| 24-09-2019 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Câmpeanu:
Dacă într-adevăr plătiți un preț în schimbul bunului, nu aveți de ce să vă faceți griji. Dacă vânzarea este de fapt o donație, sunt necesare unele lămuriri pe care le puteți citi în acest articol: https://notari.pro/contract/donatie-sau-vanzare-cumparare |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 20-11-2019 | |
|  | Neculae Geanina Nicoleta Vizitator |
| | Buna seara, sunt casatorita din 2016 in austria, casatoria nu am recunoscuto in romania pana acum. Eu am un apartament cumparat contract vanzare cumparare din 2006 inainte de casatorie. Acum am venit in tara si am vandut apartamentul si cumpar altul, Dar nu vreau ca sotul sa intre pe contract atata timp cat eu vand bunul meu bani sunt doar ai nai el nu particip cu nimic. Cum pot proceda? Are drepturi in caz de divort la ce cumpar acum daca dovedesc cu actele ca bani au fost doar ai mei. Sau cum pot face actele? Multumesc. | |
|
| |
|
| 08-12-2019 | |
| | | Ana Vizitator |
| Buna ziua,
Ma puteti ajuta cu un raspuns pentru situatia de mai jos, va rog?
Am platit avansul la semnarea antecontractului pentru un apartament (bloc in constructie). Antecontractul l-am semnat impreuna cu logodnicul meu.
Pana la finalizarea constructiei ne vom casatori, iar la final vom semna amandoi pe actul de vanzare- cumparare.
Este vreo problema ca ne schimbam statul de la semnarea antecontractului pana la actul de vanzare cumparare (din necasatoriti in casatoriti)?
Apartamentul va fi bun comun chiar daca eu voi plati creditul ipotecar?
Multumesc! | |
|
| |
|
| 05-03-2020 | |
| | | Mavrichie Cristina Vizitator |
| | Am achizitionat o casa imediat dupa depunerea cererii de divort de sotul alcoolic fara venit prin creditul Investeste in tine.Pe contractul de vanzare cumparare nu a semnat dar scrie casatorita. Acest credit e acordat special celor ce continua studii postuniversitare. Astfel bunul obtinut doar de mine prin acest credit special poate fi considerat bun destinat eercitarii profesiei sau fruct al bunurilor proprii adica creditul special investeste in tine si tot ce am achizitionat prin acest credit intra la bunuri proprii? Va rog cum pot face ca aceasta casa sa fie bun propriu ? Numai eu voi plati ratele dar poate exista solutia sa fie considerat bun propriu datorita creditului investeste in tine ? Multumesc anticipat. O seara buna v doresc! | |
|
| |
|
| 16-07-2020 | |
| | | Adina Stanca Vizitator |
| Sotul meu are apartamentul in care locuim achizitionat inainte de casatorie.
In caz de deces, il mostenesc parintii lui ori eu si copiii(3). ??
Am fost sfatuita sa merg la notar cu sotul sa treaca apartamentul si pe numele
meu. Este in regula? Asa trebuie sa procedez? | |
|
| |
|
| 23-01-2021 | |
| | | Cornelia Damian Vizitator |
| Bună ziua!Am rugămintea să-mi spuneți și mie dvs dacă trebuie să fac taxă de succesiune. Bunica este proprietară, bunicul decedat si 2din cei trei copii. Eu cumpăr acest imobil, trebuie să fac taxă sau nu? Bunicul este decedat de 53 de ani. Va multumesc!
Răspuns Notariat Professio:
Da, trebuie să dezbateți succesiunea. Taxele pot fi calculate aici: Calcul taxe succesiune | |
|
| |
|
| 06-05-2021 | |
| | | Ioan Vizitator |
| | În urmă cu 20ani am primit un apartament donație de la mama mea. În cazul în care mă căsătoresc viitoarea soție are vreun drept asupra acestui apartament? Mulțumesc anticipat | |
|
| |
|
| 12-05-2021 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Ioan a scris pe 06-05-2021: În urmă cu 20ani am primit un apartament donație de la mama mea. În cazul în care mă căsătoresc viitoarea soție are vreun drept asupra acestui apartament? Mulțumesc anticipat
Nu. Apartamentul respectiv este bun propriu. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 16-05-2021 | |
| | | Nuteta Vizitator |
| | Sunt casatorita si am un singur fiu major,necasatorit. Vrem sa cumparam o casa pt el.Cum ar fi mai bine,pe numele nostru sau al lui? | |
|
| |
|
| 19-05-2021 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| @Nuteta
Indiferent dacă veți cumpăra direct apartamentul pe numele fiului dv. înainte de căsătorie sau dacă îl cumpărați pe numele său și i-l donați ulterior, imobilul respectiv va fi considerat bunul său propriu după căsătorie, altfel că proprietatea bunului nu va putea face obiectul unui eventual partaj cu soția în caz de divorț. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 20-05-2021 | |
| | | Nuteta Vizitator |
| |
| |
|
| 02-07-2021 | |
| | | Geo Vizitator |
| Bună seara,
Soțul meu a făcut cu mama lui un contract " uzufruct" pe apartamentul ei.
Acest contract este făcut în timpul căsătoriei.
Este un bun comun? În cazul unui divorț am și eu dreptul?
Răspuns Notariat Professio:
Nu ați menționat ce fel de contract - donație, vânzare, întreținere etc. Dacă a fost o donație în timpul căsătoriei și nu s-a menționat în mod expres că aceasta este făcută către ambii soți, atunci apartamentul este bun propriu al soțului. | |
|
| |
|
| 02-07-2021 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| @Geo
Nu ați menționat ce fel de contract este - vânzare, donație?
Dacă este vorba de un contract vânzare cu rezervarea dreptului de uzufruct - da, va fi considerat bun comun în cazul unui partaj deoarece bunurile dobândite în timpul regimului comunităţii legale de oricare dintre soţi sunt, de la data dobândirii lor, bunuri comune în devălmăşie ale soţilor.
Dacă este vorba despre o donație cu rezervarea dreptului de uzufruct - nu, deoarece bunurile dobândite prin donaţie, cu excepţia cazului în care dispunătorul a prevăzut, în mod expres, că ele vor fi comune, sunt bunuri proprii. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 03-09-2021 | |
| | | Florin Vizitator |
| Sunt casatorit de 11 ani
Sotia face un credit ipotecar pentru un apartamen.
Creditul este de 25000 euro apartamentul 75.
Restul de 50 ii avem cash ( Salari compensatorii in urma concedierii mele)
La notar putem fi trecuti ambii pe contract cu drepturi egale fara alte acte sau trebuie doar sotia din cauza creditului??
Răspuns Notariat Professio:
Bunurile dobândite în timpul regimului comunităţii legale de oricare dintre soţi sunt, de la data dobândirii lor, bunuri comune în devălmăşie ale soţilor. Totuși, pentru a preveni situația în care, în cazul unui partaj, soții și-ar contesta contribuția fiecăruia la dobândirea bunului, se poate menționa în contractul de vânzare proveniența fondurilor și contribuția fiecăruia. | |
|
| |
|
| 08-09-2021 | |
| | | Ionela Vizitator |
| | Buna ziua ! Daca tatal meu a primit un imobil dat prin donatie, iar el vrea sa il doneze cu clauza de intretinere fratelui meu, ce drepturi am eu la imobil? | |
|
| |
|
| 14-09-2021 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| @Ionela
Donația cu clauză de întreținere este un act cu titlu oneros ca și contractul de vânzare și nu poate face obiectul reducțiunii liberalităților excesive. Prin urmare, dacă tatăl ar dona imobilul respectiv în timpul vieții cu clauză de întreținere, în caz de deces, acest imobil nu ar mai face parte din masa succesorală. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 29-09-2021 | |
| | | ANCA D | | | |
| Buna ziua,
Sunt casatorita din 1995 iar in 1997 am achizitionat un apartament. In contracul de vanzare-cumparare, unde suntem trecuti ambii soti, este mentionat si tatal meu ca "procurator de fonduri prin donatie", catre mine (toata suma a donat-o tata).
1. Sa inteleg ca acum este bun comun si ca suntem amandoi proprietari cu drepturi indatoriri depline (in Asociatia de prorpetari, la plata impozitelor etc)
2. Doar in eventualitatea unui divort cu partaj se va face vreo diferenta? Imi va reveni intreg apartamentul sau ceva mai mult de jumate sau se face jumate - jumate, avand in vedere ca au trecut mai bine de 26 de ani de la casatorie?
Va multumesc
Răspuns Notariat Professio:
Da, în cazul unui partaj va putea fi considerat bun propriu, dar trebuie văzut exact în ce condiții a fost făcută procurarea de fonduri. | |
|
| |
|
| 14-11-2021 | |
| | | Cristina Vizitator |
| Bună ziua.
Soțul meu locuiește altundeva acum, dar nu suntem divorțați. Eu vreau sa îmi cumpăr o locuință cu banii proprii, dar pe care să nu o împart în cazul unui divorț. Dacă ar cumpăra părinții sau fratele meu necăsătorit apartamentul pe numele lor și mi-ar face apoi donație, oare ar fi ok încât să nu trebuiască să îl împart vreodată? Mă gândesc că totuși dacă l-ar cumpăra părinții, să nu mă afecteze când se împarte moștenirea lor, când ei nu vor mai fi. Frații mei înțeleg situația și ar vrea să mă ajute. Și, de asemenea, dacă aș primi donație imobilul, l-aș putea vinde sau schimba apoi cu un alt imobil? Vă mulțumesc mult. | |
|
| |
|
| 21-11-2021 | |
| | | Andrei Vizitator |
| Bună ziua! Mi am cumpărat un imobil înainte de căsătorie.Ne am separat de doi ani dar nu am reușit sa divortam din cauza pandemiei..Imi puteți spune dacă beneficiază fosta soție de ceva?Multumesc
Răspuns Notariat Professio:
Soția poate avea un drept de creanță asupra eventualelor îmbunătățiri aduse imobilului la care a contribuit. | |
|
| |
|
| 06-12-2021 | |
| | | Maria Vizitator |
| Bună seara vas mulțumi dacă mi-ați răspunde tatăl meu nea făcut acte mie și soțului meu pe o casă an 2010act de vânzare cumpărare cu clauza antretineri eu și soțul am divorțat anul trecut dar n-am făcut partaj anul acesta tatăl meu a decedat Sotul mai are dreptul la casă mulțumesc.
Răspuns Notariat Professio:
Din ce ați relatat, da, soțul este prezumat a avea o cotă de 1/2 din bun întrucât contractul de întreținere este unul cu titlu oneros. Numai dacă, de exemplu, actul respectiv ar fi fost o donație a tatălui către dv. și deci nu ar fi fost ambii soți gratificați, atunci casa ar fi fost bunul dv. propriu. | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |