ionut a scris pe 15-12-2014: 1. Actul de donatie are aceasi valoare ca si cel de vanzare cumparare?
Da, actul de donație este tot un act translativ de proprietate ca și cel de vânzare.
Cea mai importantă diferență este că donația este un act cu titlu gratuit, în timp ce vânzarea este cu titlu oneros (presupune plata unui preț). Această diferențiere are importanță practică deoarece actele cu titlu gratuit, numite și liberalități, pot fi supuse reducțiunii după decesul dispunătorului în cazul în care prin acestea a fost încălcată rezerva succesorală a moștenitorilor rezervatari.
Sunt moştenitori rezervatari soţul supravieţuitor, copiii sau descendenții copiilor şi părinții defunctului.
Rezerva succesorală a fiecărui moştenitor rezervatar este de jumătate din cota succesorală care, în absenţa liberalităţilor sau dezmoştenirilor, i s-ar fi cuvenit ca moştenitor legal.
ionut a scris pe 15-12-2014: 2. De cine poate fi atacat actul de donatie? In cazul meu situatia sta in felul urmator,bunica mea a avut doi copii(mama si inca un fiu) si un apartament pe care la lasat mamei mele (vanzare cumparare).Acum mama are acest apartament si cel luat cu tatal meu pe care o sa i-l lase fratelui meu si cel de la bunica mea mie.Intrebarea este ,poate fratele mamei mele sa atace actul de donatie?
Contractul de donație nu poate fi "atacat" (supus reducțiunii) când donatorul dispune de suficiente bunuri pentru a gratifica toți moștenitorii rezervatari în mod egal în timpul vieții, astfel încât să nu le încalce rezerva succesorală niciunuia dintre ei (de exemplu, părintele cu doi copii îi donează unuia dintre ei un apartament și celuilalt, echivalentul în bani al apartamentului respectiv).
Alte detalii puteți găsi și aici:
Când nu este donația un "act sigur"? Când prezintă contractul de donație siguranță? Ce act este mai avantajos dpdv. al taxelor, donația sau vânzarea? |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|