| 24-01-2015 | |
|  | Georgiana Vizitator |
| | Puteti sa-mi spuneti ce acte sunt necesare la banca pentru evaluarea imobilului in vederea obtinerii unui credit prin programul prima casa? Multumesc | |
|
| |
|
| 24-01-2015 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru a putea trimite dosarul de credit către Fondul de Garantare şi a comanda evaluarea imobilului la majoritatea băncilor (BCR, CEC, BRD, ING, Banca Transilvania, Raiffeisen etc.) sunt necesare următoarele documente:
1. Opinie notarială – va fi întocmită de către notarul public. Găsiţi pe acest site mai multe modele de opinii. Vedeţi, spre exemplu: Model de opinie notarială pentru Programul Prima Casă (BCR);
2. Declaraţia pe proprie răspundere a clientului autentificată la notariat – Model de declaraţie pentru Prima Casă;
3. Antecontract de vânzare-cumpărare autentificat la notariat care să conţină în mod obligatoriu preţul în RON;
4. Copia certificatului de performanţă energetică;
5. Extras de carte funciară de informare în original care se obţine tot prin notariat.
În funcţie de situaţie, banca vă poate solicita şi alte documente. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 13-02-2015 | |
| | | Andreea Vizitator |
| Buna ziua.
Am semnat un antecontract pentru un ap pe care doresc sa-l achizitionez prin prima casa. La CEC - unde afc creditul- mi-au cerut actele apartamentului in original, ca angajata bancii sa le vada, sa le copieze si sa semneze pe ele ca sunt conform cu originalul. Eu am dus copii, dar insista ca trebuie aduse original.
Vanzatorul apartamenultui refuza sa imi dea mie actele pentru a le duce la Cec, dar nici nu vrea sa vina dansul personal. Cum ar trebui sa procedez? | |
|
| |
|
| 14-02-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| | Dacă aceasta este politica băncii și doriți să cumpărați proprietatea respectivă, singura soluție este să încercați să îl convingeți pe proprietar să aducă actele la bancă. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 31-03-2015 | |
| | | Florentina Vizitator |
| Buna ziua,
Am facut un antecontract de vanzare-cumparare pe un ap fara centrala termica si calorifere. Ulterior mi s-a prezentat certificatul energetic in care acestea apar bifate, ca si prezente. Este acesta un fals in acte si motiv pebtru ruperea antecontractului si restituirea avansului? A doua problema este ca in cartea funciara analizata de un jurist apara ca apartamentul are o sarcina. Proprietarul spune ca acea sarcina este anteconractul inscris in c. Funciara. Este asa? Este posibil? Nu se trece in cartea funciara doar contractul final intr-o carte funciara definitiva, nu temporara? Multumesc | |
|
| |
|
| 31-03-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Florentina a scris pe 31-03-2015: Buna ziua,
Am facut un antecontract de vanzare-cumparare pe un ap fara centrala termica si calorifere. Ulterior mi s-a prezentat certificatul energetic in care acestea apar bifate, ca si prezente. Este acesta un fals in acte si motiv pebtru ruperea antecontractului si restituirea avansului?
Nu
Florentina a scris pe 31-03-2015: A doua problema este ca in cartea funciara analizata de un jurist apara ca apartamentul are o sarcina. Proprietarul spune ca acea sarcina este anteconractul inscris in c. Funciara. Este asa? Este posibil?
Da, este posibilă notarea antecontractului. Vedeți în acest sens prevederile art. 906 din Noul Cod Civil. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 21-10-2015 | |
| | | Chira Aurelia Vizitator |
| | Buna ziua, va rog sa ma ajutați in următoarea problema. Doresc achiziționarea unui imobil cu teren prin Prima casa. Am înțeles ca in contextul actual, băncile nu iau in calcul terenul. Prin urmare creditul acordat va fi cel mai probabil sub prețul achiziției. Este un tratament incorect din punctul meu de vedere. Ce pot face pentru a se evalua corect adica inclusiv terenul? Mulțumesc | |
|
| |
|
| 22-10-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Chira Aurelia
Este puțin probabil să puteți face ceva în sensul arătat de dvs. atât timp cât normele interne ale băncii sau cele ale BNR/legislația în vigoare reglementează în acest fel evaluarea imobilelor. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 22-10-2015 | |
| | | Loredana Lore Vizitator |
| Buna seara.
Eu cu iubitul meu vrem sa cumparam un apart prin prima casa,deoarece in clipa de fata locuim impreuna dar cu chirie.El lucreaza si are ctr de munca pe perioada nedeterminata si el o sa faca creditul, eu in schimb lucrez dar am contract pe perioada determinata si nu pot solicita din acest motiv un credit pentru o locuinta. La banca i s-a comunicat ca nu poate sa ma treaca si pe mine co-proprietar ca nu particip cu salariul meu la acest credit din cauza perioade determinata si va fi el singurul proprietar. Eu nu inteleg , deci cand vom merge la notar sa semnam actele, acel notar nu are voie sa ma treaca si pe mine proprietar la acest apart care vrem sa-l cumparam impreuna? Ma gandesc ca una este sa solicititi creditul si alta este semnarea contractului de vanzare -cumparare pe numele ambilor cumparatori, atata timp cat el vrea sa ma treaca la acest apartament, mai ales ca locuim deja impreuna si ratele le vom plati amandoi. | |
|
| |
|
| 23-10-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Loredana Lore a scris pe 22-10-2015: La banca i s-a comunicat ca nu poate sa ma treaca si pe mine co-proprietar ca nu particip cu salariul meu la acest credit din cauza perioade determinata si va fi el singurul proprietar.
Pentru Loredana Lore:
Reprezentantul băncii v-a informat corect. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |