Impozit(e) vanzare teren obtinut prin donatie in acelasi an

Ultimul mesaj:24-08-2021

 20-08-2021
Avatar
Petrisor
Vizitator
Buna ziua,

Ce impozit(e) trebuie platit(e) de catre o persoana fizica la vanzarea unui teren de mica valoare (e.g.: 5.000€), bun personal, la cateva luni dupa ce a fost obtinut prin donatie in acelasi an?

Din cate am citit, impozit pe venit nu se plateste, pt. ca e valoare sub 450.000 lei. Puteti confirma?

Dar impozit pe profit (16%, sau altul) se plateste? E aceasta tranzactie in sine considerata afacere?
Sau ar fi considerata afacere doar daca aceeasi persoana fizica ar mai vinde inca un imobil in acelasi an?
 23-08-2021
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
Petrisor a scris pe 20-08-2021:
Din cate am citit, impozit pe venit nu se plateste, pt. ca e valoare sub 450.000 lei. Puteti confirma?

Da, începând cu 1 februarie 2017, nu se mai percepe impozit pe venitul din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal pentru tranzacţiile imobiliare care au o valoare sub 450000 lei. Prin urmare, vânzătorul unui imobil nu va mai plăti impozit statului dacă bunul vândut are o valoare mai mică de ~91207 euro, calculați la cursul BNR de azi 1 Euro = 4.9338 Lei.
Petrisor a scris pe 20-08-2021:

Dar impozit pe profit (16%, sau altul) se plateste? E aceasta tranzactie in sine considerata afacere?
Sau ar fi considerata afacere doar daca aceeasi persoana fizica ar mai vinde inca un imobil in acelasi an?

Dacă este singura vânzare de acest fel într-un an calendaristic, nu mai aveți de plătit un alt impozit.
Pentru detalii, puteți citi și: Impozit datorat la revanzarea unei locuinte

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
 23-08-2021
Avatar
Petrisor
Vizitator
Multumesc pentru raspuns. Dar am doua nelamuriri.

1) Daca o persoana fizica cumpara un imobil in luna ianuarie cu 15.000€, si il vinde in luma mai la un pret sub cel al achizitiei (e.g.: 14.000€), plateste impozit pe vanzarea din luna mai?

2) Statutul operatiunilor cu bunurile mobile afecteaza statutul operatiunilor cu bunuri imobile?

De exemplu, o persoana fizica cumpara 3-4 autoturisme care nu sunt noi, in martie-mai, si apoi le vinde in iunie-septembrie, operatiune care s-ar considera "afacere" (se impoziteaza).
Iar apoi, in octombrie, vinde un teren (de mica valoare), la 2-3 luni dupa ce l-a primit ca donatie.
Vanzarea acelui teren este considerata "afacere" (adica s-ar impozita)? Mai precis, operatiunile cu bunuri mobile considerate afacere pot transforma automat in afacere o operatiune cu un bun imobil care individual nu ar fi considerata afacere?
 24-08-2021
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
Petrisor a scris pe 23-08-2021:
1) Daca o persoana fizica cumpara un imobil in luna ianuarie cu 15.000€, si il vinde in luma mai la un pret sub cel al achizitiei (e.g.: 14.000€), plateste impozit pe vanzarea din luna mai?

Dacă se fac astfel de vânzări în mod repetat trebuie să contactați un contabil pentru a vă recomanda modalitatea cea mai avantajoasă de exercitare a acestor tranzacții în mod legal, în funcție de nevoile dv. (persoană fizică autorizată, societate comercială etc.)
Dacă însă este singura vânzare de acest fel într-un an calendaristic, așa cum am scris și mai sus, nu mai aveți de plătit un alt impozit.
Petrisor a scris pe 23-08-2021:
2) Statutul operatiunilor cu bunurile mobile afecteaza statutul operatiunilor cu bunuri imobile?

Impozitul pe venitul din tranzacții imobiliare se referă strict la vânzarea bunurilor imobile.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
Răspunde
Răspuns rapid


Publică mesaj

* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal.

** Adresa de e-mail nu se publică.

 Ultimele mesaje din forum
Vanzare teren
Testament
Re:Concubinele au dreptul la mostenire,în urma decesului concubinelui?
Procură pentru celălalt părinte de a face pașaport la copil
Procură pentru celălalt părinte de a face pașaport la copil
Impozit la vanzare apartament
Procura vanzare apartament mostenit
Re:Declarație radiere masina
 Cele mai accesate subiecte
parintii pot trece casa pe numele unui singur copil?
Este bun propriu (chiar daca obtinut in timpul casatoriei) sau nu?
se poate face succesiunea fara toti mostenitorii (fara frate)
Anexa 24 succesiune primarie
Pret succesiune
un imobil dobandit prin donatie poate fi vandut
depasire termen de acceptare a succesiunii
vanzare cumparare intre parinti si copii