| 30-03-2012 | |
|  | antonia31h | | | |
| Buna ziua,
Am o intrebare la dumneavoastra. Bunicii mei doresc sa imi lase mostenire un apartament in Bucuresti. Ei au un fiu (tatal meu) cu care nu sunt in relatii si caruia nu doresc sa ii revina aceasta mostenire. Bunicii spun ca cea mai buna si cea mai ieftina varianta ar fi contractul de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere. Eu le-am sugerat ca ar fi mai simplu (si mai ieftin poate) sa faca un testament.
Imi puteti spune care ar fi costurile pentru un testament si care ar fi costurile unui contract de vanzare-cumparare?
Va multumesc anticipat! | |
|
| |
|
| 02-04-2012 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Este adevarat ca testamentul ar fi mult mai ieftin decat un contract de vanzare-cumparare. Insa, pentru ca bunicii au un descendent si, mai ales, cu care nu sunt in relatii bune, acesta poate ataca respectivul testament. De aceea, in situatia dvs. este recomandabil sa incheiati un contract de vanzare-cumparare. Bunicii isi pot rezerva, prin acelasi contract, fie un drept de abitatie care sa le permita sa locuiasca in imobil pe toata durata vietii, fie un drept de uzufruct viager etc.
Testamentul la biroul nostru notarial costa 200 Lei (+tva), in timp ce
contractul de vanzare cumparare se calculeaza la valoarea imobilului. Puteti efectua calculul cu calculatorul nostru de taxe. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 06-08-2012 | |
| | | Florentina Vizitator |
| Buna dimineata.
am o intrebare si o rugaminte totodata...va rog frumos sa-mi spuneti ce tip de contract ar trebui sa fac daca mama mea trece garsoniera ei pe numele meu cu drept de folosinta adica sa stea ea in garsoniera pana moare si cat m-ar costa toata treaba aceasta?
Multumesc frumos si astept raspuns.
Cu stima si respect,
Florentina. | |
|
| |
|
| 06-08-2012 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Buna ziua,
Mama dvs. poate face:
- Contract de donatie cu rezervarea folosintei imobilului de mama sau
- Contract de intretinere cu drept de habitatie.
La contractul de donatie nu se plateste impozit catre stat, astfel cum este cazul contractului de intretinere sau a celui de vanzare-cumparare.
Va putem comunica taxele numai dupa ce va hotarati ce act notarial doriti.
Pentru calcul trebuie sa ne comunicati adresa imobilului, anul constructiei, etaj, nivel confort. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 24-07-2013 | |
| | | elena Vizitator |
| buna ziua am si eu o intrebare
bunicul meu are 3 copii cum se poate ca tatal meu sa obtina o parte din mostenirea care ii revine dc bunicul a facut acte pentru unul dintre copii fara sa se stie ., contractul de vanzare cumparare se poate ataca in instanta , pt ca totul se face pe ascuns nu cu acord | |
|
| |
|
| 01-08-2013 | |
|  | Alexandru Surdescu București 0726307109 | | | |
| | Contractul de vânzare se poate ataca în instanță prin acțiune în constatarea simulației/donației deghizate dacă în realitate nu s-a plătit în preț. Sunt foarte frecvente situațiile în care părțile doresc de fapt să încheie un contract de donație, însă aleg să facă vânzare știind că aceasta nu este supusă reducțiunii liberalităților excesive |
Tel: 0726307109
E-mail: asurdescu@gmail.com
Www: https://avocatcivil.net | |
|
| |
|
| 17-03-2014 | |
| | | Constantinescu Lidia Vizitator |
| Buna ziua,
Am un apartament cumparat inainte de casatorie, dar am platit ratele cu sotul meu. Sotul meu are un fiu din prima casatorie. Eu pot sa vand apartamentul cu acordul sotului fiului nostru (al meu si al sotului meu)? Va rog sa ma indrumati cu ce fel de contract sa fac vanzarea fara ca acest contract sa nu fie atacat de fiul sotului din prima casatorie.
Va multumesc pentru amabilitatea dvs. | |
|
| |
|
| 22-01-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Constantinescu Lidia:
Nu este necesar acordul copiilor pentru vânzarea imobilului respectiv. Doar dacă persoana care cumpără imobilul nu v-ar plăti în realitate un preț în schimbul acestuia, atunci ar exista posibilitatea ca fiul să poată solicita instanței constatarea donației deghizate și reducțiunea acesteia (în măsura în care va putea dovedi că nu s-a plătit un preț). Cel mai bine veniți cu actele la notariat pentru a detalia situația dvs. și a vă sugera actul cel mai potrivit. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 08-02-2015 | |
| | | szegi tunde Vizitator |
| | Buna ziua am o intrebare scurta,varog sam-i explicati care modalitate este valabila.Avem un testament facut acum 10 ani cu un copil si avem un contract de intretinere cu uzufruct viage de 5 ani cu alta persoana.Toate facuta la notar.Varog cu fidelitate. | |
|
| |
|
| 08-02-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Szegi Tunde:
Dacă ați lăsat prin testament bunul pe care ulterior l-ați înstrăinat printr-un contract de întreținere, testamentul respectiv nu va mai produce efecte în sensul că bunul imobil respectiv nu va mai fi inclus în masa succesorală după decesul dvs. deoarece nu mai erați proprietari, ci ați rămas doar cu un drept de uzufruct pe timpul vieții.
Dacă dețineți și alte bunuri, moștenitorul dvs. le va putea moșteni în continuare pe acelea atât timp cât nu le înstrăinați în timpul vieții. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 09-02-2015 | |
| | | elena Vizitator |
| | Va rog frumos,am nevoie de un sfat. Mama mea vrea sa/mi dea un apartament, suntem 5 copii. Verbal, ei au spus ca nu au nici o pretentie la apartament, momentan eu am grija de ea. Prin ce fel de act poate lasa imobilul, testament (intrebarea e daca ma pot intabula fara acordul fratilor mei) sau vanzare /cumparare (costa mai mult si am vrea sa evitam cheltuielile).va multumesc | |
|
| |
|
| 09-02-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Elena:
Prin testament, proprietatea imobilului nu vă va fi transferată în timpul vieții testatorului ca în cazul contractului de donație, de întreținere sau de vânzare.
Dacă îi acordați mamei îngrijire și întreținere în schimbul imobilului, este recomandat să faceți un contract de întreținere. Nu va fi necesar acordul fraților pentru a încheia acest contract, însă, după ce ați încheiat actul, este recomandat să păstrați dovezi privind asigurarea îngrijirii/întreținerii (facturi, chitanțe, bonuri fiscale) pentru eventualitatea în care frații ar contesta caracterul oneros al contractului. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 10-02-2015 | |
| | | elena Vizitator |
| | Va multumesc mult pentru raspuns, am omis un alt amanunt: tatal meu traieste dar parintii mei sunt despartiti de peste 20 de ani, nu locuiesc impreuna, mama a cumparat singura apartamentul si este proprietara lui, in cazul unui contract de intretinere intre noi doua este necesar si acordul tatalui, nu sunt divortati. | |
|
| |
|
| 10-02-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| | Dacă apartamentul a fost cumpărat în timpul căsătoriei cu tatăl dvs., da, este necesar și acordul acestuia. Doar dacă părinții divorțează efectiv și convin la partaj ca imobilul să rămână mamei dvs. aceasta va putea vinde fără acordul fostului soț. Atât divorțul cât și partajul se pot realiza la notariat în termen de 30 de zile și cu costuri mai mici decât în instanță. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 28-04-2015 | |
| | | elena d Vizitator |
| | Buna seara! Suntem trei frati care locuim in orase diferite. Cum poate tatal meu sa-mi treaca mie in proprietate imobilul in care locuieste in prezent cu sotia lui (aceasta dobandind numele de 1 an jumatate), fara ca ceilalti frati sa poata ataca, in instanta, dupa decesul acestuia, dreptul meu la proprietate ? | |
|
| |
|
| 28-04-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| elena d a scris pe 28-04-2015: Buna seara! Suntem trei frati care locuim in orase diferite. Cum poate tatal meu sa-mi treaca mie in proprietate imobilul in care locuieste in prezent cu sotia lui (aceasta dobandind numele de 1 an jumatate), fara ca ceilalti frati sa poata ataca, in instanta, dupa decesul acestuia, dreptul meu la proprietate ?
Am răspuns deja la această întrebare în articolul de mai jos:
Donație sau vânzare-cumpărare |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 01-12-2018 | |
| | | Neagu Doina Vizitator |
| | Am un testament lăsat de mama in favoarea mea si a surori mele ceilalti frati renunțând la partea lor in favoarea noastra.Sora mea poate să îmivândă partea ei mie după succesiune.Prin act de vanzare cumparare? | |
|
| |
|
| 30-07-2019 | |
| | | Ioniță Nicolae Vizitator |
| | Buna ziua , am un unchi care mi-a lăsat mie moștenire casa și terenurile ,am făcut Testament duplicat , el na avut copii dar în rest are nepoți după fratii lui, va rog frumos să-mi spuneți dacă acest testament este atacabil sau trebuie să-l schimb in alt act | |
|
| |
|
| 04-08-2019 | |
| | | NICOLAE IONITA Vizitator |
| | buna ziua , am si eu un unchi fratele lu taicamiu, care mia dat mie mostenire tot ce avea el casa si altele, el neavand copii dar in rest are mai multi nepoti , am facut destament duplicat , va rog sa ma sfatuiti daca am facut bne sau trebuie sa fac alt act sa nu fiu atacat de altii nepoti, cu toate ca eu il am in ingrijire | |
|
| |
|
| 30-01-2021 | |
| | | cirstea v Vizitator |
| parintii mei vor sa lase casa parinteasca mostenire unuia din copii(suntem 3 frati) .Se poate sa faca un testament(fiind fara costuri financiare ridicate) in care sa treaca fiul caruia vrea sa ii dea casa(acesta nu este casatorit) ca proprietar si 2 nepoti (copiii mei) cu drept de uzufruct viager?
multumesc | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |