Notare CF locuinta familiei in 2015, apartament ipotecat banca 2008

Forum notarial

Consultanță notarială: întrebări și răspunsuri juridice gratuite. Puteți posta și fără cont pe site.

Ultimul mesaj:12-06-2015

03-06-2015

cristian brad

Vizitator

buna ziua.

in anul 2008 am achizitionat un apartament cu credit ipotecar de la o banca.

as vrea sa-l declar locuinta a familiei in baza prevederilor NCC.

de ce acte am nevoie pentru o astfel de declaratie? este necesara si solicitarea unui acord al bancii creditoare pentru declaratia de locuinta a familiei? ati mai avut asemenea situatii? cum s-au rezolvat in cazul in care banca a refuzat?

multumesc

12-06-2015

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

cristian brad a scris pe 03-06-2015:

de ce acte am nevoie pentru o astfel de declaratie?

Pentru declarația notarială privind notarea în cartea funciară a unui imobil ca locuință familială aveți nevoie de actul de identitate, certificatul de căsătorie și actul de proprietate al locuinței.

cristian brad a scris pe 03-06-2015:

este necesara si solicitarea unui acord al bancii creditoare pentru declaratia de locuinta a familiei? ati mai avut asemenea situatii? cum s-au rezolvat in cazul in care banca a refuzat?

Nu este necesar acordul băncii pentru declararea locuinței familiei deoarece această declarație este opozabilă sau produce efecte doar între soți. Acest lucru rezultă în mod expres din formularea art. 321 din Noul Cod Civil:

"Fără consimţământul scris al celuilalt soţ, niciunul dintre soţi, chiar dacă este proprietar exclusiv, nu poate dispune de drepturile asupra locuinţei familiei şi nici nu poate încheia acte prin care ar fi afectată folosinţa acesteia."

Astfel, textul de lege se referă doar la soți, nu și la terți. De exemplu, creditorul ipotecar (banca) va putea în continuare dispune de apartament în cazul unei executări silite.

Posibilitatea declarării locuinței familiei este prevăzută de art. 321 din Noul Cod Civil:

"(1) Locuinţa familiei este locuinţa comună a soţilor sau, în lipsă, locuinţa soţului la care se află copiii.

(2) Oricare dintre soţi poate cere notarea în cartea funciară, în condiţiile legii, a unui imobil ca locuinţă a familiei, chiar dacă nu este proprietarul imobilului."

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14

12-06-2015

Diana

Vizitator

Puteti posta un model de declaratie?Multumesc

12-06-2015

	Notariat Professio Bucuresti, Sector 1 Programări: 0724 379 450 birou@notari.pro

Găsiți mai jos un model care poate fi adaptat pentru situația dvs.

DECLARAŢIE

Subsemnata_, cetăţean român, cu domiciliul în_, Str._ nr._ , bl._ , sc._, et._ , ap._ , judeţul_, având CNP _, fiica lui_ şi_, identificată prin carte de identitate seria_ nr._ eliberată de SPCLEP_, declar prin prezenta, cunoscând prevederile art. 326 Cod Penal privind falsul în declaraţii, următoarele:

- apartamentul nr._ din_, Str_ nr._ , bl._ , sc._, et._ , judeţul_, a fost dobândit ca bun comun de către soții_ şi_, în timpul căsătoriei, la data de _, în baza contractului de vânzare-cumpărare nr._ autentificat la Biroul Notarului Public_ din_.

- locuiesc împreună cu fiul meu_ , născut la data de _ în_, Judeţul_, CNP _ şi soțul meu_, născut la data de _ în_, Judeţul_, CNP _, în apartamentul nr._ din_, Str._ nr._ , bl._ , sc._ , et._ , judeţul_,

- sunt de acord şi solicit să se noteze în Cartea Funciară, în baza art. 321 coroborat cu art. 902 alin. (2) pct. 5 din Noul Cod Civil, apartamentul nr._ din_, Str_ nr._ , bl._ , sc._, et._ , judeţul_, ca locuinţă familială.

- apartamentul nr._ din_, Str._ nr._ , bl._ , sc._, et._ , judeţul_, este singurul imobil locuibil pe care îl deţin.

Prezenta declaraţie foloseşte la orice organe şi instituţii competente, inclusiv la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară competent pentru notarea în Cartea Funciară a imobilului descris mai sus, ca locuinţă familială.

Biroul Notarului Public_ va efectua toate demersurile la OCPI_ în vederea notării destinaţiei imobilului de locuinţă familială.

Subsemnata_, declar că am citit şi verificat întreg conţinutul prezentului act şi că cele arătate mai sus sunt în conformitate cu realitatea, toate datele sunt corecte şi solicit redactarea şi autentificarea prezentului act care exprimă pe deplin dorinţa şi voinţa mea.

Tehnoredactat şi autentificat la Biroul Notarului Public_ cu sediul în_, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial şi două exemplare duplicat, din care unul pentru arhiva biroului notarial şi unul se eliberează părţii.

DECLARANTĂ
(semnătură)

Notariat Professio
⌂ Bd. Ion Mihalache 26-28, Bucureşti, Sector 1, zona Piața Victoriei
☎ 0724 379 450
☉ Luni-Joi 9-16, Vineri 9-14