Succesiune imobil in litigiu

Forum notarial

Consultanță notarială: întrebări și răspunsuri juridice gratuite. Puteți posta și fără cont pe site.

Ultimul mesaj:10-08-2012

09-08-2012

	cati

Dupa moartea parintelui, survenita in 24.02.2012, au ramas urmatorii mostenitori: sotia supravietuitoare (mama, in varsta de 84 ani) si 2 copii majori; treb deschisa succesiunea pt urmatoarea masa succesorala: un depozit de aprox 10.000 lei la CEC deschis doar pe numele defunctului parinte (fara imputernicit) si un apartament cumparat in baza legii 112 (acte doveditoare: contract de vanzare-cumparare, cu intabulare si inregistrare in cartea funciara, titlu de proprietate)care, ulterior, a fost revendicat de proprietar, actualmente apartamentul fiind in litigiu; in monmentul de fata dosarul, aflat pe rolul instantei, este suspendat pentru introducerea mostenitorilor in cauza.
Va rog sa ma ajutati si sa-mi comunicati care sunt actele necesare pentru acceptarea si dezbaterea succesiunii si costurile aproximative pentru acest apartament de 2 camere intr-un bloc vechi, nationalizat, situat in centrul capitalei si depozitul CEC.
Va multumesc anticipat si astept raspuns cat mai urgent posibil!

09-08-2012

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Pentru a vă putea calcula costurile trebuie întâi să stabilim valoarea bunurilor succesiunii. Trebuie să oferiţi mai multe detalii despre apartament pentru că aspectele precum situarea "în centru" şi "blocul vechi" sunt mult prea generice pentru a putea identifica valoarea orientativă a imobilului din expertizele notariale.

Prin urmare, trebuie să ne comunicați:

- strada pe care se află apartamentul;
- etajul;
- anul construcţiei.

Puteţi calcula şi singură valoarea respectivă, astfel:

1. aflaţi valoarea apartamentului în expertizele notariale pe anul în curs (numite și grile notariale) pe care le puteți găsi pe internet.

2. după ce aţi aflat valoarea apartamentului, introduceţi această valoare în calculatorul de taxe notariale pentru succesiune şi veţi vedea cât aveţi de plătit la notariat. În cazul dvs. trebuie adăugată şi valoarea acţiunilor la cea a imobilului.

Alternativ, puteţi să ne scrieţi datele solicitate şi vă vom face noi calculul.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14

10-08-2012

cati

Vizitator

Buna dimineata,

va multumesc foarte mult pentru promptitudine si profesionalism; va trimit datele cerute: apartamentul - format din 2 camere si dependinte - se afla pe str. coltei nr. (editat) - la parter - este un bloc nationalizat, construit in jurul anilor 1950-1955 (nu stiu cu precizie anul); am gasit ghidul cu valorile orientative ale imobilelor din bucuresti pe site-ul notariatului domniei-voastre si am aflat, orientativ, valoarea apartamentului - in jur de 31.500 euro; economiile banesti insumeaza cam 10.000 lei, adica aprox 2.200 euro (1 euro = 4,6 lei); asadar, 33.700 euro (eu am trecut valori aproximative, mai mari decat cele reale) ; valoarea succesiunii ar fi in suma de 152.869,94 lei - la aceasta valoare in lei a rezultat ca onorariul notarial certificat de mosternitor s-ar ridica la 1342.8143 lei cu TVA iar taxa OCPI pentru intabulare ar fi in suma de 229.3049 lei!

Va rog sa-mi verificati si sa-mi confirmati/infirmati (cu explicatiile de rigoare) calculele facute!

A, si inca ceva: as vrea sa fac aceasta succesiune la biroul notarial al d-voastra; nu cred ca ar exista vreun impediment (in genul ca sunteti in alt sector decat mine). Eu am gasit - tot pe site-ul biroului domniei-voastre - setul de acte necesare pentru succesiune!

Va multumesc si astept raspuns cu aceiasi seriozitate!

Cu deosebita stima,

10-08-2012

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Pentru strada Colţei, conform valorilor orientative pe anul în curs, apartamentul de 2 camere construit înainte de 1967, la parter, poate costa 31010 euro, dacă este confort I sporit sau 29530 euro dacă este confort I.

Pentru a fi considerat confort I sporit, apartamentul de 2 camere trebuie să aibă suprafaţă utilă de minim 55 mp.

Pentru a fi confort I simplu, suprafaţa utila trebuie să fie între 36 mp şi 50 mp.

Dacă apartamentul ar fi confort I sporit (peste 55 mp), atunci calculul se face astfel:

31010 euro valoarea imobilului+~2200euro valoarea acţiunilor=33210 euro.

Se introduce valoarea totală a masei succesorale de 33210 euro în calculatorul de taxe pentru succesiune şi rezultă:

- onorariul notarial de 1331 lei (inclusiv TVA)
- taxa către stat prin OCPI pentru intabulare de 226 lei.

În materie de succesiuni, competenţa noastră este pe toate sectoarele Municipiului Bucureşti. Deci, puteţi dezbate succesiunea la noi chiar dacă ultimul domiciliu al defunctului a fost în sectorul 5. Vă puteţi programa telefonic sau prin email.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14