În materia actelor de vânzare-cumpărare competenţa notarilor publici este generală. Cu alte cuvinte, puteţi încheia vânzarea imobilului atât la un notariat din localitatea dvs., cât şi la unul din Municipiul Bucureşti, spre exemplu.
Este adevărat că actul de vânzare-cumpărare poate fi atacat mai greu.
De asemenea, având în vedere vârsta înaintată a vânzătorului, notarul public va aprecia dacă solicită un certificat medical de la medicul specialist care să ateste capacitatea tatălui dvs. de a încheia un astfel de act juridic.
Alte acte necesare pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare sunt:
- acte de identitate părţi;
- acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul tranzacţiei;
- certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Administraţia Financiară competentă, din care să rezulte că proprietarul este la zi cu plăţile către Stat.
- documentaţia cadastrală a bunului imobil (fişa bunului imobil şi planul de amplasament, respectiv planul releveu), întocmită de un expert cadastral autorizat;
- extrasul de carte funciară, care se obţine prin intermediul biroului notarial şi este valabil 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii;
- certificat de urbanism;
Contractul se poate finaliza în 3-4 zile în funcţie de obţinerea extrasului de carte funciară pentru autentificare de către notarul public de la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară competent. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|