Donație apartament. Model, acte necesare și taxe notariale
Model de contract de donaţie a unui apartament între părinţi şi copil (fiu), încheiat în formă autentică la notariat, conform Noului Cod Civil.
Acte necesare
- Acte de identitate părţi;
- Act de proprietate apartament;
- Certificat fiscal eliberat de Administraţia Financiară competentă, din care să rezulte că donatorul nu are datorii către stat - (se obține prin intermediul nostru);
- Documentaţie cadastrală: fişă apartament, plan de amplasament, releveu;
- Extras de carte funciară pentru autentificare - (se obține prin intermediul nostru, valabil 10 zile lucrătoare de la data solicitării);
- Adeverinţă eliberată de asociaţia de proprietari / locatari, din care să rezulte că donatorul nu are datorii faţă de aceasta.
Aveți toate actele necesare? Finalizați donația rapid și fără complicații cu ajutorul nostru!
Taxe notariale
Onorariul biroului nostru notarial pentru donaţia unui apartament şi taxa de intabulare pot fi calculate aici: Calculator taxe donaţie.
Model contract de donaţie apartament
CONTRACT DE DONAȚIE (MODEL)
Între subsemnații:
1. NUME DONATOR (SOŢ), cetățean român, căsătorit, fără ascendenți privilegiați în viață (părinți) și având 2 (doi) descendenți în viață, cu domiciliul în municipiul București, str._ nr._, bl._, sc._, et._, ap._, sector 4, identificat cu C.I. seria_, nr._, eliberată de S.P.C.E.P. Sector 4, la data de_, CNP_, în nume propriu, în calitate de donator,
2. NUME DONATOR (SOŢIE), cetățean român, căsătorită, fără ascendenți privilegiați în viață (părinți) și având 2(doi) descendenți în viață, cu domiciliul în municipiul București, str._ nr._, bl._, sc._, ap._, sector 4, identificată cu C.I. seria_, nr._, eliberată de SPCEP Sector 4 biroul nr._, la data de_, CNP_, în nume propriu, în calitate de donatoare, soți, căsătoriți sub regimul comunității legale de bunuri, pe de o parte, și
3. NUME DONATAR (FIU), cetățean român, necăsătorit, domiciliat în municipiul București, str._ nr._, bl._, sc._, ap._, sector 4, identificat cu C.I. seria_, nr._, eliberată de SPCEP Sector 4 biroul nr._ la data de_, CNP_, în nume propriu, în calitate de donatar, pe de altă parte, a intervenit prezentul contract de donație în următoarele condiții:
Noi, NUME DONATOR (SOŢ) și NUME DONATOR (SOŢIE), donăm fără nicio rezervă pentru noi, începând de astăzi, data autentificării prezentului contract, exclusiv fiului nostru NUME DONATAR (FIU), necăsătorit, cu titlu de bun propriu al acestuia, dreptul de proprietate asupra apartamentului nr._ situat în municipiul București, str._ nr._, bl._, sc._, et._, sector 4, compus din 3 (trei) camere și dependințe (baie, sas, debara, vestibul, WC, bucătărie, cămară) și balcon, cu o suprafață utilă de 70,63 mp. (inclusiv balcon), precum și cota indiviză de 2,22% din suprafața de folosință comună a imobilului și terenul aferent locuinței în suprafață de 11,08 mp., respectriv cota indiviză de 2,22%, conform actului de proprietate al donatorilor, iar conform măsurătorilor cadastrale apartamentul are o suprafață utilă de 64,09 mp., balcon=4,27 mp., rezultând o suprafață totală de 68,36 mp.
Imobilul este identificat cu număr cadastral_, dreptul de proprietate fiind intabulat în cartea funciară cu nr._ a municipiului București, sector 4, prin încheierea nr._ din data de_ eliberată de O.C.P.I. Sector 4 București.
Noi, donatorii NUME DONATOR (SOŢ) și NUME DONATOR (SOŢIE), declarăm că am dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului descris mai sus, prin cumpărare, în timpul căsătoriei, conform contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate nr._ din data de_, preluat cu procesul verbal de predare-primire a locuinței cu același număr și din aceeași dată, acte încheiate cu Oficiul Pentru Vânzarea Locuințelor - Regia autonomă de investiții și administrație locativă "Imobiliara R.A.", acte trecute în registrul de transcripțiuni sub nr._ de Notariatul de Stat Local Sector 4 București, apartament achitat integral conform adresei nr._ din data de_ eliberată de Consiliul General al Municipiului București - Direcția Generală de Administrate a Fondului Imobiliar.
De asemenea, noi donatorii, declarăm că pentru imobilul descris mai sus, ce face obiectul prezentului contract de donație, nu există litigii la instanțele judecătorești.
Noi donatorii, declarăm pe proprie răspundere sub sancțiunile prevăzute de art.326 Noul cod penal, că la momentul incheierii prezentului contract nu ne aflăm în stare de insolvabilitate declarată de instanța judecătorească.
Donația se face se face pur şi simplu, cu scutire de raport succesoral, iar bunul donat va avea regim de bun propriu al donatarului.
Impozitele si taxele aferente apartamentului descris mai sus sunt achitate la zi astfel cum rezultă din certificatele de atestare fiscală nr._ și nr._ din data de_, emise de Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector 4 București.
Noi, donatorii declarăm că am achitat debitele datorate Asociației de Proprietari bl._ din municipiul București, str._ nr._, sector 4 așa cum rezultă din Adeverința nr._, emisă de către aceasta, iar costul energiei electrice furnizate pentru apartamentul ce face obiectul prezentului contract, a fost achitat integral, conform facturii şi chitanţei prezentate, precum și utilitățile aferente apartamentului ce face obiectul prezentului contract de donație.
Noi, donatorii, declarăm că imobilul ce se donează este liber de orice sarcini, servituți și urmăriri de orice natură, asa cum rezultă din Extrasul de Carte Funciară pentru autentificare număr cerere_ din data de_, eliberat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară București – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Sector 4, si garantăm pe donatar contra oricărei evicţiuni totale sau parţiale şi vicii ascunse în condiţiile prevăzute de art. 1018 şi art. 1019 din Noul Cod Civil.
Noi, donatorii NUME DONATOR (SOŢ) și NUME DONATOR (SOŢIE), declarăm pe propria răspundere cunoscând sancțiunile legii penale privind falsul în declarații-art. 326 Noul Cod Penal și garantăm că suntem titularii dreptului de proprietate asupra imobilului care constituie obiectul donației de faţă și deținem proprietatea exclusivă și integrală asupra acestui drept. Acest imobil, în întregime sau părți ale acestuia, nu a făcut obiectul vreunei alte înstrăinări către terți prin acte juridice incluzând, dar fară a se limita la acestea, orice vânzare, schimb sau donație, nu a fost depus ca aport în natură la capitalul social al vreunei societăți comerciale, nu a fost scos din circuitul civil, nu a fost naționalizat, nu a fost trecut în patrimoniul statului prin efectul vreunui act normativ, expropriat, rechizitionat, nu este litigios, nu a fost inițiată nici o acțiune civilă sau penală, procedura de executare–în mod direct sau indirect sau orice alt tip de procedură, directă sau indirectă, referitoare la imobilul ce face obiectul acestui contract, la posesia sau utilizarea imobilului sau a oricărei părți a acestuia, iar, noi, donatorii nu avem cunoștință despre existența vreunei amenințări legate de vreo astfel de acțiune, reclamație sau pretenție formulată de vreun terț, de către stat, sau de vreo autoritate locală în ce privește imobilul sau părți ale acestuia și garantăm pe donatar de orice evicțiune s-ar ivi în legătură cu bunul donat în condițiile art. 1018 alin 1 din Noul Cod Civil.
Eu, donatarul NUME DONATAR (FIU), declar că primesc cu recunoștință donația făcută de părinții mei NUME DONATOR (SOŢ) și NUME DONATOR (SOŢIE) privind apartamentul nr._ situat în municipiul București, str._ nr._ , bl._, sc._, et._, sector 4, identificat cu număr cadastral_ și intabulat în cartea funciară cu nr._ a municipiului București, sector 4 şi am cunoştinţă de dispoziţiile art. 1020 din Noul Cod Civil privind revocarea donaţiei pentru ingratitudine.
Eu, donatarul NUME DONATAR (FIU) declar că am cunoştinţă de cele arătate de donatori, cu privire la provenienţa imobilului ce face obiectul prezentului înscris, de situația juridică și faptică a acestui imobil, fac această dobândire în cunoștință de cele arătate mai sus și ştiu că cele declarate sunt adevărate.
Noi, donatorii, declarăm ca ni s-au adus la cunoştinţă dispoziţiile art. 1088 din Noul Cod Civil cu privire la întinderea rezervei succesorale a moştenitorilor, însă stăruim în redactarea şi autentificarea acestui act.
Noi, donatorii declarăm și garantăm că taxele și impozitele referitoare la imobilul ce se înstrăinează sunt în sarcina noastră până astăzi, data autentificării prezentului contract și că sunt achitate la zi, urmând ca de la data autentificării prezentului contract, toate taxele și impozitele în legătură cu imobilul să treacă în sarcina dobânditorului.
Taxele notariale și taxa A.N.C.P.I. sunt în sarcina donatarului, iar impozitul pe venitul din transferul dreptului de proprietate asupra apartamentului este în sarcina donatorilor.
Transmisiunea proprietăţii cu toate atributele sale şi predarea imobilului, împreună cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă şi neîngrădită a posesiei, se face astăzi, data autentificării contractului.
Noi, donatorii NUME DONATOR (SOŢ) și NUME DONATOR (SOŢIE), declarăm pe proprie răspundere, sub sancțiunea prevăzută de art.326 Noul cod penal privind falsul în declarații, că suntem căsătoriți sub regimul comunității legale de bunuri și nu am încheiat vreo convenție matrimonială de schimbare a regimului matrimonial.
Eu, donatarul NUME DONATAR (FIU) declar pe proprie răspundere, sub sancțiunea prevăzută de art. 326 Noul Cod Penal privind falsul în declarații, că sunt necăsătorit la data autentificării prezentului contract de donație.
Noi, părțile din contract, declarăm că ni s-au adus la cunoștință dispozițiile legale cu privire la posibilitatea invocării reducțiunii prezentei donații, după decesul donatorilor, de către moștenitorii legali rezervatari în situația în care se încalcă rezerva succesorală a acestora, precum și consecințele juridice ale acestei instituții.
Noi, părtile contractante, declarăm că ne-au fost aduse la cunostință, de către notarul public, prevederile Codului Fiscal cu privire la obligatia noastră de a depune la Primăria competentă, în termen de 30 zile de la autentificarea prezentului contract, declarația fiscală referitoare la înstrăinarea, respectiv dobândirea imobilului sus-menționat.
Noi, părţile personal și prin mandatar evaluăm donația la suma de 57.230 EURO (cincizecișișaptemii douăsutetreizecieuro), echivalentul a 252.785 LEI (douăsutecincizecișidouămiișaptesuteoptzecișicincilei), calculată la cursul de referință al B.N.R. din data de 23.05.2015, de 4,417 lei/1 EURO, conform Ghidului privind preţurile orientative ale proprietăţilor imobiliare - Camera Notarilor Publici Bucureşti, ediţia 2015, exclusiv pentru calcularea taxelor notariale și a taxei de publicitate imobiliară.
Se pun în vedere părților dispozițiile art. 1146 și art. 1154 din Noul Cod Civil cu privire la raportul donației.
Noi, părţile din contract, personal și prin mandatar, declarăm că am citit prezentul act, suntem de acord cu conţinutul acestuia ce reprezintă voinţa noastră liberă şi neviciată şi, de asemenea, declarăm pe răspunderea noastră că afirmaţiile făcute în prezentul act sunt conforme cu adevărul (art. 326 Noul Cod Penal). De asemenea, declarăm că notarul public ne-a oferit consilierea juridică necesară încheierii prezentului contract, avem capacitatea legală de a contracta, ni s-au explicat efectele juridice ale acestui contract și cunoaștem semnificația tuturor termenilor juridici înscriși în prezentul contract.
Noi, donatorii NUME DONATOR (SOŢ) și NUME DONATOR (SOŢIE) declarăm că suntem de acord în mod expres cu radierea dreptului nostru de proprietate asupra bunului imobil ce face obiectul prezentului înscris din Cartea Funciară de mai sus precum și cu intabularea dreptului de proprietate pe numele donatarului NUME DONATAR (FIU) asupra acestui bun, de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară competent.
În conformitate cu prevederile Legii nr. 677/2001, pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulaţie a acestor date, noi, părţile contractante, personal și prin mandatar, declarăm că suntem de acord cu prelucrarea acestor date, în vederea întocmirii actului notarial și cu furnizarea informaţiilor referitoare la datele personale și la conținutul actului notarial, către autorităţile abilitate de lege, la cererea acestora.
Noi, părţile, am luat cunostinţă că prezentul contract de donaţie se va inregistra pe cheltuiala noastră in Registrul Naţional Notarial de Evidență a Liberalităţilor (RNNEL) conform art. 1012 din Noul Cod Civil.
Notarul public instrumentator va efectua din oficiu înscrierea în Cartea funciară a prezentului contract, în baza art. 56 alin. 1 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, modificată prin Legea nr. 499/2004 şi prin Legea nr. 247/2005 și la Registrul Național Notarial de Evidență a Liberalită ților (RNNEL).
Tehnoredactat şi autentificat la Biroul Individual Notarial „Professio” din Bd. Ion Mihalache nr. 26-28, Bucureşti, Sector 1, într-un singur exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial și 5 (cinci) duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial, un exemplar pentru O.C.P.I.-B.C.P.I. Sector 4 și 3(trei) exemplare au fost eliberate părților.
DONATORI
(semnături)
DONATAR
(semnătură)
ROMÂNIA
Uniunea Națională a Notarilor Publici
Birou Individual Notarial "Professio"
Bd. Ion Mihalache 26-28, mezanin, Sector 1, Bucureşti
Telefon: 021/330.02.13 | 0724379450
E-mail: birou@notari.pro
CIF: RO31704693
INCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr._
Anul 2015, luna xx, ziua xx
In faţa mea, notar public OANA SURDESCU, la sediul Biroului s-au prezentat:
1. NUME DONATOR (SOŢ), cetățean român, căsătorit, fără ascendenți privilegiați în viață (părinți) și având 2 (doi) descendenți în viață, cu domiciliul în municipiul București, str._ nr._, bl._, sc._, et._, ap._, sector 4, identificat cu C.I. seria_, nr._, eliberată de S.P.C.E.P. Sector 4, la data de_, CNP_, în nume propriu, în calitate de donator,
2. NUME DONATOR (SOŢIE), cetățean român, căsătorită, fără ascendenți privilegiați în viață (părinți) și având 2(doi) descendenți în viață, cu domiciliul în municipiul București, str._ nr._, bl._, sc._, ap._, sector 4, identificată cu C.I. seria_, nr._, eliberată de SPCEP Sector 4 biroul nr._, la data de_, CNP_, în nume propriu, în calitate de donatoare, soți, căsătoriți sub regimul comunității legale de bunuri, pe de o parte, și
3. NUME DONATAR (FIU), cetățean român, necăsătorit, domiciliat în municipiul București, str._ nr._, bl._, sc._, ap._, sector 4, identificat cu C.I. seria_, nr._, eliberată de SPCEP Sector 4 biroul nr._ la data de_, CNP_, în nume propriu, în calitate de donatar, care după ce au citit actul au declarat că i-au înțeles conținutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimţit la autentificarea prezentului înscris și au semnat unicul exemplar original.
În temeiul art. 12 lit b) din Legea notarilor publici și a activității notariale nr.36/1995, republicată cu modificările și completările ulterioare
SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS
În temeiul art.771 alin.2 litera b) din Codul Fiscal, donatorii nu datorează impozit, dobândirea dreptului de proprietate cu titlul de donație având loc între rude și afini de gradul I, respectiv părinți și fiu.
Tariful ANCPI și onorariul notarial, se calculează la valoarea de grilă a imobilului stabilită conform conform Ghidului privind preţurile orientative ale proprietăţilor imobiliare Camera Notarilor Publici Bucureşti, ediţia 2015, respectiv la suma de 57.230 EURO (cincizecișișaptemiidouăsutetreizecieuro), echivalentul a 252.785 LEI(douăsutecincizecișidouămiișaptesuteoptzecișicincilei), calculată la cursul de referință al B.N.R. din data de xx.xx.2015, de 4,417 lei/1 EURO.
S-a încasat onorariul de_ lei +_ lei TVA, achitat cu chitanţa nr._/2015 eliberată de Biroul Individual Notarial „Professio”.
S-a încasat tarif A.N.C.P.I. în sumă de_lei, cod 2.3.2., achitat cu chitanța nr._/2015, eliberată Biroul Individual Notarial „Professio”.
S-a perceput taxa CNARNN (INFONOT) (pentru înscriere în RNNEL) în sumă de 10 lei + 2,40 lei TVA achitat cu chitanța nr._/2015, eliberată Biroul Individual Notarial „Professio”.
NOTAR PUBLIC
OANA SURDESCU
Parintii mei doresc a ne dona mie si surorii mele bunurile immobile (o garsoniera si o casa la tara) , dar eu doresc sa renunt in favoarea copilului meu ( nepoata parintilor mei ) . Ce pot face pt a nu intra in posesia acestei donatii.
Cu respect ,
Eugenia Ganzenmiller
* notari.pro/dictionar-juridic-dex/revocarea-donatiei-pentru-ingratitudine
* notari.pro/dictionar-juridic-dex/reductiunea-liberalitatilor-excesive
Mulțumesc!
Tatăl soțului este decedat.
Soțul are din prima căsători 2 copii.
Unul dintre ei , băiatul, este decedat, dar are la rândul lui 2 copii.
Fata soțului, care este în viața nu este căsătorită și nu are copii.
Ei pot ataca actul de donatie?
Eu în calitate de soție am vreun drept asupra apartamentului?
Mulțumesc!
Vedeți mai multe
As vrea sa știm și care este durata acestor demersuri (cu aproximație).
Va mulțumim pentru amabilitate și înțelegere!
Dacă aveți toate actele, donație se realizează în 2-3 zile și costurile pot fi calculate aici: notari.pro/contract/taxe-donatie
Doresc o informație in legătură cu posibilitatea atacării in instanță a donației unui apartament din partea tatalui pentru fiică, de către fiu/frate.
Mulțumesc .
In momentul de fata eu si fratele meu detinem un apartament , se poate face donatie ? se mai raporteaza la valoarea totala a imobilului daca jumate este pe numele meu si jumate pe numele lui ?
As dori sa fac donatie a bunurilor pe care le detin unicului copil
Dar numai pe numele lui fara sa beneficieze si sotia lui
Am donat in aceasta vara un apartament fiicei mele si in actul de donatie nu apare deloc expresia de bun propriu sau in nume propriu.
Este gresit?Ce se poate face in acest caz?
Va multumesc!
Dorim sa facem un transfer de proprietate singurei noastre fiicei care este stabilită in Anglia. Mentionam ca nu este căsătorită. Un apartament de 4 camere in București zona Vitan Mall. 94 mp et 1. Care este cea mai sigura cale și mai puțin costisitoare ? Care ar fi costurile? Mulțumesc!
Am mostenit de la tatal meu prin testament un ap. in Sibiu ,eu locuiesc in Germania(sunt singura mostenitoare) ,doresc sa donez ap fiicei mele ,ce acte im trebuiesc la Consulat .
Va multumesc 07.07.21
.Este o casa cu curte comuna din care jumatate imi apartine iar mama are cealalta jumatate.Jumatatea care imi apartine este constructie noua cu mansarda (3 camere,bucatarie ,2bai),dar totul este in rosu (neterminat) si doresc sa renunt la tot ce am si sa donez inapoi mamei mele!Nu stiu ce valoare are partea mea ,deci cum imi dau seama de pret? Normal as dori sa fac acest lucru fara sa plimb dupa mine o femeie in varsta .Daca donez (renunt),de ce sunt asa taxe umflate? Deci pur si
Citește mai mult
simplu daca nu mai vreau ceva trebuie sa platesc asa mult? Nu exista alte cai?-acte de identitate părţi;
-actul de proprietate al imobilului donat (certificat de moştenitor);
-documentaţia cadastrală a bunului imobil.
Celelalte acte ncesare (extras de autentificare și certificat fiscal) se obțin prin biroul notarial.
Pentru calculul costurilor puteți folosi acest calculator: notari.pro/contract/taxe-donatie
Dacă doriți un calcul exact, trebuie să ne precizați adresa apartamentului, etajul, anul construcției, suprafața utilă, numărul de camere, pentru a îl putea evalua conform grilei notariale.
Citește mai mult
... Ea fiind în Austria as putea face toate actele acolo ? MulțumescAm dreptul de a vinde un apartament primit recent printr-un contract de donatie?
Sunt Cristian,locuesc impreuna cu sotia mea in strainatate.
Dorim sa donam apartamentul pe care il avem in propietate fiicei noastre care locueste in Romania.
mentionam ca,avem un credit ipotecar.
Vrem sa stim daca prin imputernicire fiica noastra poate sa achite creditul ramas,sa scoata de sud
ipoteca si in aceelasi timp si cu aceelasi act de imputernicire poate sa faca donatia
Multumim mult si va dorim sa aveti o zi minunata!
Cu mutumiri,
Onorariu donatie- 2324 lei
OCPI - 241 lei
Verificare INFONOT - 18,60 lei pt fiecare parte
Extras carte funciara - 40 lei
Nu se plăteşte impozit pentru rude şi afini până la gradul al III-lea inclusiv, precum şi între soţi. În acest sens, art. 77^1 lit. b) alin 2) din Codul Fiscal prevede:
(2) Impozitul [...] nu se datorează în următoarele cazuri:
[...]
b) la dobândirea dreptului de proprietate cu titlul de donaţie între rude şi afini până la gradul al III-lea inclusiv, precum şi între soţi.
Imi puteti spune daca actul de donatie de apartament de la parinti catre unul din copii poate fi contestat de ceilalti copii? Sintem 4 frati si parintii au donat apartamentul sorei mele dupa ce au cerut semnatura de la doi frati ca ei isi renunta la drepturi, dar mie nu mi a cerut nimeni semnatura si eu nu am fost de acord. Am dreptul la contestatia acestui act de donatie sau este complet decizia parintilor la care din copii ei vor sa doneze bunurile si nu e necesar accordul copiilor lor?
Va multumesc.
Donație sau vânzare cumpărare? Poate fi atacată donația?
Mama mea in varsta de 85 de ani doreste sa doneze apartamentul ei, fiului meu. Tatal meu este decedat, nu am facut succesiunea, eu renunt la mostenirea apatamentului in cauza. Am notat necesarul actelor necesare pt donatie.
Intreb,
in cat timp/ zile se incheie actul notarial de donatie ?
Fiul meu locuieste in USA de 10 ani, se poate legitima cu pasaportul?
Cetățenii români domiciliați în străinătate se pot identifica la notariat și cu pașaportul din care trebuie să rezulte domiciliul.
Tatal si mama mea as un apartament.Tatal a murit si eu am devenit succesor pe jumatate din apartament.Mama ar dori sa imi doneze si jumatatea ei,locuim in acelas apartament si am grija de ea.Mai am un frate.
Fratele poate ataca acest act de donatie. Va multumesc.
casa primita prin donatie in caz de divort, face parte din partaj?Dar in cazul decesului donatarului , sotul supravietuitor vine la succesiune?
2. Da, în caz de deces soțul va putea moșteni inclusiv bunuri donate.
Locuiesc in MONTREAL DE 10 ANI SI DREPT URMARE TOATE ACTELE :BULETIN,PERMIS DIN RO AU EXPIRAT.
AM DOAR UN PASATOPT CANADIAN .
Parintii mei doresc sa-mi doneze casa . Cum procedam?
MULTUMIM MULT DE TOT.
Va multumesc.
Prin donație, proprietatea imobilului vă este transferată în timpul vieții donatorului.
În baza testamentului, veți dobândi proprietatea imobilului numai după decesul testatorului, după ce dezbateți succesiunea la notariat.
Procura de donație este valabilă 3 ani dacă părțile nu stabilesc un alt termen care poate să fie mai lung sau mai scurt.
Se poate face o donatie de catre proprietar avand carte provizorie de identitate?
Multumesc@
Tatal si mama mea au un apartament. Mama a murit si eu am devenit succesor pe jumatate de apartament. tata ar dori sa i-mi doneze si jumatatea lui mie. Nu sint alti copii in familie.Nu stiu exact valoarea apartamentului in jur se 10.000 euro.
Intrebarea mea este: Cine devine mostenitor legal dupa moarte tatalui? Este nevoie de acest act de donatie? si daca Da cit ar costa?
Mama mea , doreste sa-mi lase mostenire locuinta ( apartament )unde locuim impreuna din anul 1986 , va rog sa-mi spuneti care ar fi onorariul notarului .
Multumesc anticipat ,
O zi buna
Dorim ca fiul sorei (nepotul meu) sa intre in posesia acestui apartament prin DONATIE.
Sora nu mai are alti copii si nici eu nu am pe nimeni altcineva ca sa ma mosteneasca.
Intrebare este:
Poate fi atacata aceasta DONATIE de sotul sorei mele, tatal vitreg al copilului in cazul ca sora mea moare inaintea lui?
Elena G
Citește mai mult
Civil potrivit căruia "rezerva succesorală a fiecărui moştenitor rezervatar este de jumătate din cota succesorală care, în absenţa liberalităţilor sau dezmoştenirilor, i s-ar fi cuvenit ca moştenitor legal.").Doar dacă tatăl dvs. prin donația pe care v-a făcut-o în timpul vieții încalcă rezerva succesorală a soției de jumătate din cât i s-ar fi cuvenit în mod legal, aceasta ar putea solicita reducțiunea donației (liberalităților excesive) în momentul dezbaterii succesiunii.
1. Reducțiunea liberalitatilor excesive
2. Art. 1091 Noul Cod Civil Stabilirea
Citește mai mult
rezervei succesorale şi a cotităţii disponibile Reducţiunea liberalităţilor excesive Rezerva succesorală, cotitatea disponibilă şi reducţiunea liberalităţilor excesive3. Este relevant pt. situația dvs. și Art. 1090 Cod Civil - Cotitatea disponibilă specială a soţului supravieţuitor:
"(1) Liberalităţile neraportabile făcute soţului supravieţuitor, care vine la moştenire în concurs cu alţi descendenţi decât cei comuni lor, nu pot depăşi un sfert din moştenire şi nici partea descendentului care a primit cel mai puţin.
(2) Dacă defunctul nu a dispus prin liberalităţi de diferenţa dintre cotitatea disponibilă stabilită potrivit Art. 1089 şi cotitatea disponibilă specială, atunci această diferenţă revine descendenţilor.
(3) Dispoziţiile alin. (1) şi (2) se aplică în mod corespunzător atunci când descendentul menţionat la alin. (1) a fost dezmoştenit direct, iar de această dezmoştenire ar beneficia soţul supravieţuitor."
Vă așteptăm și la biroul nostru pentru o consultație gratuită și eventuale sugestii cu privire la ce act este cel mai potrivit pentru dvs.
2. Dacă nu cunoașteți valoarea din expertize a apartamentului, puteți să ne comunicați prin e-mail sau telefonic adresa apartamentului, anul construcției, numărul de etaje, etajul, suprafața și numărul de camere pentru a îi identifica valoarea în expertizele notariale.
Pentru a stabili care este actul care este cel mai potrivit în situația dvs. vă invităm cu actele pentru o consultație gratuită la sediul nostru.
2. Dacă nu cunoașteți valoarea apartamentului, puteți să ne comunicați prin e-mail sau telefonic adresa apartamentului, anul construcției, numărul de etaje, etajul, suprafața și numărul de camere pentru a îi identifica valoarea în expertizele notariale.