| 14-04-2015 | |
|  | alexandru Vizitator |
| Buna ziua
Tatal meu a decedat acum aproape 6 luni
Avea sotie legitima si doi fii - eu si fratele meu
Fratele meu refuza dezbaterea succesiunii...nu vrea sa se faca niciun act
Nu vrea nici sa dea nicio declaratie nimic...ca nu vrea sa se dezbata succesiunea.
Ce pot face ceilalti doi mostenitori adica eu si mama mea in cazul acesta in care al treilea mostenitor nu vrea sa se faca succesiunea.
Cum se poate proceda ca sa putem imparti partea noastra de bunuri | |
|
| |
|
| 17-04-2015 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Vă puteți adresa unui notar public de la ultimul domiciliu al tatălui decedat și să solicitați dezbaterea moștenirii (procedura succesorală notarială se deschide la cererea oricărei persoane interesate conform legii).
Notarul public îl va cita și pe fratele dvs. cu mențiunea că ar putea fi prezumat renunțător dacă nu se prezintă la termenul fixat sau nu dă o declarație notarială de acceptare a moștenirii conform art. 1102 din Noul Cod Civil:
"Prezumţia de renunţare
(1) Este prezumat, până la proba contrară, că a renunţat la moştenire succesibilul care, deşi cunoştea deschiderea moştenirii şi calitatea lui de succesibil, nu şi-a exercitat dreptul de opţiune succesorală, prin acceptarea moştenirii sau renunţarea expresă la moştenire, în termenul de un an prevăzut la art. 1103.
(2) Prezumţia de renunţare operează, după împlinirea termenului de un an de la deschiderea moştenirii, dacă succesibilul, citat în condiţiile legii, nu face dovada exercitării dreptului de opţiune succesorală, Citaţia trebuie să cuprindă, sub sancţiunea nulităţii acesteia, pe lângă elementele prevăzute de Codul de procedură civilă, şi precizarea că, dacă succesibilul nu şi-a exercitat dreptul de a accepta moştenirea în termenul de decădere prevăzut la art. 1103, este prezumat că renunţă la moştenire."
Dacă fratele respectiv se prezintă la termenul fixat sau dă declarație de acceptare a succesiunii, însă refuză în continuare să dezbată succesiunea prin notariat, notarul public va suspenda procedura și vă va îndruma să vă adresați instanței de judecată. În orice caz, este recomandat să încercați să îi explicați fratelui că un proces de succesiune durează foarte mult (2-3 ani sau chiar mai mult în unele cazuri) și costurile sunt mai mari ca la notariat. La notariat succesiunea se poate dezbate și într-o săptămână dacă aveți toate actele necesare.
Costurile dezbaterii succesiunii prin notariat se pot calcula aici:
Calcul costuri succesiune |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 11-09-2022 | |
| | | ILIE ALIN Vizitator |
| Buna ziua tatal meu a decedat acum 12 ani si am facut sucesiunea dupa moartea lui,acum a decedat si mama iar fratele meu vrea sa facem sucesiunea sa ia el unicu bun un apartament si sa il cumpere el,pentru partea tatalui trebui e sa ma despagubeasca,petru a mamei cum trebuie sa facem sa fie mai simplu?va multumesc
Răspuns Notariat Professio:
După dezbaterea succesiunii mamei, ambii frați veți deveni coproprietari pe apartament (fiecare cu cota sa parte din moștenirea mamei, la care se adaugă cota deja deținută din moștenirea tatălui).
Cea mai simplă cale este partajul voluntar la notariat.
Procedura implică încheierea unui act de partaj, prin care apartamentul este atribuit în întregime fratelui care dorește să îl cumpere.
În același act, se stabilește obligația acestuia de a plăti o sultă (o sumă de bani) către celălalt frate (către dumneavoastră), reprezentând contravaloarea cotei sale părți.
Avantajele încheierii partajului la notariat sunt rapiditatea și costurile mai mici decât în instanță, dar este necesar acordul ambilor frați.
Taxele partajului pot fi calculate aici:
https://notari.pro/calculator-taxe-partaj | |
|
| |
|
| 25-07-2023 | |
| | | C.E Vizitator |
| Buna ziua! Va rog , am facut succesiune dupa paritii decedati,suntem 5 frati..vrem sa vindem casa si unul din frati nu vrea sa semneze. Ce putem face ceilalti 4 frati,?
Răspuns Notariat Professio:
Conform legii, nimeni nu poate fi obligat să rămână în indiviziune (coproprietate).
Deoarece vânzarea către un terț necesită acordul tuturor coproprietarilor, iar unul se opune, singura soluție este ieșirea din indiviziune prin proces în instanță.
Oricare dintre cei patru frați pot deschide o acțiune de partaj judiciar.
Instanța are trei variante:
-Atribuie bunul unuia dintre frați (cel care se opune, de exemplu), cu obligația de a-i despăgubi pe ceilalți cu sulte.
-Dispune vânzarea bunului prin bună învoială (dacă frații ajung la un acord în timpul procesului).
-Vânzarea bunului prin licitație publică și împărțirea sumei obținute între coproprietari, conform cotelor lor. Aceasta este adesea soluția finală dacă nu există altă cale.
Procesul în instanță este lung și costisitor și este de preferat soluție amiabilă - partajul notarial. Încercați să îi explicați fratelui care se opune că va fi obligat de instanță să achite cheltuieli de judecată deoarece din cauza refuzului său de a face partajul amiabil ați fost nevoiți să deschideți proces. | |
|
| |
|
| 20-02-2024 | |
| | | Mihaela Vizitator |
| Buna ziua!
Daca intr o mostenire sunt 4 copii doi de mama si doi de la tata, in cazul in care mamei a decedat ultima si unul din copii mamei nu vrea sa vanda casa si nici nu sia facut actele de mostenitor ce se poate face?
Multumesc
Răspus Notariat Professio:
În cazul moștenirii mamei, doar copiii ei (cei "doi de la mama") au vocație succesorală.
Procedura este similară cu răspunsul de mai sus din 2015: oricare dintre ceilalți moștenitori interesați poate merge la notar pentru a deschide succesiunea.
Notarul îl va cita pe fratele care refuză. Dacă acesta nu se prezintă și nu a făcut un act de acceptare tacită în termen de 1 an de la decesul mamei, el poate fi considerat străin de moștenire prin neacceptare (prezumția de renunțare). Astfel, ceilalți moștenitori pot continua procedura fără el.
Dacă a acceptat tacit moștenirea (ex: locuiește în casă), dar refuză să semneze, se ajunge la aceeași soluție ca la întrebarea 2: partaj în instanță. | |
|
| |
|
| 06-06-2024 | |
| | | Victor Vizitator |
| Am si tot problema asta cu fratele meu doar ca la noi a murit mama si tata si fratemiu refuza orice act sau declaratie si primaria nu vrea sa imi dea anexa 24 , mai este valabil si in 2024 cu mersu la notar sa ii trimita citatie?
Răspus Notariat Professio:
Da, și în prezent poate fi citat moștenitorul care refuză cooperarea, conform legii notarilor publici și a Codului Civil.
Referitor la Anexa 1 (fosta Anexa 24): Secretarul unității administrativ-teritoriale (primăriei) o poate elibera la cererea oricărui moștenitor, nu este necesară prezența tuturor.
Dacă funcționarul refuză nejustificat, se poate face o cerere scrisă și, în caz de refuz, se poate contesta decizia. Trebuie să știți însă că o succesiune se poate dezbate la notariat și fără acest act.
Cel mai bine este să vă adresați unui notar public de la ultimul domiciliu al ultimului părinte decedat, care va deschide dosarul succesoral și îl va cita oficial pe fratele dv. | |
|
| |
|
| 10-09-2024 | |
| | | Ela Emi Vizitator |
| Exista un apartament dupa tatal vitreg si mama reala care a fost vandut prin vanzare cumparare de catre tatal nostru vitreg fara sa stim pana cand a decedat tatal vitreg.Suntem 3 frati de pe mama si am crescut o viata in aceeasi locuinta si fratele nostru a primit apartamentul actual in care locuiesc cu mama.A fost o vanzare cumparare deghizata.La ora actuala fratele nostru nu se ingrijeste de mama si a plecat sa locuiasca cu concubina.Noi surorile o ingrijim pe mama in varsta.Ce i de facut in cazul acesta si daca se poate ataca in justitie actul mascat de vanzare cumparare? Multumesc!
Răspuns Notariat Professio:
Da, actul de vânzare poate fi atacat în instanță dacă suspectați că este o donație deghizată.
Pe scurt, trebuie să deschideți un proces pentru a demonstra că fratele dumneavoastră nu a plătit, în realitate, prețul menționat în contract. Dacă reușiți să dovediți acest lucru, instanța poate recalifica actul din vânzare în donație.
Odată ce actul este recunoscut ca fiind o donație, valoarea apartamentului poate fi luată în calcul la partajul moștenirii, asigurându-se astfel o împărțire corectă între toți moștenitorii legali.
Atenție, această procedură este complexă și se poate rezolva doar în instanța de judecată, nu la notariat. Consultați un avocat specializat în drept civil pentru a vă evalua cazul și a face acest demers, dacă îl consideră oportun. | |
|
| |
|
| 21-09-2024 | |
| | | Paula Vizitator |
| Bunàziua.
Locuiesc în stràinàtate, am càutat sà iau contact cu tata si noua lui familie, fàrà succès. Nici un ràspuns. Azi sora vitregà mi a spus çà tâta à mûrit în ianuarie 2023 si nu a vrut sà mi spunà ptr çà eram cu sànàtatea fragilà. A venit spécial la 2000km çà sà mi spunà çà trebuie deschisà succesiunea în max 2 ani de la decesul tatàlui.
Çà nu e mare lucru de mistenit, çà sînt taxe de plàtit....subterfuge çà sà renunț la mistenire. Existà casà la Bucuresti, casà la Cîmpulung si fond comercial închiriat la Bucuresti....Am impresia cà ceva nu e corect,De ce a asteptat 20 de lunide la décès, fàrà sà mi dea nici o veste ? Nu înteleg nimic. Cum trebuie procédant ? | |
|
| |
|
| 16-10-2025 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| @Paula
Termenul de opțiune succesorală este de 1 an de la data decesului (nu 2 ani). În acest interval, moștenitorul trebuie să decidă dacă acceptă moștenirea sau renunță la ea.
Acest termen este unul de decădere: Dacă nu faceți niciun act de acceptare în termen de 1 an, în caz de neînțelegere cu sora dv., veți putea fi considerată străină de moștenire, ca și cum ați fi renunțat la ea și pierdeți definitiv orice drept.
Termenul de 2 ani pe care îl menționează sora dumneavoastră este un termen fiscal. Dacă succesiunea se finalizează la notar în termen de 2 ani de la deces, moștenitorii sunt scutiți de plata unui impozit de 1% pe valoarea bunurilor imobile. Dacă se depășește acest termen, se plătește impozitul. Acest termen nu are nicio legătură cu dreptul de a moșteni.
Chiar dacă nu ați acceptat succesiunea expres, prin declarație notarială, este posibil să fi realizat acte care pot fi interpretate de lege ca fiind de acceptare (tacită) în termenul de în an și să dați o declarație în acest sens. Prin declarația de acceptare tacită a moștenirii, persoanele care nu au acceptat şi nici nu au renunţat la succesiune în termenul legal de un an de la decesul defunctului, pot declara în faţa notarului dacă au realizat acte cu valoare de acceptare tacită a moștenirii. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |