Proprietar devine doar persoana care vă împuternicește, cu excepția cazului în care persoana care vă face împuternicirea este chiar soția dvs. cu care sunteți căsătorit sub regimul comunității legale, caz în care bunul devine bun comun conform art. 339 din Codul Civil ("Bunurile dobândite în timpul regimului comunităţii legale de oricare dintre soţi sunt, de la data dobândirii lor, bunuri comune în devălmăşie ale soţilor.").
Găsiți mai jos un model de procură pentru obținerea unui credit ipotecar prin care soțul o împuternicește pe soție în acest sens. Modelul este doar orientativ și poate fi adaptat situației dvs. (nu este obligatoriu ca mandatarul și mandantul să fie soț și soție)
PROCURĂ SPECIALĂ (MODEL)
Subsemnatul,_, căsătorit cu_ sub regimul comunității legale, cu domiciliul în_, strada_ nr._, bloc_, scara_, etaj_, ap._ , judeţul_, fiul lui_ şi_, născut la data de_ în_, judeţul_, având CNP _, împuternicesc prin prezenta pe soţia mea_, cu domiciliul în_, strada_ nr._, bloc_, scara_, etaj_, ap._ , judeţul_, posesoare a cărţii de identitate seria_ nr._, eliberată de_, având CNP _, ca în numele meu şi pentru mine, să cumpere un apartament în municipiul București, cu credit ipotecar sau imobiliar acordat de orice bancă, îndeplinind toate formalităţile legale.
De asemenea, împuternicesc prin prezenta pe mandatara mea să încheie contractul de credit, contractul de ipotecă, contractul de credit cu garanţie imobiliară cu banca care va acorda împrumutul, pentru creditul ce va fi acordat pentru cumpărarea apartamentului, garantând cu acest apartament sau cu orice alt bun imobil şi pentru care va consimţi în numele meu la luarea unei inscripţii ipotecare în favoarea Băncii împrumutătoare.
Totodată mandatara mea va îndeplini toate formalităţile pentru obţinerea raportului de evaluare a apartamentului ce va fi cumpărat sau a imobilului cu care se va garanta împrumutul şi va încheia contractul/poliţa de asigurare la bancă pentru acesta.
Mandatara mea va semna, în numele meu şi pentru mine antecontractele de vânzare cumpărare, contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică, va achita avansul din preţul vânzării, urmând ca diferenţa să fie virată de banca care va acorda creditului ipotecar sau imobiliar, în contul deschis de vânzător la bancă după aprobarea creditului şi va semna oriunde necesitatea o va cere, în limitele prezentului mandat, semnătura sa fiindu–mi opozabilă.
Pentru aducerea la îndeplinire a prezentului mandat, mandatara mea va face cererile şi declaraţiile necesare, va prezenta înscrisurile doveditoare, va da relaţiile solicitate, va îndeplini toate formalităţile la bancă împrumutătoare, la Biroul Notarului Public, la Administraţia Financiară, Primărie, la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară București - Biroul de Carte Funciară, precum şi alte organe competente pentru obţinerea documentaţiei necesare perfectării antecontractelor de vânzare cumpărare, a contractului de vânzare-cumpărare, contractul de credit, a contractului de ipotecă, contractul de credit cu garanţie imobiliară, va stabili clauzele contractuale şi va achita avansul, urmând ca diferenţa de preţ pentru cumpărarea apartamentului să fie virată de banca împrumutătoare.
De asemenea, mandatara mea mă va reprezenta la organele financiare competente, Primăria Municipiului București, pentru a înscrie în rol apartamentul cumpărat şi va achita toate impozitele şi taxele de orice fel şi va ridica încheierea de intabulare a apartamentului pe numele meu.
Eu,_, știu că apartamentul cumpărat devine bun comun cu soţia mea_ conform art. 339 din Noul Cod Civil.
De asemenea, declar prin prezenta că sunt de acord cu înscrierea în Cartea Funciară a dreptului meu de proprietate asupra apartamentului cumpărat, precum şi a ipotecii şi interdicţiilor stabilite în favoarea băncii care va acorda creditul.
Mandatara mea va semna în numele meu antecontractele de vânzare cumpărare, contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, contractul de credit şi celelalte acte/documente anexe creditului, contractul de ipotecă, contractul de credit cu garanţie imobiliară, contractul de asigurare, precum şi orice acte necesare, semnătura sa fiindu-mi opozabilă.
Mandatara mea este răspunzătoare pentru actele şi faptele îndeplinite prin prezentul mandat, conform art. 2009, art. 2012 alin. 1 şi 2 și art. 2019 din Noul Cod Civil.
Mandatul este gratuit, conform art. 2010 alin. 1 din Noul Cod Civil, netransmisibil şi valabil până la îndeplinire, dar nu mai mult de 3 (trei) ani în condiţiile art. 2015 Cod Civil.
Tehnoredactat şi autentificat la Notari Publici_, într-un singur exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial și 2 (două) duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial și 1 (un) exemplar a fost eliberat părții.
MANDANT,
(semnătură) |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|