iosipescu a scris pe 21-08-2012: 1 – toate bunurile sunt dobandite de parinti in timpul casniciei, deci fac obiectul mostenirii, si al calcularii costurilor succesiunii, 50% din acestea, respectiv jumatatea tatalui meu? Spre exemplu, la un apt. de 100.000 lei, se calculeaza taxele ptr 50.000?
Da, taxa pentru succesiunea după un soţ se calculează numai la valoarea cotei sale părţi din bunuri, respectiv de 1/2.
iosipescu a scris pe 21-08-2012: 2 – cum certificatele fiscale ptr terenuri nu au vreo valoare trecuta pe ele, cum estimez cat de cat valoarea totala a succesiunii si, pe cale se consecinta, costurile acesteia?
Trebuie mai întâi să aflați valoarea imobilului conform expertizele notariale. Acestea sunt disponibile de exemplu pe site-ul Uniunii Naţionale a Notarilor Publici - http://www.unnpr.ro/
După ce aţi aflat valoarea, folosiţi calculatorul de taxe succesorale pentru a vedea onorariul perceput de biroul nostru pentru dezbaterea succesiunii.
iosipescu a scris pe 21-08-2012: 3 – avand in vedere ca din cele 4 terenuri intravilane din satul X, 2 au fost cumparate de la primarie in 2010 la aproximativ 6 lei/mp, pot presupune ca valoarea de achizitie va fi relativ apropiata de valoarea luata in calcul pentru succesiune?
Da, valoarea din ghidul notarial poate fi relativ apropiată cu cea de achiziţie, dar nu este o regulă. Valoarea din expertizele notariale uneori este mai mare sau mai mică decât cea de achiziţie. Cel mai bine este să verificaţi. Diferenţele pot fi semnificative, pentru că evaluarea din ghid este una generică , pe zone, şi nu presupune identificare proprietăţii imobiliare şi efectuarea
inspecţiei tehnice a acesteia.
iosipescu a scris pe 21-08-2012: 4 – valoarea impozabila din certificatele fiscale „casa si teren” se refera numai la casa?
Valoarea din certificatul fiscal se referă la teren şi construcţie.
iosipescu a scris pe 21-08-2012: 5 – la o valoare estimata a masei succesorale de 300.000 lei, 2600 lei (cf. calculatorului dvs.) includ TOATE costurile directe, toti banii pe care ii lasam la notar, indiferent de destinatie si scop (taxa, onorariu, impozite, etc.)? Se mai adauga si alte sume, semnificativ peste, daca facem succesiunea la valoarea asta in termen de 2 ani?
Calculatorul arată toate costurile care trebuie suportate de către moştenitori. Atenţie, calculele indicate sunt valabile doar pentru biroul nostru notarial şi orice alte notariate care percep onorariile minime stabilite de Ordin nr. 46/C/2011 pentru aprobarea Normelor privind tarifele de onorarii pentru serviciile prestate de notarii publici. Dpdv. legal niciun notar public nu vă poate solicita un onorariu mai mic decât cel indicat de calculator, însă actul normativ mai sus amintit îi permite practicarea unor onorarii mai mari decât cele minime.
iosipescu a scris pe 21-08-2012: 6 – am depus azi la starea civila Anexa 23. Ne mai putem incadra in termenul de 2 ani, cu tot cu Anexa 24 si restul procedurii (pe care oricum nu am inteles-o)? Termenul expira la 18 septembrie....
Teoretic, da, dar depinde şi de dilgenţa celor de la primărie şi de notar (este perioada concediilor şi multe notariate sunt închise).
iosipescu a scris pe 21-08-2012: 7 – se plateste majorare de impozit anual si ptr partile de imobile mostenite de la parinti?
Impozitul va fi majorat proporţional cu cota-parte din imobil moştenită.
iosipescu a scris pe 21-08-2012: 8 - odata declansata procedura succesiunii, mostenitorii o pot sista oricand, daca apar elemente noi care nu le convin? De exemplu, inaintea incheierii actelor notariale, daca costurile directe devin prea mari, sau daca majorarea de impozit prea impovaratoare?
Procedura succesorală notarială se desfăşoară rapid, nu este de durată ca dezbaterea succesiunii prin instanţă, spre exemplu. Există posibilitatea suspendării cauzei, potrivit art. 78 din Legea 36/1996, pentru următoarele motive:
a) au trecut 6 luni de la deschiderea succesiunii şi, deşi au fost legal citaţi, succesibilii nu s-au prezentat ori au abandonat procedura succesorală, fără a cere eliberarea certificatului de moştenitor şi există dovada că cel puţin unul dintre ei a acceptat moştenirea;
b) succesibilii îşi contestă unii altora calitatea sau nu se înţeleg cu privire la compunerea masei succesorale şi la întinderea drepturilor care li se cuvin;
c) moştenitorii sau alte persoane interesate prezintă dovada că s-au adresat instanţei de judecată pentru stabilirea drepturilor lor. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|