Donatie imobil. Model
Pentru a estima costurile notariale pentru un astfel de contract, folositi calculatorul nostru de taxe donatie.
Model contract donatie imobil:
S-a solicitat autentificarea prezentului înscris
CONTRACT DE DONAŢIE (IMOBIL)
Între:
[...] şi [...], soţi, având o singura fiica, domiciliaţi în [...], în calitate de donatori şi
[...], necăsătorită, domiciliată în [...] în calitate de donatară, a intervenit prezentul contract de donaţie, în următoarele condiţii:
Noi, [...] şi [...] donăm fiicei noastre [...], imobilul situat în [...], compus în întregul său din teren în suprafaţă de [...] mp şi construcţia existentă pe acesta, formată din [...], în suprafată construită la sol de [...] mp.
Imobilul donat are numărul cadastral [...], iar dreptul de proprietate al subsemnaţilor donatori este întabulat în Cartea Funciară nr. [...] a localităţii[...], cu încheierea nr. [...] data de Judecătoria [...] pentru teren şi încheierea nr. [...] emisă de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară [...], pentru construcţie.
Donăm imobilul menţionat mai sus cu scutire de raport.
Noi, [...] şi [...] declarăm că am dobândit imobilul pe care îl donăm, astfel: terenul prin cumpărare de la [...], în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. [...] de BNP [...], act întabulat în Cartea Funciara nr [...] a localităţii [...], cu încheierea nr. [...] emisă de [...].. (se indică modalitatea de dobândire a imobilului, în mod cronologic, pentru toţi foştii proprietari)
Subsemnaţii donatori declarăm că imobilul ce se donează, nu este grevat de sarcini sau servituţi şi se află în circuitul civil, astfel cum rezultă din extrasul de carte funciară nr. [...] emis de Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară [...], nu este trecut în patrimoniul statului prin vreun act normativ, nu a fost înstrăinat sau grevat de sarcini în favoarea altor persoane fizice sau juridice, nu face obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanţelor judecătoreşti, nu face obiectul vreunui contract de închiriere, nu constituie sediul social sau punctul de lucru al nici unei societăţi comerciale, nu este adus ca aport la capitalul social al vreunei societăţi comerciale. De asemenea, noi, donatorii, o garantăm pe donatare împotriva oricăror evicţiuni totale sau partiale, conform art. 828 Cod Civil.
Impozitele şi taxele de orice natură catre stat, aferente imobilului ce se donează, sunt în sarcina noastră a donatorilor, până astăzi, data autentificării prezentului contract, astfel cum rezultă din certificatul de atestare fiscală nr. [...] emis de Primăria [...], dată de la care acestea trec asupra donatarei.
Subsemnaţii donatori, cunoscând prevederile art.292 Cod Penal privind falsul în declaratii declarăm că am achitat la zi debitele cãtre societatea distribuitoare de energie electricã, precum şi către ceilalţi furnizori de utilităţi, debite aferente imobilului ce face obiectul prezentului contract.
Intrarea donatarei în stăpânirea de fapt şi de drept asupra imobilului donat, descris mai sus, are loc astăzi, data autentificării prezentului contract, fără nici o altă formalitate de punere în posesie.
Subsemnata donatară, [...] declar că accept cu recunoştinţă donaţia făcută de către părinţii mei, [...] şi [...], cu privire la imobilul descris mai sus, fiind de acord cu toate clauzele prezentului act.
Cunosc situatia juridică şi de fapt a imobilului donat şi ştiu că nu este grevat de sarcini sau servituţi, întelegând să-l dobândesc în aceste condiţii.
Ambele, părţile contractante ne obligăm ca, în termen de 30 (treizeci) de zile de la data autentificării prezentului înscris, să depunem declaraţiile fiscale la Direcţia taxe şi impozite locale competentă.
Noi, părţile contractante, evaluam donaţia în vederea perceperii taxelor ocazionate cu încheierea prezentului contract la suma de [...] euro (şi în litere) echivalentul a [...] lei (şi în litere).
Biroul notarial Oana Surdescu urmează să întabuleze prezentul înscris din oficiu, la Cartea Funciară a localităţii [...]
Tehnoredactat şi autentificat la sediul biroului notarial, astăzi data autentificării, în [...] exemplare, din care s-au eliberat părţilor [...] exemplare.
DONATORI DONATARĂ
Fica sotiei mele ,este proprietara casei donata de mama ei ,iar in prezent aceasta, doreste sa-mi doneze mie ,aceasta casa.
Marea suparare ,este ca eu nu am voie sa o parasesc deloc, pe mama ei, dansa find in imposibilitate sa se deplaseze prin casa ,fiin-d dependenta de un scaun mobil, deci la perfectarea donatiei, nu pot fi prezent,
cu parere de rau.
Inrebarea este , ce se poate face, s-au ......, ce trebuie facut de fica sotiei mele, in acest caz.
Multumim mult .
B&M
Am un ap.cu 4 cam mostenire de la parinti, ca unic mostenitor.Vreau sa-l donez celor 2 copii ai mei, majori. Se poate face un contract intre frati, unul sa-l despagubeasca pe celalalt cu 1/2 din valoare? Esalonat pe 10 ani? Va multumesc
Am un unchi care doreste sa imi doneze apartamentul si masina, dar din pacate si-a pierdut vederea. Care sunt procedurile ?
Se poate dona un imobil care avea pusă grefa în cartea funciara, fiind un proces pe rol?
Acest imobil a fost donat (prin notariat) , ce putem face în această situație?
Vedeți mai multe
Donatar=persoana fizica(eu)
Subiectul donatiei=imobil FARA carte funcciara
Intrebare =Cum trebuie sa procedez?
Multumesc
În al doilea rând trebuie respectate prevederile legale cu privire la capacitatea (sau incapacitatea) părții de a dispune sau de a primi donații. Acestea vor fi analizate de la caz la caz de către notarul public.
Parintii mei mi-au facut o donatie pentru un imobil iar in contract este specificat ca parintii doneaza fiicei lor, Daniela , casatorita cu "X" respectivul imobil.
Fiind casatorita am inteles ca este obligatoriu sa se mentioneze si numele sotului meu dar asta nu inseamna ca este si el donatar. Este corect ca donatia mi-a fost facuta mie si nu este un bun comun? Mentionez ca eu am semnat contractul ca donatar.
In cazul in care vreau sa vand, sa inchiriez sau sa donez acest imobil este nevoie de acordul sotului meu?
Dar la Fisc , imobilul va fi inregistrat pe numele meu sau cum va fi
Citește mai mult
considerat fiind casatorita? Incercand sa il inscriu la fisc mi se cere buletinul sotului si nu inteleg de ce daca eu sunt beneficiarul donatiei.Veți avea nevoie de acordul soțului la vânzarea imobilului numai în situația în care unul dintre soți îl notează în cartea funciară ca locuință familială.
Potrivit art. 321 din Noul Cod Civil, "oricare dintre soţi poate cere notarea în cartea funciară, în condiţiile legii, a unui imobil ca locuinţă a familiei, chiar dacă nu este proprietarul imobilului."
De asemenea, potrivit art. 322 din Noul Cod Civil, "fără consimţământul scris al
Citește mai mult
celuilalt soţ, niciunul dintre soţi, chiar dacă este proprietar exclusiv, nu poate dispune de drepturile asupra locuinţei familiei şi nici nu poate încheia acte prin care ar fi afectată folosinţa acesteia."Puteți calcula costurile donației la biroul nostru pe această pagină: calcul taxe donație. Dacă nu cunoașteți valoarea de grilă a imobilului, trimiteți datele proprietății pe adresa biroului nostru pentru a vă face calculul.