Impartirea unui apartament daca decedatul nu este trecut in contractul de vanzare cumparare

Question

Daca sotul a decedat acum 4 luni si apartamentul in care locuiesc a fost cumparat pe numele meu si al fiului nostru, jumatate pe numele meu si jumatate pe numele lui, trebuie facuta sucesiune de pe urma sotului ca sa-l puteam vinde? Daca da, cat imi revine mie si cat fiului?

Dragoş · Answer

Dacă la momentul încheierii contractului de vâzare nu aţi avut încheiată vreo convenţie matrimonială cu soţul Dvs., atunci acea cotă de 1/2 (jumătate) din apartament cumpărată este bunul comun al Dvs. şi al defunctului soţ, prin urmare va fi necesară dezbaterea succesiunii pentru a putea vine apartamentul în întregime. Cotele fiului şi respectiv a Dvs. se vor modifica în funcţie de numărul succesibililor defunctului. Dacă sunteţi doar Dvs. şi fiul atunci cotele vor fi următoarele:
fiul - cota de 1/2 cumpărată + 3/4 din 1/4 (cota ce îi revine tatălui) = 11/16 (după ce se aduce la numitor comun.)
soţia - cota de 1/4 cumpărată (jumătate din jumătatea cumpărată) + 1/4 din 1/4 (cota ce îi revine soţului) = 5/16 după ce se aduce la numitor comun.

Program notariat
Luni	9 - 16
Marți	9 - 16
Miercuri	9 - 16
Joi	9 - 16
Vineri	9 - 14
Sâmbătă	Închis
Duminică	Închis