CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE SAU DONATIE?

Ultimul mesaj:21-04-2015

 29-08-2012
laurentiadedu
Buzau
Am o matusa care nu are copii. In urma cu un an i-a murit sotul care are mai multi frati si nepoti.Dumneaei a facut succesiunea dupa sot(avea incheiat un contract intre ei ca soti) si acum este unic proprietar. Dansa mai are un frate si o sora care au copii la randul lor. Fiind foarte bolnava(aproape imobilizata la pat)eu m-am ocupat de ingrijirea ei.Vrea sa vanda apartamentul si sa cumpere altul mai aproape de mine sa o pot ingriji permanent(acum ma duc la cateva zile)si sa imi ramana mie dupa moartea ei. Care este modalitatea de rezolvare a situatiei? Sa nu ma trezesc cu ceilalti ca vin la mostenire dupa moartea ei.Exista vre-un act care sa nu fie atacat dupa?
Multumesc!

laura
 01-09-2012
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
Dacă mătuşa dvs. doreşte să cumpere imobilul respectiv, poate să vă transmită nuda proprietate şi să îşi rezerve un drept de uzufruct viager, care îi permite să folosească imobilul pe tot timpul vieţii sale, iar dreptul dvs. de proprietate se va întregi la decesul acesteia.

O altă variantă ar fi să vă lase un testament prin care să dispună ca imobilul să vă revină la decesul său sau să vă doneze imobilul, prin contract de donaţie, fiind posibil şi prin acest contract să îşi rezerve de uzufruct viager sau abitaţie viageră etc.

Fratele şi sora mătuşii nu sunt moştenitori rezervatari şi astfel, nu pot cere reducţiunea liberalităţilor excesive (donaţii, testamente) în cazul în care s-ar încălca rezerva succesorală, întrucât aceştia nu sunt rezervatari.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
 03-09-2012
Avatar
Laura
Vizitator
Multumesc pentru raspuns! Inteleg de aici ca pot cumpara apartamentul pe numele meu dar matusa dispune de el in timpul vietii iar la decesul acesteia imi ramane mie.Am inteles corect?
 03-09-2012
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
Laura a scris pe 03-09-2012:
Inteleg de aici ca pot cumpara apartamentul pe numele meu dar matusa dispune de el in timpul vietii iar la decesul acesteia imi ramane mie.Am inteles corect?

Da, dacă se introduce o clauză de uzufruct viager/abitaţie viageră în cadrul contractului de vânzare cumpărare.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
 28-09-2014
Avatar
Vasile
Vizitator
Buna ,tatal meu detine un apartament la care l-am cumparat eu si l-am trecut pe nume le lui pentru ca eu un eram acasa,acum El poate acum poate sa-mi faca donatie la care fratii mei stiu si sant deacord .intrebarea mea este ce imi convine sa fac donatie sau vanzare -cumparare vazand costurile de astazi...multumesc
 24-11-2014
Avatar
gingas
Vizitator
Socrul meu doreste sa ne doneze apartamentul in care locuim. Intrebarea este: surorile sotului pot ataca aceasta donatie? Daca DA, ce putem stipula noi in actul de donatie ca acest lucru sa nu se intample?
Mentionez ca socrii nu vor contract de vanzare-cumparare.
 21-04-2015
Notariat Professio
Bucuresti, Sector 1
Programări: 0724 379 450
Pentru Vasile si Gingas:

La această întrebare s-a răspuns deja în articolul de mai jos:
Donație sau vânzare. Se poate ataca donațiaÉ

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14
Răspunde
Răspuns rapid


Publică mesaj

* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal.

** Adresa de e-mail nu se publică.

 Ultimele mesaje din forum
Vanzare teren
Testament
Re:Concubinele au dreptul la mostenire,în urma decesului concubinelui?
Procură pentru celălalt părinte de a face pașaport la copil
Procură pentru celălalt părinte de a face pașaport la copil
Impozit la vanzare apartament
Procura vanzare apartament mostenit
Re:Declarație radiere masina
 Cele mai accesate subiecte
parintii pot trece casa pe numele unui singur copil?
Este bun propriu (chiar daca obtinut in timpul casatoriei) sau nu?
se poate face succesiunea fara toti mostenitorii (fara frate)
Anexa 24 succesiune primarie
Pret succesiune
un imobil dobandit prin donatie poate fi vandut
depasire termen de acceptare a succesiunii
vanzare cumparare intre parinti si copii