Primul pas este să vă adresaţi unui notar ca să dezbateţi succesiunea ca să obţineţi tot cei trei fraţi certificat de moştenitor asupra cotelor ce vă revin. La notar puteţi încheia şi un partaj voluntar în cadrul căruia unuia dintre fraţi să-i revină casa şi acesta să îi despăgubească pe ceilalţi doi cu o sumă de bani (sulta). Pentru partajul voluntar este cel mai eficient ca şi timp/costuri, însă trebuie să vă înţelegeţi cu fraţii.
Dacă nu vă înţelegeţi, aveţi două variante:
1. aveţi posibilitatea să vindeţi doar cota care v-a revenit în urma succesiunii (dificultatea este găsirea unui cumpărător şi preţul obţinut care probabil va fi mai mic decât dacă aţi vinde bunul în întregime şi apoi aţi împărţi suma)
2. vă puteţi adresa instanţei de judecată cu o cerere în contradictoriu ceilalţi doi fraţi, prin care să solicitaţi instanţei ca prin hotărârea ce o va pronunţa să dispună sistarea indiviziunii în ceea ce priveşte imobilul, cu atribuirea în natură în favoarea dvs. a celorlalte două părţi ale imobilului care sunt proprietatea lor, cu plata unei sulte corespunzătoare.
Trebuie să aveţi în vedere că sulta are caracter complementar şi este admisibilă numai în caz de imposibilitate a formării de loturi egale în valoare, pentru întregirea drepturilor coindivizarilor defavorizaţi. În cazul în care nu este posibilă împărţeala în natură a unui bun, instanţa poate să-l atribuie în întregime unuia dintre coindivizari, urmând ca ceilalţi să primească sulta corespunzătoare cotelor la care au dreptul. Coindivizarii cu privire la care s-a hotărât să primească echivalentul în bani al cotei lor au dreptul să urmărească numai încasarea sumelor ce le-au fost acordate prin hotărârea de partaj, fără a mai putea invoca vreun drept asupra bunurilor atribuite celorlalţi coindivizari. |
Tel: 0726307109
E-mail: asurdescu@gmail.com
Www: https://avocatcivil.net | |
|