| 28-02-2019 | |
|  | TATIANA | | | |
| | Ce acte sunt necesare pentru iesirea din indiviziune | |
|
| |
|
| 01-03-2019 | |
|  | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| Ieșirea din indiviziune pe cale notarială se realizează prin contract de partaj care se încheie între coproprietari (soți, comoștenitori etc.) conform înțelegerii lor.
Partajul notarial se realizează în câteva zile, spre deosebire de cel în instanță care poate dura și câțiva ani, și cuprinde următoarele etape:
1. Părțile - soți, comoștenitori, coproprietari etc. - vin la notariat pentru a depune actele necesare enumarate mai jos și completează cererea de eliberare a extrasului de carte funciară pentru autentificare;
2. În 2-3 zile, după ce biroul notarial obține extrasul de carte funciară de la OCPI, pățrile pot veni la notariat pentru semnarea contractului.
3. Notarul public înscrie contractul de partaj în cartea funciară în aceeași zi sau în ziua următoare autentificării contractului.
Acte necesare partaj bun imobil
- acte de identitate părţi;
- acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul partajului (după caz: contract vânzare-cumpărare, contract de donaţie, proces-verbal de predare-primire, act vânzare-cumpărare autentificat, sentinţă/decizie civilă definitivă şi irevocabilă, titlu de proprietate, certificat de moştenitor etc.);
- certificate fiscale pe numele fiecăruia dintre coproprietari, eliberate de Administraţia Financiară competentă, din care să rezulte că aceștia sunt la zi cu plăţile către Stat. Administraţia Financiară competentă este cea la care se plăteşte impozitul anual pentru imobilul respectiv. Certificatul fiscal este valabil numai până la sfârşitul lunii în curs.
- documentaţia cadastrală a bunului imobil (fişa bunului imobil şi planul de amplasament, respectiv planul releveu), întocmită de un expert cadastral autorizat;
- extrasul de carte funciară care se obţine prin intermediul biroului notarial şi este valabil 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii;
- în cazul apartamentelor, adeverinţa eliberată de asociaţia de proprietari sau locatari care sa arate că proprietarii sunt la zi cu datoriile faţă de aceasta (întreţinere, cheltuieli, reparaţii, cheltuieli comune etc.).
- în cazul terenurilor, certificat de urbanism.
Mai puteți găsi alte detalii aici: https://notari.pro/contract/partaj |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 25-06-2019 | |
| | | Anca B Vizitator |
| Buna ziua, Va deranjez si eu cu o situatie: pe un teren extravilan exista titlu de proprietate pentru 5 mostenitori, unul din ei a solicitat pe cale judecatoreasca iesirea din indiviziune. Daca ceilalti nu cer nimic pe cale judecatoreasca raman in continuare 4 proprietari pe terenul respectiv in aceleasi conditii ca pana acum? Dupa finalizarea actului judecatoresc cei ramasi mai pot face iesirea din indiviziune pe cala amiabila (adica la notar). Sper ca m-am facut inteleasa. De mentionat ca 2 familii nu au inca facuta succesiunea dupa defunctul decedat.
Multumesc din suflet
Răspuns Notariat Professio
Mai puteți face ieșirea din indiviziune pe cale notarială și astfel să plătiți taxe mai mici doar dacă reclamantul nu a achitat deja taxa judiciară de timbru. Dacă toți coproprietarii (inclusiv persoana care a inițiat procesul) sunteți de acord cu ieșirea din indiviziune pe cale notarială, va fi necesar ca reclamantul să renunțe la judecată și să solicite restituirea taxelor de timbru achitate, în măsura în care mai este posibil conform legii. Dacă procesul continuă, hotărârea judecătorească va fi opozabilă pentru toți coproprietarii, nu doar pentru reclamant. | |
|
| |
|
| 21-09-2019 | |
| | | Ion G. Vizitator |
| Buna ziua,
Unul dintre cei trei mostenitori are datorii catre stat.Ceilalti doi vor sa iasa din indiviziune la notar fara a avea vreo pretentie materiala.Exista vreo cale legala de iesire din aceasta situatie? | |
|
| |
|
| 18-02-2021 | |
| | | Muresanu George Vizitator |
| Buna dimineata. Am de facut o indiviziune pt un teren....daca unul din frați nu se prezintă la indiviziune de cate ori poate refuza????am inteles ca are voie să nu se prezinte o data. Multumesc
Răspuns Notariat Professio
Nu există o limită legală în acest sens. Actul de partaj se poate realiza doar în prezența tutoror părților sau a reprezentantului acestora, dar nu are relevanță de câte ori nu s-a prezentat o parte anterior la notariat. Când un coproprietar refuză împărțirea sau nu se prezintă niciodată când este citat la notar, singura posibilitate rămâne ieșirea din indiviziunea în instanță. | |
|
| |
|
| 20-05-2021 | |
| | | ionescu ioana Vizitator |
| Doresc sa fac iesirea din indiviziune intr-o proprietate comuna mostenita de la parinti-casa plus curte inconjuratoare. Nu am participat la impozitul pe teren 14 ani,intrucit nu am beneficiat cu nimic din aceasta mostenire. Anul acesta am achitat eu pentru cei 4 mostenitori. Ce sanse am si cum procedez.
Răspuns Notariat Professio
Puteți ieși din indiviziune amiabil dacă vă înțelegeți cu toți cei patru moștenitori sau, în caz contrar, în instanță.
Ieșirea din indivizune prin notariat durează și costă mai puțin decât la judecătorie, în timp ce partajul în instanță are avantajul că poate fi finalizat și când o parte sau mai multe nu sunt de acord. | |
|
| |
|
| 26-05-2021 | |
| | | virgiliu.popa@yahoo.com Vizitator |
| | Doresc să știu ce acte sunt necesare la notariat pentru ieșirea din indiviziune pentru despăgubiri bănești în baza unor titluri de plată ANRP. | |
|
| |
|
| 21-01-2022 | |
| | | carmen Vizitator |
| Buna ziua,
Va rog respectuos sa mi raspundeti la urmatoarea speta:
- In urma dezbaterii succesiunii, sunt 3 mostenitori ai unui teren. Mostenitorii vor sa vanda terenul, dar unul dintre ei, are 2 dosare de executare (neachitare debite) , mai mult are blocata Cartea Funciara a terenului la OCPI.In atare situatie , se poate face iesire din indiviziune notariala?? Sau cum se poate realiza vanzarea terenului?
Multumesc frumos!
Răspuns Notariat Professio
Pentru a putea vinde sau partaja terenul este necesară radierea sarcinii din cartea funciară, care se poate obține după achitarea debitelor. | |
|
| |
|
| 14-04-2022 | |
| | | Dan B Vizitator |
| Buna ziua. In cazul meu există următoarea situație. Am mostenit dupa ,decesul părinților,o serie de terenuri împreună cu verisoara mea. Eu am succesiunea făcută,dar verișoara mea nu( și tatăl ei a decedat). In acest caz,cum pot vinde un teren din cele moștenite,sau cum se poate face iesirea din indiviziune.
Vă mulțumesc.
Răspuns Notariat Professio
Puteți ieși din indiviziune amiabil dacă vă înțelegeți cu verișoara sau, în caz contrar, în instanță.
Ieșirea din indivizune prin notariat durează și costă mai puțin decât la judecătorie, în timp ce partajul în instanță are avantajul că poate fi finalizat și când o parte sau mai multe nu sunt de acord. | |
|
| |
|
| 06-05-2022 | |
| | | Monica Vizitator |
| Mama mea și fratele ei au în comun o moștenire pe care au divizat-o între ei,dar acum sunt amândoi decedați. Eu sunt unic moștenitor al mamei mele dar unchiul meu, fratele ei are doi copii, dintre care unul este stabilit America. Vreau urgent să vând partea mea de moștenire dar nu pot fără acordul verilor mei iar faptul că unul dintre ei este departe e și mai complicat. Ce trebuie făcut să reușesc să ies repede din indiviziune.Mentionez că verii mei nu au făcut succesiunea după tatăl lor ...
Răspuns Notariat Professio
Părțile care se află în străinătate și nu pot veni în România au posibilitatea să facă o procură pentru dezbaterea succesiunii / partaj la consulat, prin care pot împuternici pe o altă persoană, inclusiv pe unul dintre ceilalți moștenitori, să îl reprezinte la notariat. | |
|
| |
|
| 09-06-2022 | |
| | | Carmen Vizitator |
| Buna ziua, am o nelamurire cu privire la cum pot sa ies din indiviziune Notarial , in baza unui Titlu de plata emis pe numele meu (mai este inca un beneficiar ) ca urmare a despagubirilor banesti de la ANRP .Cota succesiunii a fost cite 1/2 fiecare mostenitor.Va multumesc anticipat !
Răspuns Notariat Professio
Dacă aceste despăgubiri reprezintă o moștenire și nu au fost incluse în certificatul de moștenitor, este necesar mai întâi ca notarul public să vă elibereze un act adițional la certificatul de moștenitor care să le includă.
După obținerea certificatului de moștenitor, puteți încheia și actul de partaj.
Pentru actul de partaj vă puteți adresa oricărui birou notarial, dar actul adițional trebuie să îl solicitați la notarul public care a emis certificatul de moștenitor inițial. | |
|
| |
|
| 10-03-2024 | |
| | | Anica Scumpieru Vizitator |
| Buna ziua,am o casa propietate cu doua intrari si doresc sa donez fiului meu o parte cu intrare separata:o camera,un hol ,o bucatarie,wc si pivnita,iar eu sa raman cu o camera,bucatarie si bae.
Cum trebui sa procedez ,cine plateste actele si cat dureaza.
Totul este platit la zi,definitivamente Cadastru si intabulare,multumesc anticipat!Casa se aflat in Sectorul 4 Bucuresti.
Răspuns Notariat Professio
Taxa de partaj se plătește împreună de către coindivizari. De obicei, fiecare va plăti taxa notarială proporțional cu cota ce le-a revenit în urma partajului, dar părțile pot stabili și în alt fel.
Aici puteți calcula tariful biroului nostru notarial pentru partaj:
https://notari.pro/calculator-taxe-partaj | |
|
| |
|
| 22-01-2025 | |
| | | Cristian Vizitator |
| | Bună ziua, pentru ieșirea din indiviziune la notar, daca unul dintre frați nu se prezintă, de câte ori are voie sa nu se prezinte ca mai apoi sa se poată face și în lipsa lui. Mulțumesc anticipat. | |
|
| |
|
| 10-03-2025 | |
| | | Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 | | | |
| @Cristian
Părțile sau mandatarii lor trebuie să se prezinte pentru a putea încheia contractul de partaj la notariat. Cu alte cuvinte, nu se poate realiza actul în lipsa unei părți sau a reprezentantului acesteia, indiferent de câte ori nu s-a prezentat anterior la notariat. Când un coproprietar refuză împărțirea sau nu se prezintă niciodată când este citat la notar, singura posibilitate rămâne ieșirea din indiviziunea în instanță. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|
| |
|
| 02-08-2025 | |
| | | ivan dobrita Vizitator |
| | cum putem iesi din indiviziune ? suntem 2 frati si cu o succesiune vacanta pe un teren in Magurele ilfov de540mp intravilan si 5000mp extravilan tot in MAGURELE cu cite 1/3 fiecare cum putea iesi din indiviziune cu cel cu succesiunea vacanta adica (Primaria ) raminind noi fratii ?? multumesc ! | |
|
| |
|
|
|
| Răspuns rapid | |
|
* Mesajul va fi public. Introduceți doar prenumele sau inițialele și nu publicați date cu caracter personal. ** Adresa de e-mail nu se publică. | |