| 11-11-2021 | |
|  | Nicolae Br | | | |
| Prețul
Noi părțile,declaram că prețul total al acestei vânzări,stabilit de comun acord,este de 120.000 lei(unasutadouazecimiilei),care s-a achitat,de către cumpărător,in numerar,in cursul anului 2013,acest act reprezentând chitanța descarcatoare de primire a prețului.
Subsemnata PGA in calitate de mandatar a d-nei MV declar că d-na MV a primit de la cumparator,întregul preț de vânzare in suma de 120.000 lei(unasutadouazecimiilei) și nu mai emite niciun fel de pretenții pentru trecut și viitor fata de aceasta?
ASTA V-AM CITIT DIN CONTRACTUL DE VÂNZARE CUMPĂRARE | |
|
| |
|
| 12-11-2021 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| @Nicolae Br
Încheierea contractului în acest mod este valabilă doar în măsura în care declarația de primire a prețului prezintă realitatea și nu este făcută cu scopul de a eluda legea care limitează în prezent plata prin numerar la 50000 lei. După cum am scris mai sus, sancțiunea pentru eludarea legii este nulitatea actului. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 12-11-2021 | |
| | | Nicolae Br | | | |
| Si cine poate verifica daca acest contract a fost facut pentru eludarea legi,daca vânzătorul declara ca a primit banii in numerar si cumpărătorul declara ca a dat banii in numerar in cursul anului 2013?
Vă scriu asta deoarece eu m-am lovit de acesta situație,sora mea a facut un contract de vânzare cumpărare cu mama care este bolnava de Alzheimer! | |
|
| |
|
| 13-11-2021 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| @Nicolae Br
Sancțiunea pentru eludarea legii find nulitatea absolută, orice parte care ar justifica un interes poate solicita constatarea ei. De exemplu, o parte interesată ar putea fi statul dacă s-a eludat o lege ce i-ar cauza un prejudiciu.
Discuția este ipotetică și nulitatea ar putea fi constatată doar de o instanță de judecată, dar este bine ca părților să li se pună în vedere aceste aspecte. În instanță se vor asigura și probele / dovezile de la caz la caz.
De asemenea, trebuie avut în vedere și că uneori între părțile unui contract mai apar neînțelegeri ulterioare și nulitatea absolută este imprescriptibilă. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 17-02-2022 | |
| | | constantin Vizitator |
| Plata se poate realiza o singură dată în numerar, până în valoarea sumei de 50.000 lei. Restul prețului se va plăti doar prin transfer bancar. Dacă s-ar proceda altfel, legea ar putea fi exploatată în sensul de a încheia contractul cu plata în rate pentru a eluda prevederile Legii nr. 70/2015 conform căreia sunt interzise încasările/plățile de la/către persoane fizice efectuate cash peste plafonul de 10.000 lei zilnic.
Deci, se poate achita la notar 10000 euro restul pina la 30000 euro cite 5000 euro in 6 rate tot cash la notar, urmind ca la fin alizare sa se faca actul de vinzare cumparare?
Răspuns Notariat Professio
Dacă ați achitat deja 50.000 de lei cash pentru această tranzacție, restul ratelor vor trebui plătite prin transfer bancar. De exemplu, puteți plăti cash două rate de 25000 de lei, dar doar dacă nu ați achitat nimic în numerar anterior. | |
|
| |
|
| 08-03-2022 | |
| | | Marsie Vizitator |
| Buna ziua,
Acum catova ani am facut o tranzactie de vanzare a unui imobil in numele nepoatei mele pe baza unei procuri. Contravaloarea acestei tranzactii s-a virat in contul meu bancar deoarece ea lucra in afara tarii si nu avea cont la o banca din Romania. Am furnizat la timpul respectiv actele justificative la banca si totul a fost in regula.
Acum s-a reintors in tara si vrea sa cumpere un apartament, pe numele ei, insa banii necesari sunt tot in contul meu bancar deoarece nu are nici acum un cont la o banca din Romania.
Puteti, va rog, sa-mi spuneti care sunt prevederile legale in aceasta speta.
Va multumesc | |
|
| |
|
| 20-03-2022 | |
| | | Morar Vizitator |
| | Bună vreau sa donez un apartament unei persoane străine (roman) cum pot face contract | |
|
| |
|
| 04-04-2022 | |
| | | Andra Vizitator |
| Bună ziua!
In cazul în care am acordat un împrumut părinților (suma transferata prin virament bancar) și doresc sa nu mi se plătească împrumutul înapoi, ci sa folosesc aceasta suma ca preț pentru a cumpăra apartament de la ei, se considera în continuare ct de vânzare cumpărare și nu donație? Menționez ca valoarea împrumutului e aproximativ egala cu valoarea apartamentului.
Va mulțumesc! | |
|
| |
|
| 30-04-2022 | |
| | | Nicolae Br Vizitator |
| Dupa cum am scris si in postările mele anterioare,daca nu doriți să faceti act de donație deoarece se poate contesta,puteți să faceti un contract de vânzare cumpărare in care stipulați ca plata pentru imobilul respectiv a fost facuta in numerar in anul 2010,2011….pana in 2015 cand a fost data legea 70/2015 care limitează plata in numerar mai mare de 50000 RON !
Atâta timp cat vânzătorul dă o declarație că și-a primit in anul respectiv,totul este perfect legal si nu poate nimeni să conteste acel contract! | |
|
| |
|
| 04-06-2022 | |
| | | Mihai S Vizitator |
| | Pot sa vand o garsoniera de 25500 euro fara transfer bancar | |
|
| |
|
| 12-07-2022 | |
| | | Alex Vizitator |
| Buna ziua! Va rog sa ma ajutati cu o clarificare.
X-Vanzator, imputerniceste pe Y-Mandatar sa vanda catre Z-Cumparator un imobil aflat in proprietatea lui X-Vanzator. Pretul imobilului este 500.000 ron, iar Y-Mandatar a fost inclusiv imputernicit sa incaseze pretul de vanzare in contul sau personal.
Y-Mandatar, incaseaza pretul in contul sau personal, apoi remite in baza de PV predare-primire, sub semnatura privata, intreaga suma numerar catre X-Vanzator, desi legal ar fi putut sa remita cel mult 50.000 ron numerar potrivit art 10 din Legea 70/2015.
In consecinta a fost incalcat art. 10 din Legea 70/2015. Intrebarea mea este.
Care sunt consecintele pentru X-Vanzator si Y-Mandatar?
Nevalabilitatea tranzactiei?
SAU
Valabilitatea tranzactiei si numai sanctiune contraventionala 10% din ce depaseste plafonul de 50.000 ron?
Multumesc frumos.
Răspuns Notariat Professio
Tranzacția respectivă ar putea fi confirmată după plata sancțiunii contravenționale. Sigur că, în caz de litigiu, soluția instanței poate fi alta, în funcție de circumstanțele cazului. | |
|
| |
|
| 08-08-2023 | |
| | | badea Vizitator |
| bună ziua .am și eu o întrebare. vreau sa cumpăr o casa cu teren .și vânzători nu au timp de terminarea actelor (cadastru intabulare etc.)am făcut împreună o împuternicire.sa ma ocup eu de toate actele inclusiv vânzarea. acestei case .vânzătorul vreau toată suma de bani înaintea vânzări dacă ii dau bani prin notar.cu martori ca iam dat toți bani eu când termin actele pot face vânzarea cumpărare. cu actul de la notar .pe care specifica ca iam dat bani toti multumesc
Răspuns Notariat Professio
Am înțeles că doriți să faceți un antecontract, dar imobilului nu este intabulat. Este necesar cadastru și intabulare și pentru încheierea unui antecontract, deci nu este posibilă varianta propusă de dv. | |
|
| |
|
| 28-10-2023 | |
| | | Elena Vizitator |
| | Bună ziua! Am făcut act de vanzare_ cumpare ( eu fiind vanzatorul) ,iar cumparatorul nu a băgat banii in cont ,trecând și cele 3_ 5 zile. Am scos extrasul de cont, în condițiile în care am o clauza în contract cu ipoteca ,ca să fiu acoperita. Ce trebuie sa fac?? | |
|
| |
|
| 30-10-2023 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| @Elena
Notificați cumpărătorul prin executor judecătoresc. Puteți apela la un avocat să vă redacteze notificarea. Orice cheltuieli în acest sens, inclusiv judiciare, vor fi suportate ulterior de cumpărător. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 11-11-2023 | |
| | | Mariana Vizitator |
| | In calitate de vînzător cum se procedează ? Notarul mi-a spus că mai întâi semnez și după se pun banii in cont de cumpărător .In felul acesta nu este nici o siguranță nici pt cumpărător nici pt vînzător Se poate stipula in contractul de vînzare cumpărare că sa se blocheze CF pină la virarea banilor in cont.Va mulțumesc | |
|
| |
|
| 01-04-2024 | |
| | | Florin Vizitator |
| | Am găsit o garsoniera 9300 de euro am făcut credit mi sa dat în lei as ias putea da vanzatorului in euro? | |
|
| |
|
| 17-09-2024 | |
| | | Balan joita Vizitator |
| | Buna ziua vreau sa cumpar si eu un apartament la 25.000euro cum pot sa fac trnzictia bancara in romania daca eu nu am bani declarati in spania | |
|
| |
|
| 17-09-2024 | |
| | | Balan joita Vizitator |
| | Buna ziua vreau sa cumpar si eu un apartament la 25.000euro cum pot sa fac trnzictia bancara in romania daca eu nu am bani declarati in spania | |
|
| |
|
| 17-09-2024 | |
| | | Joita Vizitator |
| | Buna ziua vreau sa cumpar si eu un apartament la 25.000euro cum pot sa fac trnzictia bancara in romania daca eu nu am bani declarati in spania | |
|
| |
|
| 21-09-2024 | |
| | | Cosmin Vizitator |
| Bună seara
, doresc să vând un imobil în sumă de 80000€, iar cumpărătorul are banii cash,se poate face plata prin ordin de plată direct în contul proprietarului,sau trebuie neapărat prin virament bancar ?
Mulțumesc! | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |