Cumpărare casa in Romania din strainatate

Forum notarial

Consultanță notarială: întrebări și răspunsuri juridice gratuite. Puteți posta și fără cont pe site.

Ultimul mesaj:20-04-2021

11-04-2021

Boughezala

Vizitator

Bună ziua
Sunt cetățean roman, căsătorită cu un cetățean francez și dorim sa cumparam o casa
Problema este ca locuim în străinătate și nu ne putem deplasa în tara pentru acte. Este posibil ca tatăl meu sa cumpere casa la numele lui, o platim noi și în vara vrem sa venim în tara și sa ne facă actele pe numele nostru?
Cum trebuie procedat?
Mulțumesc

12-04-2021

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Este posibil ca tatăl dv. să cumpere casa și apoi să vă facă o donație, însă acest lucru presupune încheierea a două acte notariale (contract de vânzare și, respectiv, contract de donație), ceea ce înseamnă că veți plăti taxe de două ori.
Cea mai avantajoasă variantă din punctul de vedere al taxelor este să îi faceți tatălui o procură pentru cumpărarea casei și să cumpere imobilul direct pe numele dv., pentru a nu mai fi necesar să faceți încă un act notarial și să plătiți alte taxe.
Fiind în străinătate, aveți posibilitatea să faceți procura la consulatul României din țara în care vă aflați. În Franța, puteți merge la Secţia consulară a Ambasadei României din Paris din Adresă: 3, rue de l'Exposition, 75343 Paris. Programările la consulat se fac pe site-ul econsulat.ro.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14

12-04-2021

Boughezala

Vizitator

Mulțumesc pentru raspuns
Nu este o problema ça trebuie platit de 2 ori actele.
Ne poate dona casa imediat, nu trebuie asteptat o perioada înainte de a dona?
Și având în vedere ca sunt căsătorită cu un cetățean francez cum se procedează, de ce acte are nevoie?

13-04-2021

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Boughezala a scris pe 12-04-2021:

Ne poate dona casa imediat, nu trebuie asteptat o perioada înainte de a dona?

Nu trebuie să așteptați o perioadă lungă. Donația se poate face la scurt timp după încheierea contractul de vânzare-cumpărare (și peste o săptămână).

Boughezala a scris pe 12-04-2021:

Și având în vedere ca sunt căsătorită cu un cetățean francez cum se procedează, de ce acte are nevoie?

Cetăţenii U.E. (Uniunea Europeană) sau S.E.E. (Spaţiului Economic European) au nevoie de documentul de identitate sau paşaportul, emis de statul aparţinător, pentru a se identifica la notariat.
În plus, pentru soțul dv. cetățean francez va mai fi necesar doar de un NIF de la ANAF.

Cetățeanul străin care intenționează să vândă sau să cumpere/primească prin donație un imobil în România fără a deține cod numeric personal românesc trebuie să obțină un număr de identificare fiscală (NIF) de la ANAF. NIF-ul poate fi obținut personal sau prin mandatar împuternicit cu procură notarială.
Mai multe detalii puteți găsi în acest articol: Obținerea NIF de la ANAF de către un cetățean străin

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14

18-04-2021

Paraschiv Marian

Vizitator

Bună ziua, doresc să cumpăr o casă femeia care era proprietara a murit ea avea un băiat și acela a murit și la rândul lui are doi copii o femeie și un bărbat care locuiesc în spania de 20 de ani și am loat legătură cu ei si miau spus că în vinde locuinta dar ei nu pot veni în românia. Ce ai putea face eu in situația ăsta să îmi pot face acte pe proprietate?

20-04-2021

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Trebuie dezbătută succesiunea de pe urma defuncților. Vă pot face dv. o procură notarială să îi reprezentați la notariat. Vedeți detalii aici: Procură de reprezentare la succesiune

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14