Alina a scris pe 02-10-2013: Buna ziua
as dori niste informatii in legatura cu intocmirea unui act prin care as ramane in posesia unui apartament.este proprietatea bunicii mele(in Ploiesti),are 77 de ani,foarte bolnava iar eu locuiesc cu ea de aproape 24 de ani.ea dorsete sa imi lase mie apartamentul si as dori sa stiu care ar fi cel mai sigur act care poate fi intocmit si care ar fi costurile.
În primul rând, având în vedere vârsta bunicii, va trebui să obțineți un aviz de la medicul specialist I.M.L. din care să rezulte că bunica dvs. are discernământul necesar încheierii unui act de transfer al proprietății.
În al doilea rând, dacă bunica vă transmite dreptul de proprietate asupra apartamentului gratuit, fără plata unui preț, trebuie să încheiați un contract de donaţie.
Dacă plătiți un preț în schimbul apartamentului, atunci va trebui să încheiați un contract de vânzare.
Dacă bunica vă transmite imobilul în schimbul întreţinerii şi îngrijirii pe care urmează să i-o acordați, atunci trebuie să încheiați un contract de întreținere
De asemenea, trebuie să aveți în vedere că, dacă bunica are copii, aceștia din urmă pot solicita reducțiunea liberalităților excesive în momentul dezbaterii succesiunii. Reducțiunea poate fi solicitată doar în măsura în care bunica le-a încălcat copiilor, prin contractul de donație, rezerva succesorală care este de 1/2 din cât li s-ar fi cuvenit acestora în mod legal. Reducțiunea nu poate fi solicitată în cazul contractului de vânzăre sau de întreținere pentru că acestea sunt acte cu titlu oneros. Însă, moștenitorii păgubiți ar putea iniția în instanță o acțiune prin care să se constate că actul încheiat între dvs. și bunică este în fapt o donație deghizată în vânzare, caz în care, dacă se admite acțiunea, se va pute invoca și reducținea.
Alina a scris pe 02-10-2013: si daca exista posibilitatea ca notarul sa se deplaseze la domiciliu pentru intocmirea actelor avand in vedere faptul ca ea nu se mai poate deplasa.s
Da, există posibilitatea deplasării notarului public la domiciliu în asemenea situații. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|