Dacă nu plătiți un preț în schimbul apartamentului, vă recomandăm să faceți un contract de donație, pentru că acest act se încheie în realitate, altfel este doar o donație simulată în vânzare care poate fi atacată la rândul ei.
Dacă părinții vă donează apartamentul, acesta va fi bun propriu, chiar dacă sunteți căsătorită, potrivit Art. 340 litera a) din Codul Civil conform căruia nu sunt bunuri comune, ci bunuri proprii ale fiecărui soţ bunurile dobândite prin moştenire legală, legat sau donaţie, cu excepţia cazului în care dispunătorul a prevăzut, în mod expres, că ele vor fi comune.
Așa cum am scris mai sus, contractul de vânzare poate fi atacat la rândul său de către fratele dvs. prin acțiune în constatarea simulației/reducțiunea liberalităților excesive. Vedeți câteva hotărâri judecătorești în acest sens:
În plus, dacă, așa cum reiese din relatarea dvs., părinții îi vor dona și fratelui un apartament cel puțin egal în valoare, atunci acesta nu va mai fi prejudiciat (nu i se va mai încălca rezerva) și nu mai poate ataca donația pe acest motiv.
Dacă în final veți hotărî să faceți contract de vânzare și o convenție matrimonială, citiți și: |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|