alinutz_ro18 a scris pe 01-10-2014: am un teren intravilan pe care am construit o casa din anul 1992. terenul l-am dobandit printr-un proces verbal de punere in posesie semnat si stampilat de consiliul local din aceea vreme mai exact de catre o comisie formata din diversi angajati ai primariei de la aceea vreme, In baza acestui proces verbal de punere in posesie mi s-a facut rol in cadrul registrului din primarie si deasemenea am platit impozit pentru acestea in tot acest timp. Tot in baza acestui proces verbal am facut si autoriatia de constructie a casei la aceea vreme. Intre timp s-au emis titlurile de proprietate, iar terenul sus mentionat a fost trecut pe titlul de proprietate al mamei mele (mama care m-a adoptat si crescut din anul 1953 fara forme legale..eram numita luata de suflet). Acum intampin urmatoarea problema: nu pot sa fac nimic cu aceasta casa si teren deaorece nu am titlu de proprietate pe numele meu si mama care m-a crescut a murit.Mentionez ca mama care m-a crescut nu are rol in cadrul primariei si nici nu a platit vreodata impozit pentru casa sau pentru teren si nu figureaza in cadrul primariei cu nici un act, decat cu titlul de proprietate care a fost emis nu stiu in baza a ce!?
Daca puteti sa ma ajutati cu pasi ce ar trebui urmati. Astept raspuns.
În situaţia în care nu se prezintă un act justificativ al titlului dispunătorului sau autorului succesiunii se poate lua în consideraţie, pe riscul părţilor menţionat expres în act, existenţa dreptului pe baza unei posesii exercitate sub nume de proprietar necontestat, fapt confirmat prin înscrisurile prevăzute la pct. 3 subpct. (1) din capitolul II al Protocolului de colaborare încheiat între Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară şi Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România, şi anume:
a) certificatul pentru atestarea că petentul este cunoscut ca proprietar, eliberat de către primarul localităţii unde este situat imobilul, potrivit anexei nr. 1 la protocol;
b) certificatul emis de organele fiscale ale autorităţilor locale;
c) procesul-verbal de identificare a imobilului, potrivit modelului prevăzut în anexa nr. 2 la protocol;
d) documentaţia cadastrală recepţionată de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, care atestă identificarea imobilului prin alocarea unui număr cadastral.
Hotărârea Consiliului Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România constituie uzanţă profesională, în condiţiile art. 1 din Codul civil şi ale art. 56 alin. (1) lit. I) din Legea notarilor publici şi a activităţii notariale nr. 36/1995, republicată. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|