roxanaa a scris pe 29-07-2013: intrebarea mea este: mama mea doreste ca partea ce i se cuvine ei, sa-mi faca vinzare cumparare. cum este mai bine sa-mi faca vinzarea cu clauza, sau fara? ca dupa moartea mamei mele, sora mea chiar daca va ataca in instanta, sa nu aiba castig de cauza?
Dacă îi plătiți mamei un preț pentru cota parte din apartament care îi aparține, puteți face un contract de vânzare-cumpărare. Acesta este un contract cu titlu oneros și nu va putea fi supus reducțiunii liberalităților excesive la decesul mamei.
Dacă nu plătiți un preț, puteți face un contract de întreținere, care este tot un contract cu titlu oneros.
Trebuie reținut și că, potrivit Art. 1091 alin. 4 din noul Cod Civil, până la dovada contrară, înstrăinarea cu titlu oneros către un descendent ori un ascendent privilegiat sau către soţul supravieţuitor este prezumată a fi donaţie dacă înstrăinarea s-a făcut cu rezerva uzufructului, uzului ori abitaţiei sau în schimbul întreţinerii pe viaţă ori a unei rente viagere. Prezumţia operează numai în favoarea descendenţilor, ascendenţilor privilegiaţi şi a soţului supravieţuitor ai defunctului, dacă aceştia nu au consimţit la înstrăinare.
Detalii: Art. 1091 Noul Cod Civil Stabilirea rezervei succesorale şi a cotităţii disponibile Reducţiunea liberalităţilor excesive Rezerva succesorală, cotitatea disponibilă şi reducţiunea liberalităţilor excesive
roxanaa a scris pe 29-07-2013: mama mea fiind tinara, lucida, este necesar ca sa mergem la medicina legala pentru a scoate o adeverinta precum ca este perfect sanatoasa??
Notarul public stabilește capacitatea părților solicită un asemenea document doar dacă apreciază că situația o impune. De obicei nu se solicită adeverință IML pentru o persoană tânără și lucidă. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|