In primul rand trebuie sa dezbateti succesiunea dupa tata, iar mama dvs. va da o declaratie de renuntare, iar partea care i s-ar fi cuvenit din mostenire in calitate de sotie supravietuitoare, respectiv 1/4 , va va reveni dvs. ca unic mostenitor pentru ca sora a dat respectiva declaratie de neacceptare, pierzand calitatea de mostenitor.
Marilena a scris pe 09-07-2012: Va rog sa-mi spuneti ce acte imi sint necesare
Acte necesare:
- cerere pentru deschiderea succesiunii (se completează la notariat);
- actele de identitate ale mostenitorilor;
- acte de stare civilă care dovedesc relaţia de rudenie;
- certificatul de deces al defunctului1;
- certificatul de căsătorie al soţului supravieţuitor ( sau certificatul de deces/certificatul de moştenitor/sentinţa judecătorească de divorţ, după caz);
- certificat de naştere şi căsătorie a descendenţilor sau al altor rude care au vocaţie succesorală;
- dacă există, testamentul;
- fiecare moştenitor va da o declaraţie autentificată la biroul nostru prin care isi exprima opţiunea succesorală, în sensul că acceptă, sau renunţă la moştenire.
- Alte acte care atestă averea defunctului (după caz), pentru stabilirea masei succesorale :
- acte proprietate bunuri imobile : contract vânzare-cumparare/construire, proces verbal de predare-primire a locuinţei; contract de împrumut şi adeverinţa de achitare integrală;
- certificat fiscal eliberat de Administraţia Financiară;
De asemenea, va trebuie sa va prezentati la termenul stabilit de notarul public, cu doi martori care sa nu fie rude sau afinii pana la gradul 3 inclusiv.
Marilena a scris pe 09-07-2012: care sint costurile financiare
Costurile se calculeaza la valoarea masei succesorale. Daca aceasta este alcatuita numai din apartamentul de mai sus, conform expertizelor notariale, imobilul este evaluat la 27610 euro, cota de 1/2 reprezentand 13805 euro
La aceasta suma, onorariul notarial este de 839 lei (inclusiv tva).
Pe langa acest onoriaru notarial, va trebuie sa platiti si statului impozit de 1% din aceeasi valoare a masei succesorale, respectiv 624 lei, pentru ca dezbateti succesiunea dupa 2 ani de la decesul defunctului.
Marilena a scris pe 09-07-2012: pot incheia actele la dvs avind in vedere ca ultimul domiciliu al tatalui meu a fost in sectorul 3,Bucuresti
Da, este competent orice notar public din municipiul Bucuresti, indiferent de sector.
Pentru contractul de vanzare-cumparare cu clauza de intretinere, onorariul notarial este de 1231 lei (inlcusiv TVA), taxa către OCPI pentru intabulare 94 lei si impozit catre Stat de 1250 lei.
In legatura cu discernamantul mamei, va fi nevoie ca notarul sa se convinga de deplinatatea facultatilor mintale, conform Art. 59 din Legea notarilor publici:
"Când notarul public are îndoieli cu privire la deplinătatea facultăţilor mintale ale vreuneia dintre părţi, procedează la autentificare numai dacă un medic specialist atestă în scris că partea poate să-şi exprime în mod valabil consimţământul în momentul încheierii actului."
Marilena a scris pe 09-07-2012: Buna ziua,
pot incheia la dvs ambele acte notariale
Da. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|