Costuri notariale prima casa 2012 apartament

Forum notarial

Consultanță notarială: întrebări și răspunsuri juridice gratuite. Puteți posta și fără cont pe site.

Ultimul mesaj:06-08-2012

06-08-2012

Anca

Vizitator

Buna ziua,

Doresc sa imi achizitionez un apartament prin Prima Casa 4. El a fost gasit dar cand am negociat am agreat ca voi fi eu cea care platesc impozitul pe venit. Ma intereseaza sa stiu va rog la ce valoare se ridica.

Detalii suplimentare:

valoarea imobilului - 60.000 Euro
Imobil dobandit cu cel putin 3 ani inainte
Zona: Sectorul 4, Piata Sudului.

Va multumesc anticipat,

06-08-2012

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Buna ziua,

Pentru imobilul de 60.000 de euro cumparat din credit "Prima casa 4", costurile sunt urmatoarele:

(calculate la cursul BNR de azi al euro cu calculatorul de taxe, acestea pot varia in functie de curs)

onorariu notarial autentificare contract vanzare: 2551 (inclusiv tva)
taxa catre OCPI pt. intabulare: 418 lei

Impozitul se calculeaza diferit, in functie de perioada de cand detine imobilul. Mai multe detalii despre cum se calculeaza impozitul puteti citi aici

daca vanzatorul detine imobilul de peste 3 ani, veti plati 4788 lei
~de mai putin de 3 ani - 7577 lei

Taxele sunt calculate la cursul BNR de azi de 4.6481 lei pentru 1 euro.

Cu stima,

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14

06-08-2012

Anca

Vizitator

Va multumesc pentru raspuns.

De data aceasta revin pentru a-mi furniza cateva detalii despre precontract. O sa vin Joi la dumneavoastra la sediu pt a incheia acest document cu proprietarii dar pentru ca este prima data cand fac asta am cateva nelamuriri cu care sper sa ma puteti ajuta:

1. la negocierea imobilului am ajuns la un targ cum ca eu voi plati 60.000 de EURO + impozitul dumnealor pe venit.
Intrebare: ca si suma finala a imobilului se va trece 61000 sau 60000, urmand ca acest impozit sa fie platit de noi o data cu incherea contractului de vanzare-cumparare, adica tot la dumneavoastra?

2. am inteles de asemenea ca pt o suma platita in plus pot fi trecuta ca proprietara in cartea funciara? Este adevarat? Daca da, despre ce suma este vorba?

3. Care este suma totala cu care trebuie sa vin la dumneavoastra Joi, la semnarea precontractului?

4. Stiu de asemenea ca proprietarii au nevoie de un anumit certificat energetic-pe care stiu ca nu il au. Ma puteti indruma catre ce institutie poate elibera asemenea certificat?

5. Extrasul de carte funciara - ma intreaba proprietarii, de unde poate fi scos? Ca ei se pare ca nu stiu.

6. Data cand se elibereaza apartamentul m-am gandit sa o trecem ca fiind "30 de zile calendaristice de la intrarea banilor in cont". Este ok?

7. In cazul in care evaluatorul venit din partea bancii apreciaza ca imobilul face mai putin de 60.000 de EURO doresc ca avansul platit la precontract (respectiv 1000 de EURO) sa imi fie returnati.

Va multumesc pentru timpul acordat!