| 03-08-2012 | |
|  | geanina Vizitator |
| | Buna ziua, bunica mea n varsta de aproape 89 de ani ar vrea sa puna casa dansei pe numele nepoatei. As dori sa stiu cateva informatii legate de diferenta dintre un contract de vanzare-cumparare si un contract de donatie pt ca in prima faza se gandea sa faca un contract de vanzare-cumparare stiind ca este neatacabil dar mai nou am inteles ca acesta poate fi atacat.Deasemenea as dori sa stiu ce suma de bani este necesara pt aceste demersuri. Astept raspunsul dvs !!! | |
|
| |
|
| 03-08-2012 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| În cazul contractului de donaţie, dacă donaţia a fost făcută fără scutire de raport, următoarele persoane sunt obligate la raportul donaţiei:
-descendenţii;
-soţul supravieţuitor, când vine în concurs cu descendenţii.
De asemenea, creditorii personali ai defunctului pot cere şi ei raportul donaţiei.
Însă, donaţia se poate face cu scutire de raport.
Potrivit noului Cod civil:
"
Art. 1150
Excepţiile de la obligaţia de raport
(1) Nu sunt supuse raportului:
a) donaţiile pe care defunctul le-a făcut cu scutire de raport. Scutirea poate fi făcută prin chiar actul de donaţie sau printr-un act ulterior, întocmit în una dintre formele prevăzute pentru liberalităţi;[...]"
Contractul de vânzare cumpărare, fiind un contract cu titlu oneros, nu va putea fi raportat şi nici supus reducţiunii liberalităţilor excesive şi nici nu poate fi atacat cu uşurinţă.
Notarul public, având în vedere vârsta înaintată a bunicii, ar putea să vă solicite obţinerea unui certificat medico-legal care să ateste că aceasta se află în deplinătatea capacităţilor mintale şi poate încheia actul juridic respectiv. Astfel se evită posibilitatea anumitor persoane de a anula actul pe motiv că bunica dvs. nu ar fi avut capacitatea necesară pentru încheierea actului sau i-ar fi fost viciat consimţământul.
Actul de donaţie este mai avantajos dpdv. al taxelor pentru că donatorul (persoana care donează) nu mai trebuie să plătească impozitul către Stat pentru înstrăinarea imobilului. În cazul vânzării-cumpărării, vânzătorul este obligat să plătească acest impozit care este destul de consistent. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 05-08-2012 | |
| | | Amalia Vizitator |
| BUNA ZIUA.
DORESC O INFORMATIE DESPRE URMATOAREA SITUATIE:
TATAL MEU VREA SA NE FACA UN ACT DE DONATIE PE NUMELE CELOR DOUA FIICE (EU SI SORA MEA) INTREBAREA MEA ESTE DACA ACEST ACT DE DONATIE SE POATE ATACA DE ALTE RUDE NOI DOUA FIIND UNICII LUI COPII SAU DACA TATA POATE ANULA ACEST ACT DE DONATIE ,ACTUL AVAND O CLAUZA DE UZUFRUCT VIAGER.
CE MA SFATUITI SA FAC:SA ACCEPTAM ACEST ACT DE DONATIE SAU SA FACEM UN ACT DE VANZARE-CUMPARARE(EU SI SORA).
MAI MENTIONEZ CA NU ESTE CASATORIT | |
|
| |
|
| 05-08-2012 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Amalia, în situaţia dvs. este recomandat actul de donaţie pentru că nu există moştenitori rezervatari.
Conform art. 1087 din noul Cod civil moştenitorii rezervatari sunt soţul supravieţuitor, descendenţii şi ascendenţii privilegiaţi ai defunctului (părinţii). |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 15-09-2012 | |
| | | angelica Vizitator |
| | buna,daca doi frati proprietari, care au 50% fiecare vor sa doneze o anexa unei sore...anexa care a fost renovata de sora lor...cum poate fi facuta donatia?de teren sau de imobil...si cat de sigura e donatia...daca unu din frati are deja copii...nepotii pot ataca contractul de donatie? | |
|
| |
|
| 17-09-2012 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Angelica:
Se poate dona construcţia şi terenul aferent acesteia. Pentru a nu fi raportată, donaţia se poate face cu scutire de raport. Nepoţii de frate pot ataca donaţia după decesul tatălui donator, invocând reducţiunea liberalităţilor excesive, dar numai în cazul în care rezerva lor este încălcată. Deci, dacă bunul donat nu depăşeşte cotitatea disponibilă, donaţia nu va putea fi redusă. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 06-11-2015 | |
| | | mihaela Vizitator |
| | Buna dimineata am si eu o intrebare sunt in pragul de a incepe procedura unor acte insa nu stiu care varianta e buna .socrii mei vor sa ne dea o bucata de pamant pe care noi am inceput o casa ei pe langa sotul meu mai au 5 copii ce credeti si ma sfatuiti sa fac act vanzare cumparare sau act de donatie si cat mar ajunge ? Ei ar vrea de donatie spunand ca platesc mai putin insa mas simti in nesiguranta auzind ca actul de donatie se poate anula .eu sunt legal casatorita avem un copil insa vreau sa va intreb in acte voi fi si eu trecuta automat ca beneficiar de bunuri sau trebuie sa mentionez eu ? Va multumesc mult si astept un rasps !!! | |
|
| |
|
| 29-11-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pt. Mihaela:
Găsiți pe site un articol detaliat care răspunde la această întrebare:
Poate fi atacată donația? |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 15-10-2018 | |
| | | Gherman Vizitator |
| | Buna ziua,sunt administratorul unei societăți.Am donat copiilor bunurile personale cu intretinere.Daca firma are datorii si nu le poate plati se pot sechestra donatiile? MULTUMESC! | |
|
| |
|
| 23-10-2018 | |
| | | Mary_US | | | |
| | Dupa decesul tatalui meu (pentru care am facut succesiunea: mama, eu si fratele meu) si ulterior, dupa decesul fratelui meu (care are 2 fete), mama vrea sa-mi cedeze/doneze mie partea ei de mostenire. Care este posibilitatea legala sa faca acest lucru (donatie, etc) ? | |
|
| |
|
| 02-12-2018 | |
| | | ioan Vizitator |
| | buna ziua.am o intrebare,am dobindit un teren prin donatie ,acum as vrea sa-l vind,pot sa o fac? | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |