Dacă bunica intenţionează să vă transmită gratuit dreptul de proprietate asupra imobilelor respective, actul pe care trebuie să-l faceţi dpdv. legal este un contract de donaţie.
Donaţia este un contract prin care o persoană, numită donator, transmite în mod gratuit şi, de regulă, irevocabil, dreptul de proprietate asupra unui bun mobil sau imobil către o altă persoană, numită donatar, care îl acceptă. Mai multe detalii despre donaţie citiţi aici: Contractul de donaţie.
Într-adevăr, donaţia este supusă reducţiunii liberalităţilor excesive, ceea ce înseamnă că, după decesul bunicii, descendenţii acesteia (copiii acesteia) vor putea solicita diminuarea liberalităţilor făcute de către aceasta care le încalcă rezerva succesorală. Rezerva succesorală este de 1/2 din cât ar fi moştenit în mod legal. Citiţi şi: Rezerva succesorala
În schimb, contractul de vânzare nu este supus reducţiunii pentru că este un act cu titlu oneros, însă dacă încheiaţi un astfel de act şi nu se plăteşte efectiv în realitate un preţ, acesta este în fapt tot o donaţie, dar deghizată (o vânzare simulată) şi poate fi în continuare atacat în instanţă de către moştenitorii bunicii. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|