Puteți încheia cu mama un act la notariat prin care să constituie un drept superficie în favoarea dvs. cu titlu gratuit sau cu titlu oneros (în schimbul unei sume de bani). Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcţie pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren. Dvs. veți avea asupra acelui teren un drept de folosinţă.
Dreptul de superficie se poate constitui doar pe o durată de cel mult 99 de ani și poate fi reînnoit la împlinirea termenului.
Titularul poate dispune în mod liber de dreptul său. Cât timp construcţia există, dreptul de folosinţă asupra terenului se poate înstrăina ori ipoteca numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcţiei.
Dreptul de superficie se stinge prin radierea din cartea funciară, în principal, pentru oricare din următoarele motive:
1. la expirarea termenului
2. prin consolidare, dacă terenul şi construcţia devin proprietatea aceleiaşi persoane (de exemplu, dacă mama dvs. decedează și sunteți unic moștenitor al terenului)
3. prin pieirea construcţiei, dacă există stipulaţie expresă în acest sens. |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|