Donatie casa unui minor-dezavantaje

Forum notarial

Consultanță notarială: întrebări și răspunsuri juridice gratuite. Puteți posta și fără cont pe site.

Ultimul mesaj:15-03-2018

17-03-2014

Simona

Vizitator

Buna ziua,

Imi permit sa va adresez si eu o intrebare personala.

Am ramas fiica unica si sunt co-proprietara cu mama mea, vaduva, pe un apartament si o casa. Mama mea isi doreste sa doneze partea ei de casa singurei nepoate de 6 ani. Actele de mostenire sau succesiune ale imobilelor sunt in ordine dpa decesul bunicului, tatalui si al surorii mele.

Puteti sa imi spuneti care sunt dezavantajele acestui act de donatie catre un minor?

Din motive personale mamei mele, aceasta este singura dorinta a ei de instrainare a unui bun imobiliar.

Va multumesc anticipat.

21-03-2014

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Depinde la ce fel de dezavantaje vă referiți.
Dacă vă referiți la costuri, dimpotrivă, contractul de donație este mai avantajos ca un contract de vânzare-cumpărare sau de întreținere în acest caz pentru că nu se plătește impozit către stat pentru venituri din transferul dreptului de proprietetate a imobilului. Puteți calcula taxele percepute de biroul nostru notarial pentru contractul de donație pe această pagină: Calculator taxe donație imobil

Dacă vă referiți la siguranța contractului de donație, acesta este sigur dacă nu există moștenitori rezervatari ai mamei dvs. care să îi solicite reducțiunea la decesul acesteia, în momentul dezbaterii succesiunii. Mai exact, pot fi moştenitori rezervatari ai mamei dvs., după caz: soţul supravieţuitor, descendenţii şi părinții. Din cele menționate, ați fi singurul moștenitor rezervatr, deci nu aveți de ce să vă faceți probleme cu privire la siguranța contractului de donație.

Reducţiunea este sancţiunea civilă aplicabilă în cazul actelor juridice încheiate cu nesocotirea unor interdicţii stabilite de lege pentru ocrotirea unor persoane sau pentru restabilirea echilibrului contraprestaţiilor într-un contract sinalagmatic cu titlu oneros şi comutativ. Mai multe detalii puteți citi aici: Reducțiunea liberalităților excesive

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14

21-03-2014

Simona

Vizitator

Buna ziua,
Multumesc frumos pentru raspuns si timpul acordat.
Inteleg deci ca nu sunt decat avantaje in ceea ce ma priveste, caci ati inteles foarte bine situatia.
Cat despre a face lucrari de imbunatatiri ale casei (exemplu anexarea unei bai, bucatarii, etc..) sau poate chiar demolarea ei in vederea construirii unei case noi, suntem legati sa asteptam majoratul fiicei noastre? Dar in cazul in care ne decidem sa o vindem? Inainte sau dupa majorat. Care ar fi piedicile acestui act in cele 2 ipostaze?
Cu multa stima si sper ca raspunsul dvs sa fie util si altor persoane aflate in aceasi situatie.
Va multumim

15-03-2018

eugenia popescu

Vizitator

Buna ziua.
Spuneti-mi, va rog,tatal supravietuitor poate dona fiului minor cotele parti ce ii revin la dupa succesiune? Este vorba de o mostenire constand in doua imobile.