Da, se poate face un act de dezmembrare a terenului care să includă și vânzare sau puteți face contractul/contractele de vânzare ulterior dezmembrării.
Operaţiunea de dezmembrare presupune:
1. întocmirea documentaţiei cadastrale de către un expert cadastrist pentru fiecare din imobilele care rezultă în urma dezlipirii şi
2. încheierea unui act notarial de dezmembrare la notarul public
Acte necesare
- actele de identitate ale părţilor (carte de identitate, paşaport, buletin de identitate);
- acte de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, proces verbal de predare-primire, hotărâre judecătorească, titlu de proprietate, certificat de moştenitor etc.);
- doar dacă în urma dezmembrării rezultă mai mult de două loturi - certificat de urbanism în termen de valabilitate;
- documentaţia cadastrală ("cadastrul", întocmit de un expert cadastral şi încheierea de intabulare în cartea funciara a bunurilor imobile);
Acte care se pot obține prin biroul notarial:
- certificat fiscal, în termen de valabilitate, emis pe numele proprietarului de către Administraţia Financiară;
- extras de carte funciară pentru autentificare care se obţine numai prin intermediul biroului notarial la cererea proprietarului şi este valabil 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii.
Alte detalii: Dezlipire imobil
Taxe notariale
Costul minim pentru autentificarea actului de dezlipire a unui imobil la notariat este de 300 lei + 75 lei/imobil rezultat (+tva), plus 20 lei pentru fiecare exemplar suplimentar.
Pentru vânzare, onorariul se calculează în funcție de valoarea imobilului. Avem pe site un calculator cu care îl puteți calcula: Calculator taxe notariale vânzare |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|