iar valoarea de piata a apartamentului este acum aproximativ 75.000.
Valoarea refinantarii o sa fie aproximativ 333000 lei.
Or sa fie 5 carti funciare (apartamentul, doua spatii comune si doua locuri de parcare, in sectorul 4).
Refinantarea se va face de la Otp la Cec.
Locatia Cec este pe cal. Victoriei.
Am trimis cerere catre banca pentru a solicita deplasare din partea lor la sediul dvs.
Ma intereseaza ce documente trebuie sa pregatesc eu, ce documente trebuie sa am de la banca si ce costuri implica in ceea ce priveste serviciile oferite de dvs.
Multumesc pentru informatii,
Zi frumoasa!
Lista actelor necesare este afișată mai sus, în rubrica "Întrebări frecvente".
Puteți calcula costurile implicate astfel: Introduceți în formularul de mai sus valoarea refinanțării 333000, click pe semnul "€" și selectați "Lei" pentru a schimba valuta. După introducerea valorii creditului în valuta aleasă, vi se calculează automat toate taxele.
As dori sa refinanțez creditul ipotecar pe care il am iar banca imi solicita opinie notariala pentru imobil. Creditul este de 25000 eur. As dori sa știu care este pretul opiniei si al contractului de ipotecă.
Mulțumesc,
Gabriela Andronescu.
Vedeți mai multe
Pentru refinanțare credit ipotecar ce acte notariale sunt necesare?
Cu stimă și mult respect
Mulțumesc
Care ar fi costurile notariale pentru o refinanțare a unui credit ipotecar, la aceeași bancă (suma 415.000 RON)? Sunt mai mici vs. refinanțarea la altă bancă, având în vedere că se păstrează aceeași ipotecă? Mulțumesc
Doresc sa refinanțezi creditul la alta banca si as dori sa știu ce taxe trebuiesc achitate in afara de cele menționate mai sus? Mi s-a spus ca am nevoie inclusiv de o opinie notariala.
Multumesc!
Care sunt costurile radierii unei ipoteci.
Creditul inițial a fost acordat de BCR .
Mulțumesc!
Onorariu de 297 lei - dacă declarația se autentifică la sediul biroului notarial, pentru radiere ipoteca imobiliara, este de actualitate pentru data de azi, 29.06.2023?
Multumesc!
Sold ramas 275.000 lei , perioada 23 ani
2 carti funciare : imobil + loc de parcare.
Si daca puteti veni la sediul bancii pentru semnare.(sector 3)
Multumesc