Dpdv. juridic, din ce am înţeles din mesajul dvs., vă aflaţi într-o eroare esenţială în momentul încheierii contractului (credeaţi că aţi cumpărat un imobil în întregime şi de fapt vi s-a vândut doar o jumătate din acel imobil).
În vechiul Cod civil, în vigoare la data la care aţi încheiat contractul, eroarea esenţială era sancţionată cu nulitatea absolută. Acţiunea în constatarea nulităţii absolute este imprescriptibilă extinctiv. În doctrina corespunzătoare reglementării anterioare se deosebeau: eroarea obstacol (cu cele două forme ale sale: error in negotium şi error in corpore), eroarea gravă (numită şi eroare-viciu de consimţământ, cu cele două forme ale sale: error in substantiam şi error in personam) şi eroarea indiferentă (neesenţială), arătându-se că eroarea obstacol este mai mult decât un viciu de consimţământ, deoarece, practic, partea nu şi-a dat consimţământul pentru încheierea actului juridic în cauză, or, viciul de consimţământ presupune totuşi un consimţământ exprimat; datorită faptului că eroarea obstacol echivalează cu lipsa consimţământului, se admitea că sancţiunea care intervine în cazul erorii obstacol, în ambele sale forme, este nulitatea absolută a actului juridic, deoarece aceasta este sancţiunea lipsei totale a consimţământului.
În reglementarea noului Cod Civil (art. 1207), partea care, la momentul încheierii contractului, se afla într-o eroare esenţială poate cere anularea acestuia, dacă cealaltă parte ştia sau, după caz, trebuia să ştie că faptul asupra căruia a purtat eroarea era esenţial pentru încheierea contractului. Astfel, potrivit noul Cod Civil sancţiunea erorii esenţiale este nulitatea relativă. Nulitatea relativă poate fi invocată pe cale acţiune numai în termenul de prescripţie stabilit de lege (3 ani conform art. 2517 din noul Cod civil).
Totuşi, potrivit Art. 6 alin. 2 din noul Cod Civil privind aplicarea în timp a legii civile, actele juridice nule, anulabile sau afectate de alte cauze de ineficacitate la data intrării în vigoare a legii noi sunt supuse dispoziţiilor legii vechi. Puteţi deci încerca să introduceţi o acţiune în constatarea nulităţii absolute, dar contactaţi înainte un avocat care să vadă actele. |
Tel: 0726307109
E-mail: asurdescu@gmail.com
Www: https://avocatcivil.net | |
|