Găsiți mai jos un model de procură de vânzare a unui teren agricol extravilan care poate fi adaptat situației dvs.:
PROCURĂ SPECIALĂ
Subsemnatul_, cetăţean român, cu domiciliul în Municipiul București, strada_ nr._ , bloc_, scara_, etaj_, ap_, judeţul_, având CNP _, identificat prin carte de identitate seria_ nr._ eliberat de SPCLEP_, împuternicesc prin prezenta pe_, cu domiciliul în_ , strada_ nr._, judeţul_, având CNP _, posesoare a cărţii de identitate seria_ nr._ eliberată de SPCLEP_, ca, în numele meu şi pentru mine, să vândă către cine va crede de cuviinţă, cu preţul pe care-l va considera corespunzător, împreună cu ceilalţi coproprietari, terenul în suprafaţă totală de aproximativ 3000 m.p., din care declar că deţin cota parte de 1/2, situat în intravilanul şi extravilanul municipiului_, Strada_, judeţul_, teren pe care declar că l-am dobândit în indiviziune cu_, îndeplinind toate formalităţile necesare în acest sens.
De asemenea, mandatara mea este împuternicită să mă reprezinte la Biroul Notarului Public, Primăria competentă, A.N.C.P.I. - Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară competent, în faţa oricărui inginer autorizat, organele financiare, precum şi a altor organe competente, pentru obţinerea tuturor actelor necesare şi intabularea terenului menţionat mai sus în cartea funciară, inclusiv certificatul de atestare fiscală, adeverinţa de rol, schiţa cadastrală cu avizele necesare pentru acest teren, va solicita intabularea în Cartea Funciară a terenului menţionat mai sus, va ridica încheierea de intabulare, îndeplinind toate formalităţile necesare în acest scop.
Eu_, declar prin prezenta că terenul menţionat mai sus nu este scos din circuitul civil, nu formează obiectul vreunui litigiu sau proces, nu este grevat de sarcini sau servituţi, nu este adus ca aport în natură la capitalul social al vreunei societăţi şi înţeleg să îl garantez pe cumpărător contra oricărei evicţiuni şi vicii ascunse privind terenul.
Mandatara mea este împuternicită să negocieze cu depline puteri toate clauzele contractului de vânzare-cumpărare, preţul vânzării terenului/cotei indivize menţionat mai sus, inclusiv cele privind transmiterea proprietăţii.
Mandatara mea va face dovada calităţii mele de coproprietar, va încasa preţul vânzării care mi se cuvine, fie în numerar, fie prin virament bancar, într-un cont deschis pe numele meu sau pe numele mandatarei, la alegerea acesteia, subsemnatul fiind în mod expres de acord cu virarea/încasarea preţului vânzării în contul deschis pe numele acesteia şi ridicării tuturor sumelor reprezentând preţul vânzării de către_ precum şi orice alte operaţiuni ar fi necesare pentru aducerea la îndeplinire integrală a mandatului.
De asemenea mandatara mea este împuternicită ca în numele meu şi pentru mine să mă reprezinte la Biroul Notarului Public, Primăria competentă, Direcţia agricolă competentă, Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară competent, Ministerul Culturii, Ministerul Apărării Naţionale, organele financiare, precum şi alte organe competente, chiar şi nespecificate în această procură, pentru a obţine orice avize finale, acte, documente, adeverinţe sau certificate necesare care să ateste exercitarea dreptului de preempţiune, al arendaşilor, coproprietarilor, proprietarilor vecini, precum şi al statului român - conform Legii nr. 17 /2014, cu respectarea tuturor prevederilor acestei legi şi a normelor sale metodologice de aplicare, pentru terenul menţionat mai sus, din care deţin cotă indiviză, îndeplinind toate formalităţile necesare în acest sens.
În acest scop, mandatara mea este împuternicită să mă reprezinte la Biroul Notarului Public, Primăria competentă, Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară competent, organele financiare, precum şi orice alte organe competente, va face toate demersurile în vederea perfectării contractului de vânzare-cumpărare, va îndeplini toate formalităţile necesare pentru întocmirea schiţei cadastrale cu avizele necesare de către persoană autorizată, pentru terenul ce se va înstrăina, descris mai sus, va ridica această schiţă cadastrală, va solicita intabularea terenului în cartea funciară, va ridica încheierea de intabulare, va solicita, obţine şi ridica certificatul de atestare fiscală pentru înstrăinare valabil şi liber de orice datorii, precum şi orice alte acte/documente vor fi necesare pentru vânzare, va face toate demersurile prevăzute de Legea nr. 17/2014 şi de normele sale de aplicare, inclusiv depunerea cererilor prin care să fie afişată oferta de vânzare sau modificarea acestei oferte, va înregistra şi va afişa oferta de vânzare, va obţine toate avizele legale, inclusiv avizul specific al Ministerului Culturii şi avizul Ministerului Apărării Naţionale, respectiv avizul final, va face cereri şi declaraţii în numele meu, inclusiv declaraţii în formă autentică, va depune şi ridica orice documente, va depune întreaga documentaţie cadastrală, va face toate demersurile pentru obţinerea şi ridicarea oricăror avize finale, acte, documente, adeverinţe necesare care să ateste exercitarea dreptului de preempţiune al arendaşilor, coproprietarilor, proprietarilor vecini, precum şi al statului român - conform Legii nr. 17/2014, va achita orice taxe şi impozite vor fi necesare, va depune, semna, solicita şi ridica orice documente, cereri sau formulare necesare, în vederea exercităţii dreptului de preempţiune, va solicita notarului public obţinerea Extraselor de Carte Funciară pentru autentificare valabil şi liber de orice sarcini, va depune actele de proprietate precum şi toate documentele solicitate pentru încheierea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică.
De asemenea, mandatara mea, este împuternicită ca în numele meu şi pentru mine să negocieze toate clauzele contractului de vânzare-cumpărare, va stabili avansul și preţul vânzării, va încasa avansul, preţul și/sau diferenţa de preţ ce mi se cuvine în modalitatea arătată mai sus, va putea semna, în numele meu şi pentru mine, promisiuni de vânzare cumpărare, contractul de vânzare-cumpărare, precum şi orice acte adiţionale la acestea dacă va fi cazul, va putea da orice fel de declaraţii în formă autentică, va putea solicita orice rectificare, inclusiv a actelor de proprietate, va solicita intabularea în Cartea Funciare a dreptului de proprietate al cumpărătorului, va declara, în mod expres, că sunt de acord cu transmisiunea proprietăţii cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea liberă şi neîngrădită a posesiei şi cu intabularea dreptului de proprietate în Cartea Funciare pe numele cumpărătorului, va achita taxele şi impozitele aferente pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare, inclusiv impozitul pe transferul proprietăţii, semnând în numele meu şi pentru mine oriunde trebuinţa o va cere, semnătura sa fiindu-mi pe deplin opozabilă.
Mandatul este gratuit, netransmisibil şi valabil în timp până la revocare, dar nu mai mult de 3 (trei) ani de la data autentificării, conform art. 2015 Codul Civil.
În situaţia revocării prezentei procuri, eu, mandanta, mă oblig să anunţ în scris toate organele şi instituţiile interesate, asumându-mi întreaga responsabilitate în situaţia în care voi omite acest lucru.
Mandatarul meu este răspunzător pentru actele şi faptele îndeplinite prin prezentul mandat, conform art.2017 şi art. 2019 Cod Civil.
Eu, mandanta, declar că am citit şi verificat întreg conţinutul prezentului act şi că cele arătate mai sus sunt în conformitate cu realitatea, toate datele sunt corecte şi solicit redactarea şi autentificarea prezentului act care exprimă pe deplin dorinţa şi voinţa mea.
Prezenta procura va fi comunicată pentru înregistrare la Centrul Naţional de Administrare a Registrelor Naţionale Notariale (C.N.A.R.N.N.) – INFONOT, iar eu_, solicit ca prezentul act să fie înregistrat în Registrul Naţional Notarial de Evidenţă a Procurilor şi a Revocărilor Acestora (RNNEPR) şi mandatez în acest sens biroul notarial pentru a efectua toate operaţiunile ce se impun.
Tehnoredactat şi autentificat la Notari Publici_, într-un singur exemplar original, care rămâne în arhiva biroului notarial și 2 (două) duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial și 1(un) exemplar a fost eliberat părții.
MANDANT
(semnătură) |
Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14 | |
|