Cedare cota parte Prima Casa

Forum notarial

Consultanță notarială: întrebări și răspunsuri juridice gratuite. Puteți posta și fără cont pe site.

Ultimul mesaj:13-02-2015

31-01-2014

Cristian

Vizitator

Buna ziua,
Va rog sa aveti amabilitatea sa imi oferiti cateva informatii in urmatoarea situatie.
In urma cu 1 an am achizitionat impreuna cu prietena mea un apartament prin programul Prima Casa, fiecare avand o cota parte de 50% si fiecare avand un credit personal Prima Casa pt partea sa de imobil.
In acest moment doresc sa preiau eu 100% din imobil si creditul ei.
Dpdv al bancii este ok sa preiau creditul, ma incadrez financiar, iar Fondul de garantare am inteles ca accepta aceste situatii.
Ce presupune dpdv notarial transferul proprietatii?
Este necesar contract vanzare/cumparare pt cota de 50%, se poate face donatie sau exista alta varianta?

Va multumesc foarte mult.

31-01-2014

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Există următoarele posibilități:

contract de donație, dacă prietena dvs. vă cedează cu titlu gratuit cota sa
contract de vânzare, dacă plătiți un preț în schimbul cotei respective
contract de partaj cu sultă (sulta este o sumă de bani ce se plăteşte pentru a compensa inegalitatea valorică a loturilor atribuite prin partaj)

Oricare dintre cele trei contracte se încheie în formă autentică, la notariat.
În cazul vânzării și donației, se va achita, pe lângă onorariul notarial, și impozitul către stat pentru venit din transferul proprietății.
Partajul ar fi mai avantajos dpdv. al costurilor deoarece nu se plătește impozit.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14

07-02-2014

anca

Vizitator

Buna ziua,va rog frumos daca se poate sa imi oferiti cateva informatii....As vrea sa achizitionez prin programul PRIMA CASA un imobil. Din pacate iubitul meu( viitor sot, in august)nu poate sa participe cu salariul la creditul bancar deoarece este trecut part-time pe cartea de munca.. asadar creditul bancar se va face doar pe salariul meu.Intrebarea mea este daca poate fii trecut si el cumva pe contractul casei, poate ca, coplatitor sau o cota parte din suma deoarece participa si el la toate cheltuielile notariale, bancare dar si cu ratele lunare. Va multumesc pentru ajutor. O zi frumoasa in contiuare.

18-02-2014

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Pentru Anca:
Da, soțul poate fi introdus în calitate de cumpărător-coproprietar în cadrul contractului de vânzare, menționându-se și conta sa de contribuție la dobândirea apartamentului.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14

13-02-2015

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Găsiți pe site-ul nostru un nou articol care conține informații detaliate despre sultă (definiție, despre ipoteca legală, prescripție, plata în rate și modele):

Sulta în Noul Cod Civil

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14