Buna ziua,
As dori o opinie juridica referitoare la un apartament detinut in coproprietate cu fratele meu.
In actele de proprietate figureaza:
Eu si sotul - cota de 50%;
fratele meu - cota de 50%.
Apartamentul a fost achizitionat pentru a-l ajuta pe fratele meu sa obtina finantarea, acesta suportand in fapt ratele creditului. La momentul achizitiei eram casatorita, avand regimul matrimonial al comunitatii legale de bunuri.
As dori sa stiu:
Pot sa schimb regimul si sa aiba efect pe acest apt si pe apt pe care il am achizitionat inainte dd casatotie?
Care sunt optiunile notariale prin care drepturile sotului asupra cotei de 50% pot fi transferate exclusiv pe numele meu sau, dupa caz, pe numele fratelui meu.
Care sunt implicatiile juridice si fiscale ale fiecarei variante (partaj voluntar, donatie, vanzare etc.).
Ce efecte ar avea o eventuala refinantare a creditului asupra structurii proprietatii.
In cazul decesului meu sau al sotului, cum s-ar transmite drepturile asupra acestui apartament conform situatiei actuale.
Ce solutie recomandati pentru a evita eventuale complicatii succesorale sau litigii viitoare legate de acest
Eu am 1 nepot si vreau ca el sa mosteneasca tot.
Va multumesc anticipat pentru indrumare. | |
|