Vanzare parte din mostenire

Forum notarial

Consultanță notarială: întrebări și răspunsuri juridice gratuite. Puteți posta și fără cont pe site.

Ultimul mesaj:14-06-2020

02-03-2015

Nicoleta

Vizitator

Buna ziua. Doresc sa va expun urmatoarea problema .
Exista un certificat de mostenitor a unui imobil dobandit fara acte in care sunt enumerati 3 mostenitori cu cote indivize egale . In timpul unei actiuni in instanta pentru iesirea din indiviziune unul dintre mostenitori a vandut/cedat contra unei sume de bani partea lui de mostenire catre unul dintre ceilalti doi mostenitori.Astfel ca au ramas doar 2 mostenitori unul cu cota mai mica si unul cu cota mai mare.
Procesul sa incheiat printr o hotarare a instantei in care se consfinteste vanzarea/cedarea intre cei doi mostenitori dar se respinge iesirea din indiviziune pe motiv ca nu exista acte de proprietate ptr ca asa cum scrie in certificatul de mostenitor a fost dobandit fara acte.
Acum, mostenitorul cu cota mai mare doreste sa initieze o procedura in instanta ptr a face actele de proprietate prin uzucapiune (conditiile legii sunt indeplinite) dar mostenitorul cu cota mica nu doreste sa vanda partea lui ,mostenitorului cu cota mai mare.Ei bine intrebarea este daca mostenitorul cu cota mai mare poate vinde partea lui de mostenire catre o terta persoana,(straina de mostenire) care sa se ocupe mai departe de initierea unei actiuni in instanta pentru a se obtine titlul de proprietate ,iesirea din indiviziune prin plata unei sulte catre mostenitorul care nu doreste sa vanda astfel incat sa ramana singur proprietar.In prima faza ce acte notariale se pot face ? Va multumesc si astept cu incredere un raspuns.

02-03-2015

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Puteți încheia la notariat un contract de vânzare al moștenirii în baza articolului 1747 din Noul Cod Civil:

"(1) În sensul prezentei secţiuni, prin moştenire se înţelege dreptul de a culege o moştenire deschisă sau o cotă din aceasta.

(2) Sub sancţiunea nulităţii absolute a contractului, vânzarea unei moşteniri se încheie în formă autentică"

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14

03-03-2015

Nicoleta

Vizitator

Buna ziua,multumesc pentru raspuns dar mai am nelamuriri pentru ca nu exista cadastru si intabulare ci doar o expertiza care sa folosit in instanta la actiunea de iesire din indiviziune .Credeti ca certificatul de mostenitor este intabulat ? sau hotararea judecatoreasca care are pe ultima pagina o stampila dreptunghiulara sa fie inscrisa in cartea funciara ? Un amic imi sugera ca se poate face un contract de vanzare de drepturi litigioase cu conditia ca inainte de vanzare sa fie deschisa o actiune in instanta.
Nu stiu la ce taxe sa ma astept care formula ar fi mai putin costisitoare ? Spre exemplu ce taxe se vor platii in varianta de cvc sau in cea de vanzare de drepturi litigioase ?
Imobilul se afla in sectorul 4 pe strada Blandesti are terenul de 220 mp si casa din paianta cu anexe din lemn ,sobe din teracota cu incalzire cu gaze,are apa/canal si electricitate.Ma puteti ajuta cu niste date aproximative de costuriprivind ambele variante ? Va multumesc inca o data si astept cu incredere un raspuns.

03-03-2015

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Intabularea nu este necesară.
Pentru autentificarea contractelor prin care se cesionează cu titlu gratuit sau oneros drepturi litigioase şi drepturi succesorale, onorariul se stabileşte la 0,5%, calculat la valoarea declarată de părţi. În cazul în care valoarea declarată de părţi este mai mică decât valoarea din expertiza camerelor notarilor publici, onorariul se va calcula la valoarea din expertiză.

Cel mai bine veniți cu actele la notariat pentru a vedea care este soluția cea mai avantajoasă în cazul dvs.

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14

30-01-2019

ioana

Vizitator

Buna ziua am o întrebare,soțul meu și sora lui au mostenire un un ap. Cu 3 camere ,actele sau făcut la notar în care se specifica cota fiecăruia,eu,soțul și copii nea,am mutat in ap.deoarece stăteam cu chirie,sora lui are alta locuinta nu sta cu noi,am cerut să vindem ap,deoarece locuim in ap și cu mama soțului,aceasta nu are nici un drept în acte deoarece a fost divorță de socru și nu și-a cerut dreptul în instanță cat acesta a trăit,fiica ei iar fi dat semnătura de prezentare iar noi nu putem vinde ap ,nu mai zic că sunt presiuni din partea rudelor soțului,amenințări,ce putem face

14-06-2020

Apetri

Vizitator

Buna ziua doamna notar pot cumpara fractui sau parti din mostenire am intalnit notari care nu vor sa fac act decat pe toate drepturile succesorale ce pot face multumesc