| 24-09-2012 | |
|  | Diaconescu Tiberiu Vizitator |
| Buna ziua,
As dori sa cumpar un apartament in valoare totala de 43.500 euro, de la un dezvoltator. Dupa cum am stabilit cu ei, am platit de 1000 euro o rezervare, urmand ca pe data de 1 octombrie sa semnam antecontractul de vanzare-cumparare cu diferenta de 1175 euro.. astfel incat pe acest antecontract o sa apara intreaga suma depusa de mine = 2175 (reprezentand cei 5%, avansul obligatoriu prin programul Prima Casa).
As dori in primul rand sa aflu in primul rand, care sunt cheltuielile exacte care vor aparea la semnarea acestui antecontract. Ce acte ar trebui sa am eu la mine, si ce acte ar trebui sa aibe reprezentantul dezvoltatorului (sau cel mai probabil al agentiei imobiliare care se ocupa cu vanzarea apartamentelor). De asemenea, daca imi puteti comunica ce acte ar trebui eu sa primesc de la dezvoltator pe care se le depun la banca pentru dosarul de Prima Casa. Dupa ce terminam aceasta etapa, si presupunand ca am un raspuns afirmativ de la banca, si ma prezint din nou la dvs. pentru semnarea contractului final, de aceasta data, as dori sa stiu ce cheltuieli (si din nou, ce acte) sunt necesare. In final, as dori sa stiu daca este o practica uzuala introducerea unor "clauze" in antecontract. Eu am 2 probleme: a) as dori sa stiu daca imi pot recupera banii dati in cazul in care banca refuza creditul (si eventual care sunt motivele valabile, in urma carora pot primii banii inapoi); b) agentia doreste sa-mi dea un termen de 60 zile pentru plata totala (de la data semnarii antecontractului), insa eu as vrea sa ma acopar cumva in cazul in care nu primim nici un raspuns de la banca in acest termen. Va multumesc... sper ca aveti un loc liber pe data de 1 octombrie. | |
|
| |
|
| 26-09-2012 | |
| | | Ada | | | |
| | Buna ziua! am si eu o intrebare. As dori sa achizitionez un imobil prin programul prima casa, insa detin un imobil, ca mostenire, pentru care am contract de vanzare -cumparare. Intrebarea ar fi, daca il vand, pot sa aplic pentru programul prima casa? Va multumesc | |
|
| |
|
| 04-10-2012 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Cheltuielile exacte le puteţi afla folosind calculatorul nostru de taxe, bifând opţiunea "Prima Casă 4". Trebuie doar să introduceţi preţul la care se vinde imobilul, în euro.
Pentru antectontract, preţul îl aflaţi folosind acest calculator.
Diaconescu Tiberiu a scris pe 24-09-2012: Ce acte ar trebui sa am eu la mine, si ce acte ar trebui sa aibe reprezentantul dezvoltatorului (sau cel mai probabil al agentiei imobiliare care se ocupa cu vanzarea apartamentelor)
Pentru antecontract, actele necesare sunt actele de identitate ale părţilor şi cele de proprietate asupra imobilului ce face obiectul tranzacţiei.
Pentru vânzare, actele sunt aproximativ aceleaşi ca la orice vânzare, respectiv:
- acte de identitate părţi;
- acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul tranzacţiei;
- certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Administraţia Financiară competentă, din care să rezulte că proprietarul este la zi cu plăţile către Stat.
- adeverinţa eliberată de asociaţia de proprietari sau locatari care sa arate că proprietarul este la zi cu datoriile faţă de aceasta (întreţinere, cheltuieli, reparaţii, cheltuieli comune etc.). Adeverinţa nu este necesară în cazul în care cumpărătorul consimte să preia eventualele debite existente;
De asemenea, vânzătorul va trebui să se prezinte întâi la notariat pentru a solicita eliberarea extrasului de carte funciară pentru autentificare.
Diaconescu Tiberiu a scris pe 24-09-2012: a) as dori sa stiu daca imi pot recupera banii dati in cazul in care banca refuza creditul (si eventual care sunt motivele valabile, in urma carora pot primii banii inapoi);
Da, de obicei se introduc clauze în antecontract pentru situaţiile în care contractul nu s-a încheiat, însă una dintre părţi a fost de bună credinţă. De exemplu, se poate stipula că dacă banca refuză să vă acorde creditul din motive care nu vă sunt imputabile, vânzătorul să vă returneze avansul plătit.
Diaconescu Tiberiu a scris pe 24-09-2012: b) agentia doreste sa-mi dea un termen de 60 zile pentru plata totala (de la data semnarii antecontractului), insa eu as vrea sa ma acopar cumva in cazul in care nu primim nici un raspuns de la banca in acest termen.
Acesta este termenul prevăzut de lege (60 de zile). Nu am întâlnit situaţii în care banca nu a răspuns în acest termen. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 23-07-2014 | |
| | | Iulia C. Vizitator |
| | In prezent lucrez de 3 luni full time, pe perioada nedeterminata si salariu de 2500 lei. Sunt eligibila pentru contractarea unui credit Prima Casa daca inainte am lucrat cu jumatate de norma timp de 2 ani si un salariu de 700lei? Se va lua in considerare la calculul scoringului si venitul de la fostul loc de munca sau strict numai venitul pe ultimele 3 luni? Multumesc anticipat! | |
|
| |
|
| 25-07-2014 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Iulia C. a scris pe 23-07-2014: In prezent lucrez de 3 luni full time, pe perioada nedeterminata si salariu de 2500 lei. Sunt eligibila pentru contractarea unui credit Prima Casa daca inainte am lucrat cu jumatate de norma timp de 2 ani si un salariu de 700lei? Se va lua in considerare la calculul scoringului si venitul de la fostul loc de munca sau strict numai venitul pe ultimele 3 luni? Multumesc anticipat!
Fiecare bancă are propriile reguli de creditare/scoring. De exemplu, unele bănci solicită adeverință de venit pe ultimele 6 luni. Adresați-vă mai multor bănci care participă la acest program. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 27-08-2014 | |
| | | Ramona Vizitator |
| Buna ziua, am depus dosarul pentru Prima Casa pe data de 8 August. Pe internet exista aceasta posibilitate de a urmari starea de solutionare a dosarului.
http://starepc.fngcimm.ro/index.php
Am accesat acest site( cel mentionat mai sus), insa primesc de fiecare data mesajul ca " nu exista nicio solicitare in lucru cu aceste date".
Care sa fie cauza? In curand se fac 3 saptamani de cand am depus dosarul.
Va multumesc !! | |
|
| |
|
| 31-07-2015 | |
| | | Luana Vizitator |
| | Ramona, se inregistreaza mai greu acolo dosarul-asa am patit si eu cel putin. | |
|
| |
|
| 09-08-2015 | |
| | | Tarara Georgeta Vizitator |
| | Buna ziua. As dori sa stiu daca doi tineri necasatoriti care cumpara o locuinta prin programul prima casa vor putea fi trecuti ambii pe contractul de vanzare cumparare in conditiile in care unul face creditul pentru prima casa iar celalalt face un credit de nevoi personale pentru plata avansului de 5% din valoarea locuintei si celelalte cheltuieli care se mai impun. | |
|
| |
|
| 11-08-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Pentru Tarara Georgeta:
Da, însă numai cu acceptul băncii. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 26-08-2015 | |
| | | Maria Ionescu Vizitator |
| Buna ziua,
As vrea sa stiu daca plata taxelor notariale si/ sau a impozitului datorat statului in cazul contractelor de vanzare-cumparare se poate face prin transfer bancar, avand in vedere valoarea ridicata a acestor taxe.
Va multumesc mult. | |
|
| |
|
| 28-08-2015 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Maria Ionescu a scris pe 26-08-2015: Buna ziua,
As vrea sa stiu daca plata taxelor notariale si/ sau a impozitului datorat statului in cazul contractelor de vanzare-cumparare se poate face prin transfer bancar, avand in vedere valoarea ridicata a acestor taxe.
Va multumesc mult.
Taxele notariale se pot plăti prin transfer bancar. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |