| 28-02-2015 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Zalmodegikos a scris pe 28-02-2015: Buna ziua!
Pe timpul casatoriei unul dintre soti poate achizitiona un imobil in nume propriu si sa incheie o conventie matrimoniala referitoare doar la acest imobil si fructele sale? Deci nu la toate bunurile ce se vor dobandi in nume propriu, ci doar la un anumit bun imobil. Multumesc!
Da, în acest sens trebuie să încheiați o conveție matrimonială la notariat prin care să schimbați regimul matrimonial actual în cel al comunității legale de bunuri.
Când se adoptă comunitatea convenţională, convenţia matrimonială se poate referi la unul sau mai multe dintre următoarele aspecte:
a) includerea în comunitate, în tot ori în parte, a bunurilor dobândite sau a datoriilor proprii născute înainte ori după încheierea căsătoriei, cu excepţia bunurile de uz personal și bunurilor destinate exercitării profesiei unuia dintre soţi, dacă nu sunt elemente ale unui fond de comerţ care face parte din comunitatea de bunuri.
b) restrângerea comunităţii la bunurile sau datoriile anume determinate în convenţia matrimonială, indiferent dacă sunt dobândite ori, după caz, născute înainte sau în timpul căsătoriei, cu excepţia obligaţiilor asumate de oricare dintre soţi pentru acoperirea cheltuielilor obişnuite ale căsătoriei;
c) obligativitatea acordului ambilor soţi pentru încheierea anumitor acte de administrare; în acest caz, dacă unul dintre soţi se află în imposibilitate de a-şi exprima voinţa sau se opune în mod abuziv, celălalt soţ poate să încheie singur actul, însă numai cu încuviinţarea prealabilă a instanţei de tutelă;
d) includerea clauzei de preciput; executarea clauzei de preciput se face în natură sau, dacă acest lucru nu este posibil, prin echivalent, din valoarea activului net al comunităţii;
e) modalităţi privind lichidarea comunităţii convenţionale. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 04-03-2015 | |
|  | elena Vizitator |
| | De 10 ani imreuna cu sotul si fiica noastra de `12 ani, locuin intr-un apartament cu regim de locuinta sociala. M-ar interesa dupa moartea mamei (tatal meu este decedat) cum pot intra in posesia unei locuinte pe care acesta o detine si vrea sa-mi ramana mie, in asa fel incat s anu imi afecteze sederea in continuare in locuinta sociala? Imobilele mostenite afecteaza acest lucru? V amultumesc! | |
|
| |
|
| 04-03-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| elena a scris pe 04-03-2015: De 10 ani imreuna cu sotul si fiica noastra de `12 ani, locuin intr-un apartament cu regim de locuinta sociala. M-ar interesa dupa moartea mamei (tatal meu este decedat) cum pot intra in posesia unei locuinte pe care acesta o detine si vrea sa-mi ramana mie, in asa fel incat s anu imi afecteze sederea in continuare in locuinta sociala? Imobilele mostenite afecteaza acest lucru? V amultumesc!
Pentru a intra în posesia locuinței, va trebui să vă adresați unui notar public de la ultimul domiciliu al mamei pentru a dezbate moștenirea de pe urma acesteia și să obțineți certificatul de moștenitor.
Chiar dacă legea în baza căreia beneficiați de locuință socială prevede că nu veți mai beneficia de acest drept în cazul în care dobândiți un imobil, notarului public îi este interzis să recomande părților modalități de ocolire a prevederilor legale. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 10-03-2015 | |
| | | ana Vizitator |
| | Nu are niciun drept fiul soțului dumnevoastră dintr o alta căsătorie intrucat bunul adica apartamentul este bunul dumnevoastră propriu!!! | |
|
| |
|
| 12-03-2015 | |
| | | ana leu Vizitator |
| cu 6 ani in urma am achizitionat o locuinta,pentru mine si fiica mea.
la acea data eram in fapt despartita de fostul sot care promitea ca vom incheia divortul.
in timpul casatoriei,el nu a fost angajat niciodata-probleme psihice-,tot ce am avut a fost de la parintii mei si din angajarile sau colaborarile mele.
am o declaratie a sa de atunci ca nu are pretentii asupra casei,si din partea vanzatorului ca este o vanzare intuitu personae,pt ca situatia mea era cunoscuta.
in timpul divortului a avut manifestari violente,si a atentat si la viata mea.
acum noi am facut un schimb cu alta locuinta,si ma intreb daca e posibil ca dupa ce eu nu mai sunt,sa atace acest schimb. | |
|
| |
|
| 17-03-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| ana leu a scris pe 12-03-2015: ma intreb daca e posibil ca dupa ce eu nu mai sunt,sa atace acest schimb.
Orice act încheiat la notariat (inclusiv contractul de schimb) beneficiază de prezumție de legalitate și autenticitate, fiind mult mai dificil de contestat în instanță decât un act sub semnătură privată. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 26-03-2015 | |
| | | Silvia Vizitator |
| | buna ziua,as dori sa stiu si eu un singur lucru,sunt casatorita legal cu sotul meu si de curand am incheiat un contract de intretinere cu mama mea in schimbul casei parintesti ,contractul este pe numele meu, el nu a participat la semnat dar in contract se specifica/ ca declar pe propria raspundere ca sunt casatorita cu el.Notarul mi-a ca nu conteaza daca a semnat sau nu ca are si el parte si se considera bun comun,este adevarat ar si el parte se considera bun comun? | |
|
| |
|
| 26-03-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Silvia:
Este adevărat, imobilul respectiv este bun comun chiar dacă soțul nu a participat la semnarea contractului. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 02-02-2018 | |
| | | Andra Vizitator |
| | Buna ziua, daca mi s.a aprobabt creditul de prima casa, si bag divort in tribunal, bunul este comun ? Mentionez ca motivul achizitionarii casei este tocmai divortul, insa in urma deapartirii, sotul refuza sa mearga la notar. | |
|
| |
|
| 07-02-2018 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Andra a scris pe 02-02-2018: Buna ziua, daca mi s.a aprobabt creditul de prima casa, si bag divort in tribunal, bunul este comun ?
Bunul este comun dacă și contractul prin care l-ați cumpărat efectiv s-a realizat în timpul căsătoriei. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 15-03-2018 | |
| | | Lavinia Vizitator |
| Buna ziua,
Am.incheiat un contract de vanzare cumparare cu socrii pentru o casa in care si eu si sotul suntem cumpărătorii si se prevede ca imobilul este bun comun. S-a stipulat ca pretul achitat a fost stabilit confom unui raport de evaluare întocmit inaintea căsătoriei cu sotul si ca pretul a fost achitat de exclusiv de sot din banii proprii. Nu exista donația din partea socrilor pentru sot si nici nu se menționează asa ceva in contract. Ce se intampla in cazul unui partaj? | |
|
| |
|
| 02-04-2018 | |
| | | cornelia Vizitator |
| | Bună ziua .Am cumpărat un apartament împreună cu soțul .banii provenind de la vânzarea apartamentului soacrei mele.Pe act apare ca cumpărător doar sotul(apare ca bun propriu) eu în calitate de soție.Este normal? Eu am vreun drept la acest apartament? | |
|
| |
|
| 02-04-2018 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| cornelia a scris pe 02-04-2018: Bună ziua .Am cumpărat un apartament împreună cu soțul .banii provenind de la vânzarea apartamentului soacrei mele.Pe act apare ca cumpărător doar sotul(apare ca bun propriu) eu în calitate de soție.Este normal? Eu am vreun drept la acest apartament?
Dacă apartamentul este cumpărat în timpul căsătoriei și nu ați optat pentru un regim matrimonial special, imobilul este prezumat a fi bun comun. Însă, în cazul unui divorț-partaj, soțul va putea să probeze sursa fondurilor, răsturând astfel prezumția unei contribuții comune la achiziția apartamentului. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 02-04-2018 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Lavinia a scris pe 15-03-2018: Buna ziua,
Am.incheiat un contract de vanzare cumparare cu socrii pentru o casa in care si eu si sotul suntem cumpărătorii si se prevede ca imobilul este bun comun. S-a stipulat ca pretul achitat a fost stabilit confom unui raport de evaluare întocmit inaintea căsătoriei cu sotul si ca pretul a fost achitat de exclusiv de sot din banii proprii. Nu exista donația din partea socrilor pentru sot si nici nu se menționează asa ceva in contract. Ce se intampla in cazul unui partaj?
Răspunsul este asemănător celui scris dnei Cornelia mai sus. Și în cazul dv. prezumția de bun comun va putea fi răsturnată în instanță prin administrarea probelor - pentru că proveniența banilor este stipulată chiar în contractul notarial, aceasta va fi și singura probă necesară în ipoteza unui partaj. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 02-04-2018 | |
| | | cornelia Vizitator |
| | Dar așa trebuie sa se treacă pe act? Este ceva normal sau nu? | |
|
| |
|
| 03-04-2018 | |
| | | cornelia Vizitator |
| | Dar este normal sa fie trecut doar sotul ca cumpărător și sa spună ca este căsătorit cu mine și apartamentul este bun propriu al lui? Eu am semnat o declarație în care scria ca banii provin de la soacra și ca sunt de acord. Așa se procedează sau așa au vrut soacra și soțul? | |
|
| |
|
| 03-04-2018 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Cornelia:
Notarului public îi este interzis să autentifice un act care încalcă prevederile legale sau bunele moravuri. Dacă o parte solicită să introducă într-un act anumite clauze care contravin legii și bunelor moravuri, notarul va refuza autentificarea. Declarația la care faceți referire este o practică destul de comună și nu aveți motive să vă faceți griji cu privire la legalitatea ei. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 16-04-2018 | |
| | | Camelia Vizitator |
| Suntem doua surori,tatăl nostru a murit recent,iar mama noastră supraviețuitoare dorește succesiunea.cat moștenește mama și cât moștenim noi doua.Va mulțumesc!
Este bun comun dobândit în timpul casatoriei.,dar tata a decedat din păcate,va mulțumesc | |
|
| |
|
| 20-04-2018 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Camelia:
Mama dv. moștenește 1/4 din masa succesorală.
Dv. cu sora moșteniți o cotă de 3/4 împreună, respectiv, câte o cotă de 3/8.
Trebuie menționat și că în masa succesorală va intra doar 1/2 din bunul dobândit în timpul căsătoriei (numai partea care aparținea tatălui decedat). |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 12-09-2019 | |
| | | Câmpeanu Vizitator |
| | părinți mei doresc sa îmi facă vânzare cumpărare după decesul amândurora cu uzufruct viager am doi frați vitregi din partea mamei se poate ataca în instanta soțul meu are parte la apartament | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |