Radulescu Cristina a scris pe 03-08-2013: mostenitorii au facut o notificare si pe legea 10 care imi blocheaza vanzarea. Cumparatorul o vrea asa chiar daca exista aceasta notificare. Pot vinde apartamentul in conditiile astea ?
Reluăm răspunsul pe care l-am dat la o întrebare asemănătoare aici: Pot vinde un apartament cumparat cu Legea 112
În mod normal imobilele cumpărate în baza legii nr. 112/1995 pot fi vândute, însă cazul dvs. este unul particular în care există și o notificare depusă în baza legii nr. 10/2001. De aceea, imobilul va putea fi vândut doar după finalizarea procedurilor administrative respective.
Potrivit art. 21 alin. 5 din Legea 10/2001, sub sancţiunea nulităţii absolute, până la soluţionarea procedurilor administrative şi, după caz, judiciare, generate de prezenta lege, este interzisă înstrăinarea, concesionarea, locaţia de gestiune, asocierea în participaţiune, ipotecarea, locaţiunea, precum şi orice închiriere sau subînchiriere în beneficiul unui nou chiriaş, schimbarea destinaţiei, grevarea sub orice formă a bunurilor imobile - terenuri şi/sau construcţii notificate potrivit prevederilor prezentei legi.
Prin urmare, chiar dacă ar fi de acord cumpărătorul să cumpere în aceste condiții, actul de vânzare oricum ar fi nul absolut deoarece n-au fost finalizate procedurile administrative.
Detalii: Art. 21 Proceduri de restituire | Legea 10 2001 actualizata |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|