Dacă imobilul în care locuiţi este bun dobândit în timpul căsătoriei de către ambii părinţi este necesar să dezbateţi mai întâi succesiunea de pe urma mamei decedate. Tatăl vă poate dona fără dezbaterea succesiunii doar cota de 1/2 din cas[ pe care o deţinne în mod legal. Pe lângă această cotă, după dezbaterea succesiunii îi va reveni şi 1/4 din cota soţiei decedate, restul de 3/4 revenind copiilor. Tatăl va putea să vă doneze şi cota de 1/4 de abia după dezbaterea succesiunii. Atât timp cât donaţia este făcută cu scutire de raport şi nu încalcă rezerva succesorală a vreunuia dintre moştenitori, nu aveţi de ce să vă faceţi griji.
Rezerva succesorală a fiecărui moştenitor rezervatar este de jumătate din cota succesorală care, în absenţa liberalităţilor sau dezmoştenirilor, i s-ar fi cuvenit ca moştenitor legal.
Actele necesare pentru donaţie:- acte de identitate părţi;
- acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul tranzacţiei (contract vânzare-cumpărare, titlu de proprietate, etc.);
- certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Administraţia Financiară competentă, din care să rezulte că proprietarul este la zi cu plăţile către Stat.
- documentaţia cadastrală a bunului imobil (fişa bunului imobil şi planul de amplasament, respectiv planul releveu), întocmită de un expert cadastral autorizat;
- certificat de urbanism;
Pentru că aţi depăşit termenul de 2 ani prevăzut de Codul Fiscal în care puteaţi dezbate succesiunea fără a plăti vreun impozit către stat, va trebui să plătiţi acest impozit care este de 1% din valarea bunurilor succesorale. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|