Contract donatie model

Programare la Notariat

 

* Prezentul model de contract de donatie este oferit strict cu titlu informativ. Partile pot adauga sau modifica diferite clauze contractuale. De exemplu, la acest tip de contract se pot adauga diferite sarcini/conditii cum ar fi interdictia de a vinde bunul donat sau conservarea unui drept de uzufruct viager donatorului.

S-a solicitat autentificarea prezentului înscris:

 

 

 

CONTRACT DE DONAŢIE (MODEL)

 

 

Între subsemnaţii:

[..], domiciliat în Mun. Bucureşti, str. [...] nr. [...], sector [...], identificat cu CI seria  nr. [...], eliberată de [...] la data de [...], având CNP [...],  căsătorit/necăsătorit, cu [...]/fără descendenţi, în calitate de donator şi

[...], domiciliat în Mun. Bucureşti, str. [...]  nr. [...], sector [...], identificat cu CI seria [...] nr. [...], eliberată de [...] la data de [...], având CNP [...], în calitate de donatar, a intervenit prezentul contract de donaţie în următoarele condiţii:

Subsemnatul [...], donez fiicei mele/fiului meu  [...] dreptul de proprietate asupra imobilului [...], având categoria de folosinţă [...], în suprafaţă de [...],  situat în [...], cu număr cadastral [...] şi următoarele laturi şi vecinătăţi:

Eu, donatorul, am dobândit bunul imobil de la [...] (se indică în mod cronologic şi în detaliu toate actele prin care a fost dobândit bunul, inclusiv de eventualii foşti proprietari).

Dreptul de proprietate asupra bunului imobil menţionat mai sus a fost întabulat în cartea funciară  a localităţii [...], Jud. [...], în baza încheierii nr. [...] emisă de [...].

Transmiterea proprietăţii, posesiei şi folosinţei terenului are loc începând de astăzi, data autentificării prezentului înscris.

Impozitele şi taxele datorate până la data autentificării prezentului contract de donaţie sunt achitate la zi, astfel cum rezultă din Certificatul Fiscal nr. [...] eliberat de [...], iar de la această dată ele trec în sarcina donatarului care va suporta şi cheltuielile de autentificare a prezentului contract.

Eu donatorul, declar pe proprie răspundere, cunoscând sancţiunile prevăzute de art. 292 Cod penal privind falsul în declaraţii, că imobilul ce face obiectul prezentului contract nu a fost scos din circuitul civil, nu este grevat de sarcini sau servituţi, nu face obiectul niciunui litigiu aflat pe rolul vreunei judecătorii, nu a fost adus ca aport la capitalul social al vreunei societăţi comerciale şi nu este afectat de vreo creanţă. De asemenea, declar că, după cunoştinţa subsemnatului nu există iminenţa niciunui litigiu, arbitraj sau procedură administrativă al căror rezultat ar putea afecta dreptul de proprietate exclusivă deţinut de mine asupra acestui imobil pe care nu l-am înstrăinat sau ipotecat vreunei persoane fizice sau juridice.

Imobilul ce face obiectul prezentului contract de donaţie nu a fost scos din circuitul civil şi nu este grevat de sarcini şi servituţi, aşa cum rezultă din Extrasul de carte funciară nr. [...]/[...]  eliberat de [...], eu, donatorul, garantând pe donatar împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale conform art. 828 Cod Civil.

Eu, donatorul, declar că am luat la cunoştinţă de prevederile srt. 841 Cod Civil cu privire  la rezerva descendenţilor şi art. 1 Legea 319/1944 cu privire la rezerva soţului supravieţuitor.

Prezentul act de donaţie se face cu scutire de raport.

Subsemnatul [...], în calitate donator, declar că sunt de acord cu întabularea dreptului de proprietate al donatarului dobândit în baza prezentului contract.

Formalităţile cu privire la intabularea dreptului de proprietate al donatarului în C.F. a localităţii [...] vor fi îndeplinite prin grija biroului notarial în conformitate cu Legea  cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996.

Subsemnatul [...], în calitate de donatar, primesc cu recunoştinţă donaţia pe care mi-o face [...], în condiţiile menţionate în prezentul contract, cu al cărui conţinut mă declar întrutotul de acord. De asemenea, declar că am luat la cunoştinţă de prevederile art. 259 alin. 6 din Codul Fiscal al României adoptat prin Legea nr. 571/2003 şi în consecinţă, mă oblig să mă prezint în termen de 30 de zile de la data autentificării prezentului contract de donaţie la  autorităţile competente în vederea stabilirii grilei de impozitare descrise mai sus.

În vederea stabilirii taxelor notariale, evaluăm imobilul la suma de [...] Euro, echivalentul sumei de [...] Lei la cursul BNR de [...] lei/1 euro.

Tehnoredactat şi autentificat la sediul Biroului Notarului Public Oana Surdescu, în  [...] exemplare din care [...] exemplare s-au eliberat părţilor, unul pentru Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi unul pentru arhiva biroului notarial.

           

 

DONATOR,       DONATAR,    

Alte articole:

Întrebări și răspunsuri: Contract donatie model




* Comentariul va fi public. Introduceți doar prenumele, fără date cu caracter personal.

** Asigurați-vă că întrebarea nu are deja răspuns în articol și că are legătură cu subiectul.

*** Adresa de e-mail nu se publică.

Maria 9-06-2022
cer scuze ca mai intervin cu o intrebare? pot sa fac donatie la un teren extravilan ? M ai este necesar afisarea ofertei la Primarie? V a multumesc!
Maria 9-06-2022
buna dimineata. Daca se pun clauze la un act de donatie pentru o siguranta mai buna? Daca unul din parti se intoarce ce se poate intimpla? Se poate strica actul de donatie si in ce conditii? Donatia poate fi atacata de descendentii mei s-au a donatarului?Va rog sa-mi dati un raspuns ca sunt foarte interesata de aceste lucruri. Va multumesc!
A. 30-03-2022
Prietena mea britanica doreste sa imi faca o donatie, respectiv un teren intravilan in Comuna Berceni. Ce presupune legal cat si evaluare costuri. Mentionez ca are probleme de sanatate si nu poate calatori des.
Monica 16-03-2022
Bună ziua, din străinătate cineva vrea sa îmi doneze o suma de bani care se afla la o banca din Franța,actul pare original semnat, stampilat de un notar, dar banii fiind în cont, îmi cere o taxa de 327€,e edevarat ca eu sa plătesc aceasta taxa? Sper sa nu fie o frauda...
M. 24-06-2022
Frauda! De ce nu va pune direct banii intr-un cont, nou deschis?!
Dan Luca 6-09-2021
O asociatie non profit(fundatie) poate face donatie catre un membru asociat? Va multumesc!
Veronica 14-07-2015
Buna ziua,
Nasii mei de cununie (de care suntem foarte atasati de ani de zile)nu au copii,dar au unchi, matusi, nepoti etc.,care nu i-au vizitat niciodata pe nasii nostri,drept pentru care dansii doresc sa ne doneze noua toate bunurile lor....intrebarea mai exacta este daca rudele (unchi,nepoti etc.) ne pot ataca acest act de donatie?
Multumesc
Veronica 13-07-2015
Buna ziua,
As dori sa stiu daca donatia pe care nasii mei doresc sa o faca catre mine poate fia atacata de mostenitori(de ani de zile eu ma ocup de dansii,dar stiti cum sunt unii oameni ...)
Notariat Professio 13-07-2015
Dacă le asigurați întreținere nașilor dvs., cel mai bine faceți un contract de donație cu clauză de întreținere. Aceasta nu va putea fi atacată de moștenitorii rezervatari cu șanse de succes în măsura în care veți păstra toate dovezile asigurării întreținerii (chitanțe, facturi etc.)
Veronica 28-05-2015
De 13 ani ingrijesc un batran fara mostenitori si acum vrea sa-mi faca acte de donatie la casa - e o cladire veche, nu are imbunatatiri si are o valoare cam de 40.000 euro. Cat m-ar costa actele?
Notariat Professio 28-05-2015
Folosiți acest calculator.
Elena 17-10-2014
In cazul donatiei unui teren agricol extravilan se mai impun toate conditiile privind dreptul de preemtiune si cele de publicitate/afisare intentie ......?
Va multumesc
Notariat Professio 24-10-2014
În cazul donației, nu.
Constantin 4-09-2014
pentru un teren intravilan de 4 ari in mediu rural (satesc) in jud tr ,care ar fi costurile unei donatii bunic-nepot va multumesc anticipat.
Notariat Professio 4-09-2014
Pentru a afla costul contractului la biroul nostru, trebuie să introduceți valoarea de grilă a terenul în acest calculator: calculator taxe donaţie teren.
Vedeți mai multe
Tatiana 14-08-2014
ce trebuie la vinzarea terenului obtinut prin donatie trebuie sau nu acordul celui ce mi-a donat
Notariat Professio 29-08-2014
Nu este necesar acordul donatorului.
Elena 11-05-2014
Pot sa stiu cat se plateste pentru un contract de donatie?
Notariat Professio 29-08-2014
Puteți calcula aici taxele percepute de biroul nostru pentru un contract de donație: calcul costuri donatie
L. 11-05-2014
buna seara as dori sa-mi spuneticum este mai binesa-midoneze un frate apartamentul sau sa-mi faca un contract viager(sau cu renta viagera ?va multumesc
Notariat Professio 29-08-2014
Este nevoie de mai multe detalii, cel mai bine veniți cu actele la biroul nostru pentru a vedea care este actul cel mai potrivit în cazul dvs.
Simona 3-04-2014
Buna ziua, am rugamintea de a ma ajuta in urmatoarea problema, bunica mea are un apartament si vrea sa-l lase baiatului meu de 9 ani si as vrea sa stim care ar fi cea mai simpla cale si cu cel mai mic cost.

Multumesc.
Gheorghe Claudia 10-01-2014
As dori sa ma ajutati cu un sfat . Sunt unicul copil al parintilor in varsta de 80 ani si dansii doresc sa mi faca donatie apartamentul. Actul de proprietate (contract de vanzare -cumparare) a fost in posesia mea pana la data de 2 octombrie 2012 pana in mommentul cand mi a ars apartamentul in totalitate . la momentul actual dispun de o copie dupa actul de proprietate al parintilor. Ce trebuie sa fac ca sa fot face donatia, de acte ma pot ocupa eu doarece dansii sunt bolnavi si nu se pot deplasa.
H. B. 26-07-2013
Impreuna cu sotul meu suntem proprietari ai unui apartament.Eu doresc sa donez partea mea(50% ) fiului nostru. Adica el, fiul nostru, sa figureze ca proprietar in locul meu si sa imparta apartamentul cu tatal lui,respectiv sotul meu.Cum pot face?
Maricica 19-05-2013
as avea si eu o nelamurire sotul este decedat si am trei copii. as putea dona unuia dintre ei imobilul meu, adica tot ce am fara sa stie ceilanti. Pot face actul de donatie singura fara copii pe numele care doresc?
Razvan 30-04-2013
sunt un client de al dumneavoastră prin prima casa. Acum trebuie sa trec apartamentul parintilor pe numele meu si al sotiei. As dorii un contract de donatie ptr ca e mai ieftin....dar am un frate cu care nu mai vb toata familia. Ce riscuri ar fi ca el sa atace actul ? Exista riscuri? Multumesc mult astept răspuns. Ne ved in luna mai ptr perfectarea actelor.
Notariat Professio 1-05-2013
într-adevăr costurile donaţiei sunt mult mai mici pentru că părinţii nu mai plătesc impozitul către stat pentru transferul proprietăţii.

Da, există riscul ca la dezbaterea succesiunii după decesul părinţilor, celălalt frate să solicite reducţiunea liberalităţilor (actele cu titlu gratuit: donaţii, testamente) excesive pe care aceştia le-au făcut în timpul vieţii. Sunt excesive liberalităţile care încalcă rezerva succesorală a celuilalt frate. Rezerva succesorală reprezintă 1/2 din cât i s-ar fi cuvenit acestuia în lipsa acelor liberalităţi conform Art. 1088 din noul Cod Civil

Puteţi citi
Citește mai mult detalii despre rezerva succesorală în acest articol: Rezerva succesorală şi vă vom mai oferi şi alte lămuriri la birou.

↑ ÎNAPOI SUS