Buna ziua,
Suntem trei frati.Tata a decedat in anul 1990.Nu s-a dezbatut succesiunea.
Fratele cel mare locuieste cu mama si cei doi fii in casa construita de tata si mama.
In anul 1995 mama a obtinut,ca urmare a retrocedarilor,titlu de proprietate pe terenuri, inclusiv pe terenurile tatalui din registrul agricol.De mentionat ca fratele si cei doi fii au facut unele imbunatatiri la 1/2 din constructie unde locuiesc.
In anul 2015,unul din fiii fratelui a obtinut in baza unui contract uzufruct viager,fara clauze de intretinere,terenul din curte de 1600mp, inclusiv constructiile de pe teren pentru care nu s-a dezbatut succesiunea.In contractul de vanzare scrie clar”constructii fara acte de proprietate”.
Mama avea 85 de ani, a fost dusa in eroare ca vinde 800mp pentru a construi nepotul o casa,nu se mentioneaza ca a fost intrebata daca are mostenitori,nu a semnat unicul exemplar”pentru motivul-varsta inaintata”,suma din ctr.este modica in raport cu preturile din zona,nu exista doc. ca a primit suma respectiva,”declaratia mea constituind chitanta liberatorie”In aceasta perioada toate documentele au fost ascunse de cei doi fii,noi cei trei frati nu am avut cunostinta de aceasta tranzactie pana luna trecuta.
Intrebare: este posibila vanzarea unui imobil fara succesiune,fara acte de proprietate si ce putem face in aceasta situatie?Problema este la fratele care locuieste in casa parinteasca si care trebuia sa fie mostenitor dupa cum ne-am inteles.
Va multumesc! | |
|