Buna ziua! Am o garsoniera (Bucuresti- str. Hatisului)la parter/4 , cu o suprafata de 30mp utili ,fara balcon cu imbunatatiri(g+f+t+u.m.) , anul constructiei 1984 si as vrea sa o schimb cu garsoniera tot pe aceeasi strada , etajul 4/4 ,38-39mp utili fara imbunatatiri pt. a nu mai fi nevoie sa platesc sulta.Cat ar costa aceasta tranzactie? Impozitul va trebui sa fie platit in intregime? Cum se procedeaza cu intabularea ?
Buna ziua,
Pentru contractele de schimb imobiliar, tariful notarial se stabileşte la valoarea cea mai mare a oricăruia dintre bunurile imobile care fac obiectul contractului, după criteriile din tabelul de mai jos, şi se majorează cu 25%.
a) până la 15.000 lei -2,2%, dar nu mai puţin de 150 lei
b) de la 15.001 lei la 30.000 lei - 330 lei + 1,6% pentru suma care depăşeşte 15.001 lei
c) de la 30.001 lei la 60.000 lei - 580 lei + 1,3% pentru suma care depăşeşte 30.001 iei
d) de la 60.001 lei la 300.000 lei -970 lei + 0,9% pentru suma care depăşeşte 60.001 lei
e) 3.130 lei + 0,65% pentru suma care depăşeşte 300.001 lei
f) peste 600.001 lei - 5.080 lei + 0,44% pentru suma care depăşeşte 600.001 lei
Conform grilelor notariale pt. mun. Bucuresti, garsoniera din str. Hatisului (Zona 49) - parter este evaluata la 19.040 euro (daca este confort 1)
Cealalta garsoniera, situata la ultimul etaj, este evaluata la 17.870 (confort 1)
Prin urmare, taxele se vor calcula la valoarea primei garsoniere (cea de 19040 eur). Astfel
19040 euro = 84280 lei, prin urmare
onorariul se calculeaza conform formulei de la punctul d):
970 lei + 0,9% din 84280-60.000=>
970 lei + 0,9% din 24280
=1188
Aceasta valoare se majoreaza cu 25% conform formulei aratate la inceputul mesajului, respectiv
1188+25% din 1188=>
1210+302
=1485, onorariul final pentru autentificarea contractului de schimb
Referitor la intrebarea legata de impozitul platit Statului, da, acesta trebuie platit integral. Gasiti mai multe informatii aici.
Fiecare proprietar va plati taxa de intabulare catre OCPI pentru inscrierea dreptului sau de proprietate in cartea funciara. Aceasta operatiune o va face biroul notarial pentru dvs., nu este nevoie sa mergeti personal la cartea funciara.
taxa de intabulare pt. garsoniera de 19040 euro este 127 lei
iar pt cea de 17.870 euro este 119 lei. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|