| 11-08-2012 | |
|  | mircea Vizitator |
| Buna ziua,
M-ar interesa un calcul al taxelor aferente (onorariu notarial, impozite, intabulare s.a.) unui contract de schimb privind doua apartamente din Drumul Taberei, unul de doua camere si altul de patru.
Diferenta care urmeaza a se achita in plus este de 25.000 E. | |
|
| |
|
| 11-08-2012 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Buna ziua,
trebuie sa ne transmiteti, pt. fiecare dintre apartamente
-strada (nu este necesar numarul)
-etajul
-anul constructiei
-nivel confort
Aceste date sunt necesare pentru stabilirea valorii apartamentelor conform expertizelor notariale.
Alternativ, puteti afla si singur aceasta valoare, folosind aplicatia aceasta: preturi apartamente 2012 |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 11-08-2012 | |
| | | Mircea Vizitator |
| Buna ziua,
Pentru primul apartament (2 camere):
- Str. Tincani,
- Etaj 8,
- an constructie 1969,
-comfort 1.
Pentru cel de-al doilea (4 camere)
- str. Obcina Mare,
-etaj 3,
- an constructie 1965,
- comfort 1
Multumesc anticipat | |
|
| |
|
| 11-08-2012 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Onorariul notarial se calculeaza la valoarea cea mai mare dintre cele 2 imobile si se adauga 25 %.
Valoarea cea mai mare este 40.000 EURO, respectiv apartamentul cu 4 camere si taxele sunt urmatoarele:
- Onorariul pentru contractul de schimb=2.492 lei + TVA 598,08 lei= 3.090,08 lei
- O.C.P.I. pentru acest imobil =261 lei.
Mai multe detalii despre contractul de schimb si modalitatea de calcul puteti gasi in acest articol:
Contractul de schimb
Vedeti si alte raspunsuri din forum cu privire la contractul de schimb:
- https://notari.pro/forum-notarial/contracte/137-contract-de-schimb-apartamente
- https://notari.pro/forum-notarial/contracte/203-contract-de-schimb |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 11-08-2012 | |
| | | dragos georgel Vizitator |
| v-am contactat pentru a ma lamurii in legatura cu onorariul pt un schimb de garsoniere in acelasi bloc doar ca sunt situate la etaje diferite;
si a doua problema : as vrea sa vand o garsoniera in acelasi bloc in suprafata de 15 m patrati cu un pretz de 5000 de euro.
va multumesc si astept un raspuns de la dumneavoastra.in urma acestui raspuns cred ca putem colabora pt a duce la bun sfarsit actele. | |
|
| |
|
| 11-08-2012 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru actele de schimb mobiliar sau imobiliar, onorariul se stabileşte la valoarea cea mai mare a oricăruia dintre bunurile care fac obiectul schimbului şi se majorează cu 25% conform https://notari.pro/ordin-46-c-2011/taxe-acte-autentice-si-alte-proceduri-anexa-2.
Ca sa stabilim care dintre cele doua garsoniere are valoarea mai mare vom consulta grilele/expertizele notariale, dar mai intai trebuie sa ne specificati:
-adresa celor doua garsoniere
-anul de constructie al imobilului
-suprafata fiecareia dintre garsoniere
-etajul
In legatura cu a doua situatie prezentata de dvs.,
la fel trebuie sa ne comunicati adresa exacta, pentru ca nu putem sti sigur daca taxele le vom calcula chiar la 5000 de euro (daca din grilele notariale rezulta ca garsoniera respectiva este evaluata la o valoare mai mare, aceasta din urma valoare va trebui luata in considerare la calculul pretului)
Pentru a afla valoarea din grilele notariale pentru apartamente din Bucuresti, folositi acest program: Valori orientative apartamente |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 11-08-2012 | |
| | | Dragos Georgel Vizitator |
| | Va multumesc foarte mult pentru raspuns si amabilitate. O sa va trimit datele cerute prin e-mail. | |
|
| |
|
| 18-08-2012 | |
| | | iulias Vizitator |
| | La calcularea tarifului de inscriere in cartea funciara a dreptului de proprietate in baza unui contract de schimb, se ia in considerare atat valoarea imobilului cat si a sultei pe care o platesc celeilalte parti sau sau doar valoarea imobilului? | |
|
| |
|
| 18-08-2012 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru intabularea dreptului de proprietate a imobilului dobândit prin contract de schimb se percepe tariful potrivit serviciului prevăzut la pct. 2.3.2 din Anexa nr. 1 la Ordinul ministrului administraţiei şi internelor nr. 39/2009 (îl găsiţi pe site în secţiunea Legi) privind aprobarea tarifelor pentru serviciile furnizate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi unitătile sale subordonate şi a taxei de autorizare pentru persoanele care realizează lucrări de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei şi cartografiei, respectiv:
- 0,15% din valoarea din act, dar nu mai puţin de 60 lei pentru fiecare imobil;
dacă valoarea din act este mai mică decât valoarea de circulaţie a bunurilor imobile, stabilită prin expertiză de Camerele Notarilor Publici sau nu este disponibilă, procentul se aplică la aceasta din urmă. Dacă valoarea nu poate fi determinată, tariful minim este de 60 lei pentru fiecare imobil. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 05-04-2013 | |
| | | ADRIANA PASCA Vizitator |
| Buna ziua,
imi puteti spune, in cazul unui schimb, intre 2 imobile, valoarea celui mai mare fiind de 48.000 euro, care este onorariul notarului? M-am uitat peste tabelul indicat in raspunsurile de mai sus, dar nu sunt sigura ca am interpretat corect.
Multumesc mult. | |
|
| |
|
| 06-04-2014 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru ADRIANA PASCA:
1. 48.000 la cursul de azi al euro, reprezintă echivalentul 214094 lei
2. În acest caz, folosim formula de la punctul d) din tabel, respectiv:
de la 60.001 lei la 300.000 lei - 970 lei + 0,9% pentru suma care depăşeşte 60.001 lei
970 lei + 0,9% din (214094 lei-15001 lei)
=970 lei + 0,9% din 199093 lei
=970 lei+ 1791,837 lei
=2761,837 lei
Această sumă se se majorează cu 25% și rezultă onorariul final care este
~3452 lei (fără TVA) |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 02-05-2014 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Vă anunțăm disponibilitatea pe site-ul nostru a unui calculator cu care puteți calcula mult mai rapid și usor taxele notariale percepute de biroul nostru pentru un contract de schimb:
CALCULATOR TAXE SCHIMB IMOBILIAR |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |